コスモ押上サザンフォルム（東京都墨田区横川二丁目13-14）は、1999年9月築・地上14階、総戸数51戸の分譲マンションです。押上駅から徒歩7分、錦糸町駅へも徒歩圏（13分）、とうきょうスカイツリー駅（11分）と複数路線が利用できるため、通勤・通学や買い物に便利な立地です。
建物のポイント
- 14階建ての中規模コミュニティで全51戸の落ち着いた住環境
- エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可で日常の利便性が高い
- オートロックと防犯カメラを備え、安心感のあるセキュリティ体制
- 駐車場（空き有り）、駐輪場、バイク置場を完備
管理・設計・分譲
- 分譲会社：コスモスイニシア
- 設計：新井組
- 管理会社：コスモスライフ（管理形態：委託）
間取りは2SLDK〜4LDKが中心で、ファミリー向けの住戸が揃います。上層階ではスカイツリーや周辺の街並みを望む住戸もあり、眺望を重視する方にも選択肢があります（住戸により異なります）。
周辺環境
- 教育：小学校は業平小学校、中学校は錦糸中学校の学区内で、通学も比較的安心な距離です。
- 公園：業平公園、大横川親水公園、錦糸公園など緑地が点在し、子どもの遊び場や散歩コースが充実。
- ショッピング・外食：東京ソラマチやオリナス錦糸町、東武ストア、肉のハナマサなど買い物施設が近く、カフェやレストラン、ベーカリー（Mr.Bakemanやキルフェボン、回転寿しトリトン等）も豊富です。
総評
比較的落ち着いた規模のコミュニティに、生活利便性と防犯設備が整った物件です。スカイツリー周辺の賑わいや大型商業施設の利便性を日常に取り入れつつ、近隣の公園や学校が揃った暮らしやすい環境が魅力。ファミリーはもちろん、利便性重視の単身〜カップルにも適した物件と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7ヶ月 | 2023-04 | 2023-10 | 7階 | 5980万円 | 5480万円 | 71.98㎡ | 14.7㎡ | 2SLDK | 南向き | 251万円 | 76万円 | 9800円 | 25000円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-12 | 2023-02 | 2階 | 5980万円 | 5980万円 | 71.67㎡ | 15.2㎡ | 3LDK | 南向き | 275万円 | 83万円 | 9700円 | 24900円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2022-12 | 2023-03 | 7階 | 6580万円 | 5990万円 | 71.98㎡ | 14.7㎡ | 2SLDK | 南向き | 275万円 | 83万円 | 9800円 | 25000円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2022-03 | 2022-10 | 7階 | 6980万円 | 6490万円 | 71.98㎡ | 14.7㎡ | 2SLDK | 南向き | 298万円 | 90万円 | 9800円 | 16600円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2021-01 | 2021-02 | 7階 | 5980万円 | 5480万円 | 68.68㎡ | 10.8㎡ | 3LDK | 南向き | 263万円 | 79万円 | 9300円 | 15900円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
990㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
940㍍
しゃぶ葉 錦糸町ＰＡＲＣＯ店
1003㍍
フーフー飯店
861㍍
私立珈琲小学校 Coffee Elementary School
926㍍
蒙古タンメン中本 錦糸町
578㍍
天下一品 錦糸町店
600㍍
桂林
630㍍
HAMBURG RESTAURANT Chami
544㍍
ラーメン 菜苑
779㍍
船橋屋 亀戸天神前本店
793㍍
Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」
614㍍
野口鮮魚店
610㍍
akim'p
431㍍
竹末東京Premium
662㍍
塩パン屋 パン・メゾン すみだ浅草通り店
983㍍
Mr.Bakeman Bake&coffee
567㍍
スパイスカフェ
944㍍
焼鳥 おみ乃
703㍍
SKYTREE CAFE 340
626㍍
回転寿しトリトン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店
632㍍
SKYTREE CAFE 350
639㍍
キルフェボン 東京スカイツリータウン・ソラマチ店
636㍍
東京ソラマチ
647㍍
シズラー 押上店
692㍍
松屋 押上店
701㍍
WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO
941㍍
くら寿司 グローバル旗艦店 押上（スカイツリー前）駅前１F
748㍍
くら寿司 グローバル旗艦店 押上（スカイツリー前）駅前2F
748㍍
cafe SUU & stay
803㍍
BANANA FACTORY
904㍍
夜アイス専門店 真夜中牧場 押上本店
961㍍
公園
錦糸町駅南口広場
944㍍
錦糸公園
737㍍
錦糸公園 テニスコート
682㍍
墨田区立若宮公園
966㍍
大横川親水公園
364㍍
業平公園
213㍍
大横川親水公園
644㍍
わんぱく天国
743㍍
おしなり公園
563㍍
ショッピング
楽天地ビル
974㍍
錦糸町PARCO
963㍍
テルミナ
902㍍
アルカキット錦糸町
784㍍
BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店
837㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
730㍍
BLΛNDE オリナス錦糸町店
625㍍
Seria オリナス錦糸町店
634㍍
オリナス錦糸町
549㍍
肉のハナマサ 錦糸町店
405㍍
東武ストア 業平店
574㍍
ソラマチひろば
621㍍
東京ソラマチ
647㍍
ダイソー 東京ソラマチ店
654㍍
小学校
墨田区立錦糸小学校
631㍍
墨田区立柳島小学校
496㍍
墨田区立業平小学校
226㍍
墨田区立横川小学校
596㍍
コンビニ
セブン-イレブン 亀戸３丁目店
887㍍
セブンイレブン 墨田業平５丁目店
467㍍
セブンイレブン 墨田業平２丁目店
560㍍
ファミリーマート 東京ソラマチ１Ｆ店
691㍍
ファミリーマート 押上十間橋通り店
954㍍
ファミリーマート 押上駅店
705㍍
セブン‐イレブン 墨田押上１丁目店
824㍍
セブン-イレブン 墨田押上２丁目西店
766㍍
セブンイレブン 押上駅前店
882㍍
ファミリーマート 東武鉄道本社店
914㍍
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