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ガリシアグランデ江戸川橋

仲介手数料半額キャンペーン中
水道エリア16物件
文京区327物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ガリシアグランデ江戸川橋の概要

近くの駅
  • 江戸川橋徒歩5
  • 神楽坂徒歩11
  • 茗荷谷徒歩15
マンション名
ガリシアグランデ江戸川橋
住所
東京都文京区水道二丁目5-17
所有権タイプ
所有権
地上階層
9階
築年数
2014年2月(築12年)
60戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
日勤
地下階層
間取り
1K
小学校区域
中学校区域
分譲会社
BRI
施工会社名
松下産業
設計会社
管理会社名
BRIコミュニティー

ガリシアグランデ江戸川橋の紹介

ガリシアグランデ江戸川橋は、文京区水道二丁目の落ち着いた住宅地に位置する2014年築のマンションです。東京都文京区水道二丁目5-17という立地で、江戸川橋駅から徒歩5分、神楽坂駅へも徒歩11分、茗荷谷駅へも徒歩15分と複数駅が利用でき、通勤・通学や買い物に便利なアクセスが魅力です。

建物は地上9階・総戸数60戸、間取りは主に1Kのシングル向けタイプが中心。エレベーター完備で日勤管理のため管理体制も安定しています。ペット飼育可のためペットと暮らしたい方にも配慮された仕様。宅配ボックス・24時間ゴミ出し可といった日常の利便性も整っています。

分譲はBRI、設計は松下産業、管理はBRIコミュニティーが担当。築浅のため内装や設備も比較的新しく、単身者の居住や投資用にも適した物件と言えます。

周辺環境は飲食店が充実しており、徒歩圏内に評判の良いうなぎ店「はし本」や人気カフェ、ベーカリー、神楽坂の名店も揃っています。日常の買い物は近隣スーパーやコンビニが利用しやすく、白銀公園など緑地も程近いので散歩やリフレッシュにも便利です。

単身ライフや都心近接の利便性を重視する方、ペットと暮らしたい方、安定した管理体制を求める投資家にも検討しやすい物件です。

ハザードマップ

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ガリシアグランデ江戸川橋の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2021-092021-1063050万円3050万円23.3411K西向き431万円130万円69001800リフォーム
1ヶ月2020-112020-1264498万円4498万円41.4461LDK南向き358万円108万円112002900リフォーム
2ヶ月2020-102020-1163600万円3600万円41.4401LDK南向き287万円86万円112002900リフォーム
3ヶ月2019-112020-0122660万円2660万円25.5901K343万円103万円70001800リフォーム
4ヶ月2019-062019-1094400万円4400万円47.3824.62LDK南向き306万円92万円128003300リフォーム
8件の売却履歴を見る
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過去5年間のガリシアグランデ江戸川橋水道文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ガリシアグランデ江戸川橋の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではガリシアグランデ江戸川橋のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ガリシアグランデ江戸川橋の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
3,050万円
月々ローン返済
¥79,174
月額返済額
¥79,174
総返済額
3,325万円

周辺施設

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飲食店

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

1003

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

986

ル ブルターニュ 神楽坂店

914

神楽坂 茶寮 本店

936

dacō?神楽坂

792

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

746

神楽坂 椿々

754

Aux Merveilleux de Fred

713

サーモンnoodle3.0

667

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

762

龍朋

702

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

571

パン デ フィロゾフ

527

Cafe 1 Part

270

デニーズ新宿山吹町店

576

味噌ラーメン 三ん寅

609

うなぎ はし本

86

新雅

283

関口フランスパン 本店

702

ロイヤルホスト音羽店

946

丼太郎

787

ショッピング

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

963

よしや SainE 神楽坂店

770

業務スーパー 新宿榎店

883

㈱トーハン 本社

269

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

330

三徳 茗荷谷店

623

ダイソー 茗荷谷駅前店

838

Seria 茗荷谷店

852

公園

新宿区立白銀公園

668

コンビニ

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

735

ファミリーマート 飯田橋駅北店

838

ファミリーマート 後楽店

996

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

887

セブン-イレブン 文京春日1丁目店

829

拓殖大学購買会 文京キャンパス

603

小学校

新宿区立江戸川小学校

307

文京区立関口台町小学校

946

文京区立小日向台町小学校

402

東京学芸大学附属竹早小学校

720

東京都立竹早高等学校

677

獨協中学校・高等学校

980

筑波大学附属高等学校

862

よくある質問
ガリシアグランデ江戸川橋についてよくいただく質問
ガリシアグランデ江戸川橋の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ガリシアグランデ江戸川橋のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ガリシアグランデ江戸川橋からの通勤・アクセスはどうですか?
ガリシアグランデ江戸川橋からは、最寄駅の江戸川橋まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ガリシアグランデ江戸川橋の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではガリシアグランデ江戸川橋の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ガリシアグランデ江戸川橋でペットは飼えますか?
ガリシアグランデ江戸川橋のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ガリシアグランデ江戸川橋の学区はどこですか?
ガリシアグランデ江戸川橋の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ガリシアグランデ江戸川橋の管理体制はどうなっていますか?
ガリシアグランデ江戸川橋の管理形態は日勤、管理会社はBRIコミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ガリシアグランデ江戸川橋の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ガリシアグランデ江戸川橋の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築12年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ガリシアグランデ江戸川橋で住宅ローンは使えますか?
はい、ガリシアグランデ江戸川橋は築12年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ガリシアグランデ江戸川橋はリノベーション可能ですか?
ガリシアグランデ江戸川橋はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ガリシアグランデ江戸川橋の修繕積立金の状況は?
ガリシアグランデ江戸川橋の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
ガリシアグランデ江戸川橋の周辺環境・生活利便性は?
ガリシアグランデ江戸川橋は文京区に位置し、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

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