セザール東京ベイフロントの購入・売却

セザール東京ベイフロント（東京都江東区東雲二丁目3-27）は、2002年11月竣工、地上8階・総戸数55戸の中規模マンションです。間取りは2LDK〜4LDKを中心にファミリー層にも対応。分譲はセザール、設計は若築建設、管理はジャパンコミュニティによる委託（日勤）体制です。🏢

建物設備はオートロックでセキュリティが整い、宅配ボックス・エレベーター・駐輪場を備えた実用的な構成。日勤管理で管理体制が整っている点は、日常のメンテナンスや問合せ対応に安心感があります。🔒📦🛗🚲

交通は最寄りの辰巳駅が徒歩約17分と徒歩圏内ながら駅距離はややあるため、通勤・通学時の移動計画は確認が必要です。周辺は再開発が進むエリアで、買物や飲食施設が充実。徒歩圏内にオーケー東雲店（約223m）、イオン東雲（約708m）、大型商業施設の有明ガーデン（約841m）などがあり、日常の買物から休日の外食・ショッピングまで利便性が高いです。🛒🏬

徒歩圏のコンビニはローソン江東東雲店が約15mと非常に近く、ちょっとした買い物に便利。カフェやチェーン店、地元の飲食店も点在しており、外食やテイクアウトの選択肢が豊富です（スターバックス、コメダ等）。☕️🍽️

子育て環境としては江東区立東雲小学校が約87mと近く、近隣に公園（東雲公園・東雲水辺公園・有明ガーデンパーク）も点在するため、ファミリーでの生活がしやすい立地です。🏫🌳

チェックしておきたい点としては築年数（2002年築）により内装や設備の更新状況を確認すること、駅までの徒歩時間、住戸の向きによる日照・眺望の差が挙げられます。物件名に「ベイフロント」とありますが、眺望は住戸ごとに異なるため現地での確認をおすすめします。

総じて、生活利便性の高い東雲・有明エリアに位置する落ち着いた規模のマンションで、ファミリー層や日常の買物・学校環境を重視する方に適した選択肢といえます。