【1件売出中・手数料半額】ライフコア押上の中古マンション購入｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ライフコア押上の概要

近くの駅

押上徒歩1分
とうきょうスカイツリー徒歩4分
本所吾妻橋徒歩12分

マンション名

ライフコア押上

住所

東京都墨田区押上二丁目10-8

所有権タイプ

所有権

地上階層

8階

築年数

1992年8月（築33年）

81戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

1R、1K、1LDK、2LDK

小学校区域

小梅小学校

中学校区域

墨田中学校

分譲会社

日鉄ライフ

施工会社名

長谷工コーポレーション

設計会社

管理会社名

東急コミュニティー

ライフコア押上の紹介

ライフコア押上は、東京都墨田区押上二丁目の利便性高いマンション。押上駅から徒歩1分、とうきょうスカイツリー駅へも徒歩4分の好立地で、東京スカイツリータウン／東京ソラマチが身近にあるため買い物・外食・エンタメが日常になりやすい住環境です。

1992年8月築、地上8階・総戸数81戸の中規模マンション。間取りは1R〜2LDKが中心で、単身者やカップル、小さめのファミリーに向いたプランが揃います。設計は長谷工コーポレーション、分譲は日鉄ライフ。管理は東急コミュニティーに全部委託、日勤体制で安定した管理が行われています。

設備面はエレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、忙しい生活でも受取やセキュリティ面の安心感があります。駐輪場・バイク置場があり、ペット飼育可のためペットと暮らしたい方にも対応。事務所利用も可能なため、住居兼事務所や投資用途の選択肢も広がります。耐震面は免震・制震のいずれかの配慮がある設計（詳細は確認要）。

周辺は生活利便が高く、コンビニは徒歩1分圏内。東京ソラマチ（約157m）や多数の飲食店、カフェが揃い外食や買い物に困りません。近隣にはおしなり公園（約232m）や大横川親水公園、隅田公園など緑地・遊び場も点在し、子育て環境も整っています。学区は小梅小学校・墨田中学校。

1990年代築のため、リノベーションで個性を出しやすい点も魅力。駅近の利便性と周辺施設の充実を重視する方、ペットや自転車・バイクの利用が多い方、あるいは事務所併用を検討する方に適した選択肢です。内覧や詳細確認で間取りや管理状況、構造の仕様を確認すると安心です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2025-08	2025-10	3階	5190万円	5190万円	47.63㎡	3㎡	1LDK	南西向き	360万円	108万円	12100円	9910円	リフォーム無
5ヶ月	2025-04	2025-09	5階	5780万円	5780万円	51.61㎡	2㎡	1LDK	北東向き	370万円	111万円	13200円	10730円	リフォーム済
2ヶ月	2024-06	2024-07	3階	7580万円	7580万円	68.55㎡	5.62㎡	2LDK	南東向き	365万円	110万円	17500円	14260円	リフォーム無
4ヶ月	2024-02	2024-05	3階	5200万円	5200万円	53.94㎡	5㎡	1LDK	南西向き	318万円	96万円	9600円	7460円	リフォーム無
3ヶ月	2023-11	2024-01	3階	5630万円	5490万円	59.47㎡	3.57㎡	2LDK	北東向き	305万円	92万円	15200円	12370円	リフォーム無

周辺施設

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小学校

墨田区立柳島小学校

999㍍

墨田区立業平小学校

569㍍

墨田区立横川小学校

721㍍

墨田区立押上小学校

646㍍

墨田区立小梅小学校

635㍍

墨田区立曳舟小学校

944㍍

墨田区立言問小学校

792㍍

公園

大横川親水公園

769㍍

業平公園

583㍍

大横川親水公園

483㍍

わんぱく天国

545㍍

おしなり公園

232㍍

墨田区立隅田公園そよ風ひろば

817㍍

隅田公園

776㍍

京島南公園

913㍍

台東区立隅田公園

1001㍍

隅田公園遊具広場

987㍍

隅田公園墨堤

715㍍

山谷堀広場

947㍍

銅像堀公園 (ボール遊び広場)

946㍍

飲食店

野口鮮魚店

824㍍

akim'p

497㍍

竹末東京Premium

620㍍

塩パン屋パン・メゾンすみだ浅草通り店

939㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

391㍍

スパイスカフェ

736㍍

焼鳥おみ乃

382㍍

SKYTREE CAFE 340

231㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

179㍍

SKYTREE CAFE 350

197㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

171㍍

東京ソラマチ

157㍍

シズラー押上店

193㍍

松屋押上店

219㍍

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

668㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

186㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

186㍍

cafe SUU & stay

325㍍

BANANA FACTORY

294㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

374㍍

かめぱん向島店

244㍍

GRAB and GO GOODIES

299㍍

かめぱんCafe

260㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

735㍍

かどや

594㍍

河原のあべ

676㍍

餃子の王将京成曳舟駅前店

872㍍

長命寺桜もち山本や

789㍍

らーめん曳舟

869㍍

ロイヤルホスト曳舟店

920㍍

マクドナルド曳舟店

910㍍

鳥貴族曳舟店

839㍍

向島言問団子(ことといだんご)

821㍍

しゃぶ葉東向島店

836㍍

THE ALL DAY

978㍍

cafe capyba（capybara cafe）

960㍍

東向島珈琲店

991㍍

コンビニ

セブンイレブン墨田業平５丁目店

630㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

232㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

351㍍

ファミリーマート押上十間橋通り店

700㍍

ファミリーマート押上駅店

130㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

414㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

44㍍

セブンイレブン押上駅前店

263㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

207㍍

セブン-イレブン向島店

470㍍

ローソン京成曳舟駅前店

847㍍

ファミリーマート向島四丁目店

631㍍

セブン-イレブン墨田向島５丁目店

894㍍

ショッピング

東武ストア業平店

698㍍

ソラマチひろば

180㍍

東京ソラマチ

157㍍

ダイソー東京ソラマチ店

138㍍

東京ミズマチ

778㍍

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よくある質問

ライフコア押上についてよくいただく質問

ライフコア押上の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ライフコア押上のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ライフコア押上からの通勤・アクセスはどうですか？

ライフコア押上からは、最寄駅の押上まで徒歩1分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ライフコア押上の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではライフコア押上の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ライフコア押上でペットは飼えますか？

ライフコア押上のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ライフコア押上の学区はどこですか？

ライフコア押上の小学校区は小梅小学校、中学校区は墨田中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ライフコア押上の管理体制はどうなっていますか？

ライフコア押上の管理形態は日勤、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ライフコア押上の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ライフコア押上の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築33年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ライフコア押上で住宅ローンは使えますか？

ライフコア押上は築33年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。

ライフコア押上はリノベーション可能ですか？

ライフコア押上はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ライフコア押上の修繕積立金の状況は？

ライフコア押上の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ライフコア押上の周辺環境・生活利便性は？

ライフコア押上は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩1分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ライフコア押上のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ライフコア押上のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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