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パークウェル下落合駅前

仲介手数料半額キャンペーン中
下落合エリア22物件
新宿区563物件
10月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

パークウェル下落合駅前の概要

近くの駅
  • 下落合徒歩2分
  • 高田馬場徒歩12分
  • 中井徒歩11分
マンション名
パークウェル下落合駅前
住所
東京都新宿区下落合一丁目15-20
所有権タイプ
地上階層
10階
築年数
2007年9月(築19年)
58戸
用途地域
近隣商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理体制
地下階層
間取り
1K、1LDK、2DK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
ウェルネス21
施工会社名
福子工務店
設計会社
管理会社名
日本ハウズイング

パークウェル下落合駅前の紹介

東京都新宿区下落合一丁目に位置する「パークウェル下落合駅前」は、下落合駅から徒歩2分の好立地にあるマンションです。高田馬場駅へは徒歩12分、中井駅へは徒歩11分と複数路線へのアクセスが良好で、通勤・通学の利便性が高いエリアです。

2007年9月築、地上10階・総戸数58戸の中規模マンション。間取りは1K、1LDK、2DKが中心で、単身者から二人暮らしまで対応します。分譲はウェルネス21、設計は福子工務店、管理は日本ハウズイングが担当しており、共用設備としてエレベーター、宅配ボックス、オートロックを備えています。

周辺環境は生活利便性が高く、徒歩圏にコンビニ(セブン-イレブン下落合駅北店/約71m)やスーパー(オーケー下落合店/約592m、ピーコック目白店/約741m)があります。飲食店も多彩で、ラーメン、うどん、中華、カフェなど評価の高い店舗が揃っており、日常の外食やテイクアウトに困りません。

子育て世代には、新宿区立戸塚第三小学校が約247mと近く、小学校選びの観点でも安心感があります。公園も近く、落合中央公園や新宿区立おとめ山公園へ徒歩圏内でアクセスでき、散歩や子どもの遊び場として便利です。

建物規模は大きすぎず管理が行き届きやすい一方、都心近接で生活利便性を確保したバランスの良い物件です。通勤・買い物・飲食・公園など日常生活の要素が揃ったエリアで、シンプルで使いやすい間取りを求める方に向いています。

ハザードマップ

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パークウェル下落合駅前の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2023-102024-0110階4798万円4798万円45.24㎡8.7㎡1LDK西向き350万円106万円14700円16700円リフォーム済
3ヶ月2018-102019-01階2100万円2100万円22.62㎡0㎡1K306万円92万円0円0円リフォーム無

パークウェル下落合駅前の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
10034750万円45.24㎡2DK
10024720万円45.24㎡1LDK
10014650万円44.25㎡2DK
9062660万円22.62㎡1K
9052650万円22.62㎡1K
9042650万円22.62㎡1K
9032650万円22.62㎡1K
9022650万円22.62㎡1K
9012640万円22.5㎡1K
8062650万円22.62㎡1K
8052640万円22.62㎡1K
8042640万円22.62㎡1K
8032640万円22.62㎡1K
8022640万円22.62㎡1K
8012630万円22.5㎡1K
7072640万円22.62㎡1K
7062630万円22.62㎡1K
7052630万円22.62㎡1K
7042630万円22.62㎡1K
7032630万円22.62㎡1K
7022610万円22.5㎡1K
7012610万円22.34㎡1K
6072630万円22.62㎡1K
6062620万円22.62㎡1K
6052620万円22.62㎡1K
6042620万円22.62㎡1K
6032620万円22.62㎡1K
6022600万円22.5㎡1K
6012600万円22.34㎡1K
5072620万円22.62㎡1K
5062610万円22.62㎡1K
5052610万円22.62㎡1K
5042610万円22.62㎡1K
5032610万円22.62㎡1K
5022590万円22.5㎡1K
5012590万円22.34㎡1K
4072610万円22.62㎡1K
4062590万円22.62㎡1K
4052590万円22.62㎡1K
4042590万円22.62㎡1K
4032590万円22.62㎡1K
4022570万円22.5㎡1K
4012580万円22.34㎡1K
3072590万円22.62㎡1K
3062580万円22.62㎡1K
3052580万円22.62㎡1K
3042580万円22.62㎡1K
3032580万円22.62㎡1K
3022560万円22.5㎡1K
3012570万円22.34㎡1K
2072580万円22.62㎡1K
2062570万円22.62㎡1K
2052570万円22.62㎡1K
2042570万円22.62㎡1K
2032570万円22.62㎡1K
2022550万円22.5㎡1K
2012560万円22.34㎡1K

過去5年間のパークウェル下落合駅前、下落合、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
パークウェル下落合駅前の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではパークウェル下落合駅前のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、パークウェル下落合駅前の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,798万円
月々ローン返済
¥124,549
月額返済額
¥124,549
総返済額
5,231万円

周辺施設

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小学校

新宿区立西戸山小学校

1005㍍

新宿区立落合第二小学校

749㍍

新宿区立落合第五小学校

926㍍

新宿区立戸塚第三小学校

247㍍

新宿区立落合第四小学校

457㍍

新宿区立落合第一小学校

530㍍

立教小学校 仮校舎

998㍍

コンビニ

セブン-イレブン 高田馬場店

869㍍

ローソン 高田馬場駅通店

909㍍

セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店

367㍍

ファミリーマート 新宿上落合店

560㍍

セブン-イレブン 新宿下落合駅北店

71㍍

セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店

740㍍

飲食店

角煮丼屋くろしろ

730㍍

しゃぶ葉 高田馬場店

945㍍

中華そば 児ノ木

707㍍

寒天工房 讃岐屋

589㍍

ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ

928㍍

木曽路 上落合店

1004㍍

LIWEI COFFEE STAND

612㍍

大地のうどん 東京馬場店

552㍍

スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店

865㍍

ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店

613㍍

2100K冒鴨燙肚高田馬場店

626㍍

陕西面館(せんせいめんかん)

597㍍

おとんば 高田馬場店

763㍍

マクドナルド 高田馬場駅前店

880㍍

SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス

674㍍

ラーメン池田屋 東京高田馬場店

669㍍

エーグル ドゥース

802㍍

公園

高田馬場公園

798㍍

落合中央公園 野球場

521㍍

落合中央公園

499㍍

新宿区立おとめ山公園

591㍍

ショッピング

ダイソー 高田馬場店

932㍍

ピーコックストア 高田馬場店

950㍍

Seria ピーコックストア高田馬場店

955㍍

BIGBOX高田馬場

887㍍

ドン・キホーテ 高田馬場駅前店

943㍍

Can★Do 高田馬場駅前店

938㍍

古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)

681㍍

西友 高田馬場店

636㍍

ワイズマート 高田馬場店

1003㍍

オーケー 高田馬場店

931㍍

オリンピック 中落合店

662㍍

オーケー 下落合店

592㍍

ダイソー ピーコックストア目白店

735㍍

ピーコックストア 目白店

741㍍

よくある質問
パークウェル下落合駅前についてよくいただく質問
パークウェル下落合駅前の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
パークウェル下落合駅前のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
パークウェル下落合駅前からの通勤・アクセスはどうですか?
パークウェル下落合駅前からは、最寄駅の下落合まで徒歩2分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
パークウェル下落合駅前の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではパークウェル下落合駅前の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
パークウェル下落合駅前でペットは飼えますか?
パークウェル下落合駅前のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
パークウェル下落合駅前の学区はどこですか?
パークウェル下落合駅前の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。
パークウェル下落合駅前の管理体制はどうなっていますか?
パークウェル下落合駅前の管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
パークウェル下落合駅前の構造・耐震性は大丈夫ですか?
パークウェル下落合駅前の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築19年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
パークウェル下落合駅前で住宅ローンは使えますか?
はい、パークウェル下落合駅前は築19年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
パークウェル下落合駅前はリノベーション可能ですか?
パークウェル下落合駅前はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
パークウェル下落合駅前の修繕積立金の状況は?
パークウェル下落合駅前の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。ランディックスでは修繕計画の確認もサポートしています。
パークウェル下落合駅前の周辺環境・生活利便性は?
パークウェル下落合駅前は新宿区に位置し、最寄りの下落合駅まで徒歩2分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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マンション購入

新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

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