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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
24時間ゴミ出し可
駐輪場がある
バイク置場がある

エクセレントシティ押上の概要

近くの駅

押上徒歩7分
京成曳舟徒歩7分
曳舟徒歩8分

マンション名

エクセレントシティ押上

住所

東京都墨田区押上三丁目7-9

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

2015年9月（築10年）

48戸

用途地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

間取り

2SLDK、3LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

新日本建設

施工会社名

新日本建設

設計会社

管理会社名

新日本コミュニティー

エクセレントシティ押上の紹介

東京都墨田区押上三丁目、エクセレントシティ押上（住所：押上三丁目7-9）は、2015年9月築の中規模レジデンスです。地上7階・総戸数48戸、間取りは2SLDKと3LDKを中心に揃え、ファミリー層やゆとりある住空間を求める方に適しています。

アクセスは押上駅・京成曳舟駅ともに徒歩約7分、曳舟駅も徒歩約8分と複数路線が利用でき、通勤・通学や都心への移動に利便性があります🚆。

設備面ではエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育可のため、ペットと暮らす生活にも対応しています🐶📦。分譲・設計は新日本建設、管理は新日本コミュニティーに委託（日勤）の管理体制です。

周辺は生活利便施設が充実。押上小学校まで約230mで通学も安心、京島南公園やわんぱく天国といった公園も近く緑や子どもの遊び場が整っています🌳。東京スカイツリー・東京ソラマチへは徒歩圏（約650m）で、ショッピングや飲食店、カフェが豊富に揃うエリアです🛍️。

コンビニやスーパーマーケット、飲食店も徒歩圏に多く、日常の買い物や外食の選択肢が広がります。築浅で設備充実、交通利便と生活環境のバランスが良い物件として、安定した居住性を求める方に適したマンションです。

エクセレントシティ押上の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2024-11	2024-11	3階	5900万円	5900万円	54.66㎡	0㎡	2LDK	北西向き	356万円	107万円	0円	0円	リフォーム無
3ヶ月	2024-07	2024-09	1階	5690万円	5690万円	57.49㎡	6.9㎡	2LDK	北西向き	327万円	98万円	12100円	8700円	リフォーム無
2ヶ月	2024-04	2024-06	2階	8180万円	8180万円	77.34㎡	10.27㎡	4SLDK	南東向き	349万円	105万円	15800円	11700円	リフォーム無
3ヶ月	2023-12	2024-03	4階	5690万円	5690万円	54.66㎡	6.9㎡	2LDK	北西向き	344万円	104万円	11600円	6600円	リフォーム無
5ヶ月	2022-06	2022-11	4階	6780万円	6480万円	64.26㎡	8.4㎡	2SLDK	南東向き	333万円	100万円	13400円	7800円	リフォーム無
10ヶ月	2022-04	2023-02	2階	6780万円	6080万円	64.26㎡	8.4㎡	2SLDK	南東向き	312万円	94万円	13400円	7800円	リフォーム無
7ヶ月	2021-06	2022-01	4階	6980万円	6680万円	64.26㎡	8.36㎡	2SLDK	南東向き	343万円	103万円	13400円	7800円	リフォーム無
4ヶ月	2021-06	2021-10	5階	6980万円	6380万円	64.26㎡	8.36㎡	2SLDK	南東向き	328万円	99万円	13400円	7800円	リフォーム無
2ヶ月	2020-10	2020-11	6階	7380万円	7380万円	77.34㎡	10.27㎡	2SLDK	南東向き	315万円	95万円	15800円	7400円	リフォーム無
1ヶ月	2020-03	2020-03	6階	5980万円	5980万円	60.07㎡	13.05㎡	2LDK	南東向き	329万円	99万円	12600円	5800円	リフォーム無
5ヶ月	2019-11	2020-03	2階	2980万円	2980万円	34.87㎡	3.69㎡	1LDK	北西向き	282万円	85万円	7900円	3400円	リフォーム無
1ヶ月	2018-01	2018-01	2階	5180万円	5180万円	67.52㎡	9.85㎡	その他		253万円	76万円	14000円	6500円	リフォーム無
2ヶ月	2018-01	2018-02	2階	5180万円	4970万円	64.26㎡	8.4㎡	2SLDK	南東向き	255万円	77万円	13400円	6200円	リフォーム無

過去5年間のエクセレントシティ押上、押上、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

公園

業平公園

930㍍

わんぱく天国

470㍍

おしなり公園

688㍍

京島南公園

415㍍

舟原公園

852㍍

曳舟さくら公園

642㍍

小学校

墨田区立業平小学校

949㍍

墨田区立押上小学校

229㍍

墨田区立第四吾嬬小学校

697㍍

墨田区立曳舟小学校

436㍍

墨田区立第三吾嬬小学校

1004㍍

墨田区立言問小学校

787㍍

墨田区立第三寺島小学校

886㍍

墨田区立第一寺島小学校

944㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田業平５丁目店

750㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

662㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

884㍍

ファミリーマート押上十間橋通り店

421㍍

ファミリーマート押上駅店

507㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

318㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

515㍍

セブンイレブン押上駅前店

287㍍

セブン-イレブン墨田京島２丁目店

548㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

327㍍

セブン-イレブン墨田立花５丁目店

978㍍

セブン-イレブン向島店

767㍍

ローソン京成曳舟駅前店

358㍍

ファミリーマート向島四丁目店

620㍍

セブン-イレブン墨田向島５丁目店

912㍍

ローソン八広一丁目店

840㍍

ショッピング

東武ストア業平店

730㍍

オリンピック墨田文花店

887㍍

ソラマチひろば

666㍍

東京ソラマチ

654㍍

ダイソー東京ソラマチ店

612㍍

ビッグ・エー墨田京島店

646㍍

BOOKOFF 曳舟店

694㍍

飲食店

マクドナルド墨田文花オリンピック店

885㍍

akim'p

710㍍

竹末東京Premium

597㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

567㍍

スパイスカフェ

472㍍

焼鳥おみ乃

433㍍

SKYTREE CAFE 340

748㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

570㍍

SKYTREE CAFE 350

710㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

669㍍

東京ソラマチ

654㍍

シズラー押上店

479㍍

松屋押上店

457㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

427㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

427㍍

cafe SUU & stay

331㍍

BANANA FACTORY

784㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

180㍍

ドミノ・ピザ文花店

891㍍

MUUMUU COFFEE

603㍍

かめぱん向島店

489㍍

GRAB and GO GOODIES

642㍍

かめぱんCafe

512㍍

ハト屋パン店

557㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

202㍍

三祐酒場八広店

692㍍

かどや

752㍍

河原のあべ

848㍍

餃子の王将京成曳舟駅前店

437㍍

長命寺桜もち山本や

948㍍

らーめん曳舟

513㍍

ロイヤルホスト曳舟店

522㍍

マクドナルド曳舟店

529㍍

鳥貴族曳舟店

558㍍

向島言問団子(ことといだんご)

946㍍

しゃぶ葉東向島店

702㍍

THE ALL DAY

679㍍

cafe capyba（capybara cafe）

777㍍

東向島珈琲店

753㍍

鶏豚

836㍍

煮干ソバと米今日の1番

855㍍

エクセレントシティ押上の近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主がエクセレントシティ押上のような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

エクセレントシティ押上をお探しの方

5人

このマンション特定で探している買主がいます

押上エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

墨田区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

需要と供給のバランスが売主に有利な状況です

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無料査定を申し込む買取について詳しく

※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

エクセレントシティ押上の売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

リンネにはエクセレントシティ押上の物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

プライバシーを守りながら高値売却

一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

非公開売却について相談する

買主様へ：非公開物件のご紹介

市場に出ていない特別な物件

リンネではエクセレントシティ押上のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。

競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

エクセレントシティ押上についてよくいただく質問

エクセレントシティ押上の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、エクセレントシティ押上を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

エクセレントシティ押上の物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

エクセレントシティ押上の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

エクセレントシティ押上のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

エクセレントシティ押上からの通勤・アクセスはどうですか？

エクセレントシティ押上からは、最寄駅の押上まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

エクセレントシティ押上の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではエクセレントシティ押上の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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リンネが不動産売却仲介に選ばれる理由

早期に高値で売れるから

物件情報をオープンに、魅力的に伝えるから希望価格以上での3ヶ月以内の成約率90%以上。

手数料を抑えられるから

仲介手数料無料でご売却できます。2つのプランからお選び頂けます。

優良な買主候補が多いから

リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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