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ザパークハウス新宿御苑

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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
駐輪場がある

ザパークハウス新宿御苑の概要

近くの駅

新宿徒歩11分
新宿御苑前徒歩1分
新宿三丁目徒歩7分

マンション名

ザパークハウス新宿御苑

住所

東京都新宿区新宿二丁目1

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

2017年9月（築8年）

52戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

3LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

三菱地所レジデンス

施工会社名

日本国土開発

設計会社

管理会社名

三菱地所コミュニティ

ザパークハウス新宿御苑の紹介

ザパークハウス新宿御苑は、東京都新宿区新宿二丁目1に位置する2017年9月竣工のマンションです。地上14階建て・総戸数52戸、主に3LDKの間取りを中心に配置。分譲は三菱地所レジデンス、設計は日本国土開発、管理は三菱地所コミュニティによる委託管理（日勤）で、居住者の暮らしを支える体制が整っています。

交通利便性が高く、新宿御苑前駅まで徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩7分、新宿駅へも徒歩11分。都心主要エリアへの移動がスムーズで通勤・買物に便利です。

建物設備はオートロック、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場を完備。ペット飼育が可能な点はファミリーやペットと暮らす方に大きな魅力です。日勤管理により日常の管理状況も安定しています。

周辺環境は新宿御苑や新宿公園など緑地が近く、都市の利便と落ち着きを両立。徒歩圏内に多数の飲食店やカフェが集まり、日常の外食や休日のカフェ巡りにも事欠きません（例：marbre vegan 約19m、SOBA HOUSE 金色不如帰約93m、Cois Espresso 約153m）。買物面では新宿マルイ・NEWoManなど大型商業施設も利用可能です。

教育面では新宿区立花園小学校が約400mと通学にも便利。都心部の利便性を重視しつつ、緑や生活施設が近接するバランスの良い住環境を求める方に適した物件です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ザパークハウス新宿御苑の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2025-04	2025-06	13階	25800万円	24980万円	75.66㎡	11㎡	3LDK	南東向き	1091万円	330万円	25880円	12490円	リフォーム無
2ヶ月	2025-04	2025-06	11階	25800万円	24980万円	75.66㎡	11.44㎡	3LDK	南東向き	1091万円	330万円	25880円	12490円	リフォーム無
16ヶ月	2024-01	2025-05	11階	39800万円	39800万円	80.64㎡	10㎡	3LDK	南西向き	1631万円	493万円	27580円	10080円	リフォーム無
1ヶ月	2023-08	2023-08	11階	29800万円	29800万円	80.64㎡	10㎡	2LDK	南向き	1221万円	369万円	0円	0円	リフォーム無
6ヶ月	2021-04	2021-09	2階	18500万円	18300万円	80.64㎡	10㎡	3LDK	北西向き	750万円	226万円	27580円	10080円	リフォーム無

全8件の売却履歴を見る

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ザパークハウス新宿御苑の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1404	7590万円	55.46㎡	2LDK
1403	1億980万円	75.66㎡	3LDK
1402	2億6900万円	100.63㎡	3LDK
1401	2億1700万円	80.64㎡	3LDK
1304	7290万円	55.46㎡	2LDK
1303	1億280万円	75.66㎡	3LDK
1302	2億5900万円	100.63㎡	3LDK
1301	2億800万円	80.64㎡	3LDK
1204	6990万円	55.46㎡	2LDK
1203	9980万円	75.66㎡	3LDK
1202	2億4900万円	100.63㎡	3LDK
1201	1億9900万円	80.64㎡	3LDK
1104	6890万円	55.46㎡	2LDK
1103	9770万円	75.66㎡	3LDK
1102	2億3900万円	100.63㎡	3LDK
1101	1億8900万円	80.64㎡	3LDK
1004	6690万円	55.46㎡	2LDK
1003	9180万円	75.66㎡	3LDK
1002	2億2400万円	100.63㎡	3LDK
1001	1億7700万円	80.64㎡	3LDK
904	6620万円	55.46㎡	2LDK
903	9060万円	75.66㎡	3LDK
902	2億1400万円	100.63㎡	3LDK
901	1億6900万円	80.64㎡	3LDK
804	6560万円	55.46㎡	2LDK
803	8990万円	75.66㎡	3LDK
802	2億500万円	100.63㎡	3LDK
801	1億6400万円	80.64㎡	3LDK
704	6510万円	55.46㎡	2LDK
703	8940万円	75.66㎡	3LDK
702	1億9600万円	100.63㎡	3LDK
701	1億5900万円	80.64㎡	3LDK
604	6490万円	55.46㎡	2LDK
603	8890万円	75.66㎡	3LDK
602	1億8700万円	100.63㎡	3LDK
601	1億5500万円	80.64㎡	3LDK
504	6470万円	55.46㎡	2LDK
503	8810万円	75.66㎡	3LDK
502	1億7700万円	100.63㎡	3LDK
501	1億5100万円	80.64㎡	3LDK
404	6450万円	55.46㎡	2LDK
403	8750万円	75.66㎡	3LDK
402	1億6800万円	100.63㎡	3LDK
401	1億4400万円	80.64㎡	3LDK
304	6430万円	55.46㎡	2LDK
303	8690万円	75.66㎡	3LDK
302	1億5900万円	100.63㎡	3LDK
301	1億3900万円	80.64㎡	3LDK
204	6400万円	55.46㎡	2LDK
203	8610万円	75.66㎡	3LDK
202	1億5400万円	100.63㎡	3LDK
201	1億3400万円	80.64㎡	3LDK

過去5年間のザパークハウス新宿御苑、新宿、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

ザパークハウス新宿御苑の非公開物件をご紹介

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リンネではザパークハウス新宿御苑のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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物件価格（万円）

頭金（万円）

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返済期間

借入額

24,980万円

月々ローン返済

￥648,444

月額返済額

￥648,444

総返済額

27,235万円

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周辺施設

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小学校

渋谷区立鳩森小学校

733㍍

新宿区立花園小学校

400㍍

新宿区立富久小学校

769㍍

飲食店

スターバックスコーヒー新宿御苑店

565㍍

バンダラランカ

910㍍

つけ麺五ノ神製作所

505㍍

カフェラ・ボエム新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen

341㍍

サイゼリヤ四谷三丁目店

960㍍

ハンバーグウィル

256㍍

Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑

153㍍

marbre vegan

19㍍

Rahmen Eddie

355㍍

うどん萬田次郎

310㍍

SOBA HOUSE 金色不如帰新宿御苑本店

93㍍

ブルーボトルコーヒー新宿カフェ

647㍍

RAMEN MATSUI

566㍍

切麦や甚六新宿御苑

245㍍

餃子の福包新宿店

79㍍

AFURI 新宿ルミネ

913㍍

マクドナルドＪＲ新宿南口店

617㍍

六歌仙西口本店

979㍍

オールシーズンズコーヒー新宿店

188㍍

牛かつもと村新宿南口店

519㍍

Ramen Afro Beats

234㍍

TSUBASA COFFEE

208㍍

Brooklyn Parlor SHINJUKU

357㍍

ME TOKYO SHINJUKU

735㍍

Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen

318㍍

コメダ珈琲店新宿三丁目店

450㍍

cafe AALIYA

462㍍

珈琲貴族エジンバラ

348㍍

名曲•珈琲新宿らんぶる

532㍍

らぁ麺はやし田新宿本店

567㍍

MO-MO-PARADISE 新宿東口店

660㍍

鍋ぞう新宿三丁目店

588㍍

ハーブスルミネエスト新宿店

795㍍

串焼BISTRO福みみ新宿店

388㍍

焼肉わしの新宿本店

428㍍

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku

450㍍

シャトレーゼヨークフーズ新宿富久店

575㍍

cafe dalcomhada

555㍍

びっくりドンキー新宿靖国通り店

616㍍

サイゼリヤ新宿区役所前店

710㍍

ミスタードーナツ新宿靖国通りショップ

734㍍

新宿六

552㍍

サーティワンアイスクリーム新宿サブナード店

994㍍

すごい煮干ラーメン凪新宿ゴールデン街店本館

724㍍

スターバックスコーヒー新宿サブナード店

949㍍

珈琲西武本店

826㍍

鉄板ベイビー新宿東口店

951㍍

マクドナルド西武新宿駅前店

1006㍍

楊国福マーラータン新宿店

938㍍

麺匠の心つくしつるとんたん新宿店

943㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

945㍍

アルトニア

844㍍

公園

日本庭園

392㍍

Suicaのペンギン広場

730㍍

JR新宿駅東南口広場

688㍍

新宿公園

190㍍

JR新宿駅東口駅前広場

841㍍

メトロプロムナード

911㍍

新宿区立富久さくら公園

652㍍

ショッピング

リンクスクエア新宿

621㍍

タカシマヤタイムズスクエア

614㍍

新宿サザンテラス

824㍍

marbre vegan

19㍍

NEWoMan新宿

671㍍

ルミネ新宿ルミネ1

917㍍

ルミネ新宿ルミネ2

752㍍

BOOKOFF 新宿駅西口店

990㍍

新宿フラッグス（Flags）

717㍍

Seria 新宿マルイアネックス店

352㍍

ドン・キホーテ新宿東南口店

676㍍

新宿マルイアネックス

355㍍

駿河屋新宿マルイアネックス店

359㍍

イイトルミネ

848㍍

kindal カインドオル新宿店

621㍍

新宿マルイ本館

541㍍

ルミネエスト新宿

795㍍

ダイソービックカメラ新宿東口店

648㍍

新宿北村写真機店

709㍍

わらべや日洋ホールディングス㈱本社

630㍍

ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘新宿富久店

572㍍

新宿マルイメン

526㍍

KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU

764㍍

ダイソー新宿サブナード店

719㍍

新宿サブナード

845㍍

ドン・キホーテ新宿歌舞伎町店

898㍍

ダイコクドラッグ新宿5丁目店

729㍍

TOHOシネマズ新宿

990㍍

日清食品㈱東京本社

773㍍

業務スーパー東新宿店

991㍍

コンビニ

セブン-イレブン新宿４丁目明治通り店

544㍍

ミニストップ新宿花園通り店

394㍍

セブン-イレブン新宿2丁目新宿通り店

258㍍

セブン-イレブン新宿３丁目店

586㍍

ファミリーマート新宿三丁目中央通り店

628㍍

ファミリーマート御苑大通り店

400㍍

ローソン新宿三丁目北店

514㍍

セブンイレブン新宿駅靖国通り店

946㍍

セブン-イレブン歌舞伎町２丁目東店

764㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

945㍍

東京都立新宿高等学校

363㍍

ザパークハウス新宿御苑の近くのマンション

よくある質問

ザパークハウス新宿御苑についてよくいただく質問

ザパークハウス新宿御苑の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ザパークハウス新宿御苑のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ザパークハウス新宿御苑からの通勤・アクセスはどうですか？

ザパークハウス新宿御苑からは、最寄駅の新宿まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ザパークハウス新宿御苑の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではザパークハウス新宿御苑の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ザパークハウス新宿御苑でペットは飼えますか？

ザパークハウス新宿御苑のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ザパークハウス新宿御苑の学区はどこですか？

ザパークハウス新宿御苑の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

ザパークハウス新宿御苑の管理体制はどうなっていますか？

ザパークハウス新宿御苑の管理形態は日勤、管理会社は三菱地所コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ザパークハウス新宿御苑の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ザパークハウス新宿御苑の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築8年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。

ザパークハウス新宿御苑で住宅ローンは使えますか？

はい、ザパークハウス新宿御苑は築8年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ザパークハウス新宿御苑はリノベーション可能ですか？

ザパークハウス新宿御苑はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ザパークハウス新宿御苑の修繕積立金の状況は？

ザパークハウス新宿御苑の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ザパークハウス新宿御苑の周辺環境・生活利便性は？

ザパークハウス新宿御苑は新宿区に位置し、最寄りの新宿駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

レビューを読む

K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

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