コスモ南砂町(東京都江東区東砂六丁目16-11)は、1989年8月築・総戸数28戸の落ち着いた規模感のマンションです。地上8階建てでエレベーター・宅配ボックスを完備しており、駐輪場やバイク置場もあるため、自転車や二輪での移動がしやすい環境です。
間取りは2LDK〜4LDKを揃え、ファミリー層を中心に生活スタイルに合わせた住戸選びが可能。管理は委託の巡回体制で、管理会社は大和ライフネクスト。分譲はリクルートコスモス、設計は長谷工コーポレーションが担当しています。
交通は南砂町駅まで徒歩約20分、東大島駅徒歩約26分、西葛西駅徒歩約29分とやや距離がありますが、自転車利用やバスの併用でのアクセスが現実的です。周辺は落ち着いた住宅地で、砂町公園(約340m)や荒川・砂町水辺公園(約630m)、仙台堀川公園(約670m)など緑地が点在し、子育てや散歩に適した環境です。
買い物や外食も充実。イオンスタイル南砂やトピレックプラザが徒歩圏(約660〜690m)にあり、食料品から日用品、飲食店まで揃います。徒歩数分のパン屋「ナカヤパン」や評判のラーメン店など、日常の選択肢が多い点も魅力です。
学区は第五砂町小学校、第二砂町中学校。物件は築年数を経ていますが、間取りのバリエーションや管理体制、生活利便性の高さが特徴で、リノベーションにより個性ある住まいづくりもしやすい物件です。静かな住環境と近隣の商業施設・公園のバランスを重視する方に適した選択肢と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2024-07 | 2024-10 | 5階 | 4899万円 | 4597万円 | 76.95㎡ | 24.33㎡ | 3LDK | 南東向き | 197万円 | 59万円 | 0円 | 0円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2022-02 | 2022-07 | 6階 | 2880万円 | 2880万円 | 51.62㎡ | 8.96㎡ | 2LDK | 南西向き | 184万円 | 55万円 | 12600円 | 11408円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2019-10 | 2019-11 | 2階 | 2680万円 | 2680万円 | 60.62㎡ | 10.37㎡ | 3LDK | 東向き | 146万円 | 44万円 | 14800円 | 13397円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
新砂めぐみ公園
915㍍
南砂三丁目公園
999㍍
小島公園
965㍍
仙台堀川公園(砂町運河跡)
673㍍
砂町公園
340㍍
荒川·砂町水辺公園
631㍍
城東公園
726㍍
仙台堀川公園
899㍍
亀高公園
1007㍍
飲食店
こしょうや
715㍍
aoiケーキ店
981㍍
つきじ竹鈴
451㍍
松屋 南砂町店
854㍍
もんじゃ 燈akari
813㍍
バーミヤン 江東南砂店
611㍍
マクドナルド イオン南砂店
635㍍
台湾阿Q麺館
402㍍
スターバックス コーヒー イオン南砂店
708㍍
デニーズ南砂店
669㍍
なか卯 南砂町店
731㍍
京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店
711㍍
木曽路 南砂店
901㍍
ナカヤパン 本店
289㍍
しゃぶしゃぶどん亭北砂店
864㍍
ラーメン凛 砂町店
918㍍
小学校
江東区立第五砂町小学校
718㍍
江東区立第三砂町小学校
859㍍
江東区立第二砂町小学校
423㍍
江東区立第七砂町小学校
636㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東東砂8丁目店
589㍍
セブン-イレブン 江東南砂7丁目店
672㍍
セブン-イレブン 江東南砂3丁目公園前店
905㍍
ファミリーマート 南砂六丁目店
961㍍
ファミリーマート 東砂七丁目店
474㍍
セブン-イレブン 江東北砂7丁目店
719㍍
ミニストップ 北砂6丁目店
901㍍
ファミリーマート 東砂三丁目店
870㍍
ショッピング
Can★Do イオンスタイル南砂店
686㍍
トピレックプラザ
667㍍
イオンスタイル南砂
689㍍
Standard Products イオンスタイル南砂店
677㍍
ワイズマート 東砂店
598㍍
伊藤製パン㈱ 砂町工場
574㍍

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