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グランドヒルズ目白御留山の物件の売却価格をAIで査定します。
買主が“住みたい”と思える第一印象を提供するバーチャルステージング。
リアルな家具配置で、 写真や内覧だけでは伝えきれない物件の可能性を最大限にアピール。
※現在お住まいの家具を消去して、バーチャルステージングを施すことが可能です。
新宿区下落合二丁目、目白御留山エリアに位置する「グランドヒルズ目白御留山」は、住友不動産分譲・設計、住友不動産建物サービス管理の高品質な小規模レジデンスです。2003年築、地上4階・全13戸という落ち着いたスケール感で、プライバシーと住環境のバランスがとれた物件です。🏡
交通は下落合駅徒歩13分、高田馬場駅徒歩9分、目白駅徒歩10分と3駅利用可能で、通勤・通学や都心アクセスに便利。駅周辺の商業施設や飲食店への動線も良好です。🚉
間取りは2LDK〜3SLDKを中心に幅広い居住ニーズに対応。エレベーター、宅配ボックスを備え、日勤管理の委託体制で維持・管理が行き届いています。ペット飼育可(規約あり)、駐輪場・バイク置場も整備されており、生活利便性が高い点も魅力です。📦🐾
周辺環境は緑豊かで、徒歩約1分の新宿区立おとめ山公園(約54m)をはじめ、落ち着いた住宅街が広がります。小学校も近く(新宿区立落合第四小学校 徒歩約2分/約173m)で子育て世帯にも適した立地。徒歩圏内にピーコックストアやオーケーといったスーパー、個性豊かなカフェや名店(エーグル ドゥース、目白 志むら、各種ラーメン店など)も多数あり、日常の買物・外食に便利です。🛒☕
総戸数13戸のコンパクトなコミュニティは管理が行き届きやすく、落ち着いた暮らしを求める方に向いています。築年は2003年と経過していますが、住友不動産の分譲・設計という信頼感があり、室内のリフォームや維持管理で長期居住にも対応可能です。建物設備や周辺利便を踏まえ、都心近接で静かな住環境を重視する方におすすめできる物件です。
売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
4ヶ月 | 2023-12 | 2024-03 | 4階 | 32800万円 | 32800万円 | 133.57㎡ | 74.62㎡ | 3LDK | 北向き | 811万円 | 245万円 | 58600円 | 30480円 | リフォーム済 |
1ヶ月 | 2020-06 | 2020-07 | 2階 | 15500万円 | 15500万円 | 102.02㎡ | 17.88㎡ | 3LDK | 南向き | 502万円 | 151万円 | 36000円 | 18390円 | リフォーム無 |
号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|
403 | 1億6500万円 | 133.57㎡ | 3LDK | |
402 | 1億3600万円 | 108.85㎡ | 2LDK | |
401 | 2億3300万円 | 171.81㎡ | 3LDK | |
304 | 9980万円 | 100.1㎡ | 2LDK | |
303 | 1億4950万円 | 136.97㎡ | 3LDK | |
302 | 1億5900万円 | 135.09㎡ | 3LDK | |
301 | 9950万円 | 94.54㎡ | 2LDK | |
205 | 9960万円 | 94.46㎡ | 2LDK | |
204 | 1億1900万円 | 112.3㎡ | 3LDK | |
203 | 1億800万円 | 102.02㎡ | 3LDK | |
202 | 1億5800万円 | 136.47㎡ | 3LDK | |
201 | 1億3900万円 | 138.0㎡ | 3LDK | |
101 | 7480万円 | 77.55㎡ | 2LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
高田馬場公園
880㍍
新宿区立おとめ山公園
54㍍
飲食店
しゃぶ葉 高田馬場店
846㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
795㍍
曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店
964㍍
カフェ コットンクラブ
850㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
829㍍
LIWEI COFFEE STAND
735㍍
はま寿司 高田馬場店
865㍍
大地のうどん 東京馬場店
730㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
703㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
667㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
657㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
649㍍
楊国福 麻辣湯
741㍍
とんかつ ひなた
796㍍
おとんば 高田馬場店
603㍍
マクドナルド 高田馬場駅前店
607㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
437㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
290㍍
カフェ アコリット目白
502㍍
目白 志むら
518㍍
エーグル ドゥース
446㍍
ショッピング
ダイソー 高田馬場店
816㍍
たんぽぽハウス 高田馬場店
948㍍
ピーコックストア 高田馬場店
779㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
780㍍
成城石井 高田馬場店
864㍍
BIGBOX高田馬場
701㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
704㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
685㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
590㍍
西友 高田馬場店
567㍍
ワイズマート 高田馬場店
563㍍
オーケー 高田馬場店
461㍍
オーケー 下落合店
593㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
425㍍
ピーコックストア 目白店
424㍍
コンビニ
ローソン 高田馬場駅通店
749㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
627㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
692㍍
小学校
新宿区立戸塚第二小学校
762㍍
新宿区立戸塚第三小学校
585㍍
新宿区立落合第四小学校
173㍍
新宿区立落合第一小学校
991㍍
豊島区立目白小学校
669㍍
川村小学校
689㍍
立教小学校 仮校舎
882㍍
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