文京区水道二丁目、江戸川橋駅から徒歩3分の立地にある「エヴェナール江戸川橋」は、1991年10月築・地上6階・総戸数23戸のマンションです。神楽坂へも徒歩約11分、護国寺も利用可能で、利便性と落ち着いた住環境が両立するエリアに位置します。
建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を完備。耐震対策として免震・制震のいずれかの配慮がなされており、管理は委託で巡回体制(管理会社:メイプルリビングサービス)による運営です。分譲はシンアイ、設計は小川建設。
間取りは1DK、1LDK、2K〜2SDKとバリエーションがあり、単身・二人暮らし・在宅ワークや小規模オフィス利用にも対応(事務所可)。小規模で落ち着いたコミュニティながら、設備と管理が整っているのが特徴です。
周辺環境も充実。徒歩圏に評価の高い飲食店(新雅、うなぎ はし本、Cafe 1 Part など)やパン屋、カフェが多数あり外食やテイクアウトに便利。業務スーパーや三徳など日常の買物スポットも揃っています。近隣には白銀公園やホテル椿山荘の庭園といった緑地もあり、学校も徒歩圏内に複数あるためファミリー層にも安心です。
駅近の利便性、宅配ボックスやオートロックといった日常の利便設備、事務所利用可能な柔軟性を兼ね備えた物件を求める方に適した選択肢です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2024-07 | 2024-09 | 5階 | 3799万円 | 3799万円 | 34.5㎡ | 3㎡ | 1LDK | 北東向き | 364万円 | 110万円 | 9310円 | 12070円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2022-10 | 2023-03 | 3階 | 3380万円 | 3380万円 | 32.08㎡ | 0㎡ | 1LDK | 北東向き | 348万円 | 105万円 | 9310円 | 12070円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2022-08 | 2022-10 | 3階 | 3480万円 | 3480万円 | 34.5㎡ | 5㎡ | 1LDK | 北東向き | 333万円 | 100万円 | 9310円 | 12070円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2022-07 | 2022-09 | 4階 | 3100万円 | 3100万円 | 34㎡ | 0㎡ | 1K | 北東向き | 301万円 | 91万円 | 9310円 | 12070円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2022-05 | 2022-07 | 3階 | 2980万円 | 2980万円 | 33.12㎡ | 3㎡ | 1DK | 北向き | 297万円 | 89万円 | 8970円 | 11590円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
dacō?神楽坂
854㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
830㍍
神楽坂 椿々
896㍍
Aux Merveilleux de Fred
695㍍
サーモンnoodle3.0
711㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
656㍍
龍朋
637㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
651㍍
パン デ フィロゾフ
638㍍
Cafe 1 Part
282㍍
アトリエ アニバーサリー 早稲田店
954㍍
デニーズ新宿山吹町店
332㍍
味噌ラーメン 三ん寅
335㍍
うなぎ はし本
221㍍
新雅
28㍍
関口フランスパン 本店
443㍍
ロイヤルホスト音羽店
756㍍
MENSHO
859㍍
丼太郎
850㍍
ショッピング
よしや SainE 神楽坂店
832㍍
業務スーパー 新宿榎店
694㍍
㈱トーハン 本社
483㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
606㍍
三徳 茗荷谷店
803㍍
ダイソー 茗荷谷駅前店
849㍍
Seria 茗荷谷店
876㍍
公園
新宿区立白銀公園
757㍍
漱石公園
990㍍
鶴巻南公園
1007㍍
ホテル椿山荘東京庭園
839㍍
コンビニ
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
638㍍
セブン-イレブン 早稲田店
837㍍
セブン-イレブン 文京関口1丁目店
871㍍
拓殖大学購買会 文京キャンパス
623㍍
小学校
新宿区立江戸川小学校
391㍍
新宿区立鶴巻小学校
824㍍
文京区立関口台町小学校
675㍍
文京区立小日向台町小学校
396㍍
東京学芸大学附属竹早小学校
960㍍
東京都立竹早高等学校
929㍍
獨協中学校・高等学校
731㍍
筑波大学附属高等学校
715㍍

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