ガリシアグランデ江戸川橋は、文京区水道二丁目の落ち着いた住宅地に位置する2014年築のマンションです。東京都文京区水道二丁目5-17という立地で、江戸川橋駅から徒歩5分、神楽坂駅へも徒歩11分、茗荷谷駅へも徒歩15分と複数駅が利用でき、通勤・通学や買い物に便利なアクセスが魅力です。
建物は地上9階・総戸数60戸、間取りは主に1Kのシングル向けタイプが中心。エレベーター完備で日勤管理のため管理体制も安定しています。ペット飼育可のためペットと暮らしたい方にも配慮された仕様。宅配ボックス・24時間ゴミ出し可といった日常の利便性も整っています。
分譲はBRI、設計は松下産業、管理はBRIコミュニティーが担当。築浅のため内装や設備も比較的新しく、単身者の居住や投資用にも適した物件と言えます。
周辺環境は飲食店が充実しており、徒歩圏内に評判の良いうなぎ店「はし本」や人気カフェ、ベーカリー、神楽坂の名店も揃っています。日常の買い物は近隣スーパーやコンビニが利用しやすく、白銀公園など緑地も程近いので散歩やリフレッシュにも便利です。
単身ライフや都心近接の利便性を重視する方、ペットと暮らしたい方、安定した管理体制を求める投資家にも検討しやすい物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2021-09 | 2021-10 | 6階 | 3050万円 | 3050万円 | 23.34㎡ | 1㎡ | 1K | 西向き | 431万円 | 130万円 | 6900円 | 1800円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2020-11 | 2020-12 | 6階 | 4498万円 | 4498万円 | 41.44㎡ | 6㎡ | 1LDK | 南向き | 358万円 | 108万円 | 11200円 | 2900円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2020-10 | 2020-11 | 6階 | 3600万円 | 3600万円 | 41.44㎡ | 0㎡ | 1LDK | 南向き | 287万円 | 86万円 | 11200円 | 2900円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2019-11 | 2020-01 | 2階 | 2660万円 | 2660万円 | 25.59㎡ | 0㎡ | 1K | 343万円 | 103万円 | 7000円 | 1800円 | リフォーム無 | |
| 4ヶ月 | 2019-06 | 2019-10 | 9階 | 4400万円 | 4400万円 | 47.38㎡ | 24.6㎡ | 2LDK | 南向き | 306万円 | 92万円 | 12800円 | 3300円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
1003㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
986㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
914㍍
神楽坂 茶寮 本店
936㍍
dacō?神楽坂
792㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
746㍍
神楽坂 椿々
754㍍
Aux Merveilleux de Fred
713㍍
サーモンnoodle3.0
667㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
762㍍
龍朋
702㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
571㍍
パン デ フィロゾフ
527㍍
Cafe 1 Part
270㍍
デニーズ新宿山吹町店
576㍍
味噌ラーメン 三ん寅
609㍍
うなぎ はし本
86㍍
新雅
283㍍
関口フランスパン 本店
702㍍
ロイヤルホスト音羽店
946㍍
丼太郎
787㍍
ショッピング
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
963㍍
よしや SainE 神楽坂店
770㍍
業務スーパー 新宿榎店
883㍍
㈱トーハン 本社
269㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
330㍍
三徳 茗荷谷店
623㍍
ダイソー 茗荷谷駅前店
838㍍
Seria 茗荷谷店
852㍍
公園
新宿区立白銀公園
668㍍
コンビニ
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
735㍍
ファミリーマート 飯田橋駅北店
838㍍
ファミリーマート 後楽店
996㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
887㍍
セブン-イレブン 文京春日1丁目店
829㍍
拓殖大学購買会 文京キャンパス
603㍍
小学校
新宿区立江戸川小学校
307㍍
文京区立関口台町小学校
946㍍
文京区立小日向台町小学校
402㍍
東京学芸大学附属竹早小学校
720㍍
東京都立竹早高等学校
677㍍
獨協中学校・高等学校
980㍍
筑波大学附属高等学校
862㍍

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