西落合スカイマンション(東京都新宿区西落合二丁目1-15)は、1980年9月竣工の4階建・総戸数25戸の落ち着いた規模のマンションです。日興不動産の分譲、東急建設の設計で、管理は住友不動産建物サービスに全部委託・巡回管理が行われています。間取りは主に2LDK・3LDKで、ファミリーにも適した住戸構成です。
交通は落合南長崎駅から徒歩8分、東長崎駅・新井薬師前駅からは各徒歩14分と複数駅が利用可能。通勤・通学や買物ルートの選択肢が多く、日常の移動がしやすい立地です。周辺には哲学堂公園(約365m)をはじめ緑地が点在し、散歩や子どもの遊び場にも恵まれています。ドッグランのある公園も近く、ペット可の物件とは相性の良い環境です。
生活利便も充実。徒歩圏に飲食店やスーパー、商業施設(アイテラス落合南長崎、ダイソー等)があり、日常の買物や外食に困りません。がってん寿司やサイゼリヤなど気軽に利用できる店舗が近接しています。
建物設備としてペット可・宅配ボックス・駐輪場・バイク置場が整っており、共働き世帯や趣味で自転車・バイクを使う方にも配慮された造りです。管理が行き届いた小規模マンションならではの落ち着きがあり、周辺の学校(落合第六小、落合第三小)も近く子育て世帯にも向きます。
築年数は経ていますが、立地と設備のバランスが取れた物件で、暮らしやすさを重視する方におすすめできるマンションです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2024-11 | 2025-03 | 3階 | 7280万円 | 6980万円 | 81.6㎡ | 10㎡ | 3LDK | 南向き | 282万円 | 85万円 | 15500円 | 19500円 | リフォーム済 |
| 8ヶ月 | 2018-11 | 2019-06 | 3階 | 3650万円 | 4780万円 | 67.2㎡ | 6.72㎡ | 3LDK | 南向き | 235万円 | 71万円 | 12700円 | 16000円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2018-03 | 2018-06 | 2階 | 3480万円 | 4680万円 | 67.2㎡ | 6.72㎡ | 3LDK | 南向き | 230万円 | 69万円 | 12700円 | 16000円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
新宿区立落合公園
938㍍
落合公園 犬の広場(ドッグラン)
916㍍
哲学堂公園
365㍍
豊島区立南長崎はらっぱ公園
639㍍
コンビニ
ファミリーマート 中野松が丘店
866㍍
ローソン 新宿西落合三丁目店
295㍍
セブン-イレブン 豊島南長崎6丁目店
873㍍
小学校
新宿区立落合第三小学校
466㍍
新宿区立落合第六小学校
461㍍
中野区立江原小学校
838㍍
飲食店
マクドナルド 落合南長崎店
509㍍
サイゼリヤ 西落合店
167㍍
がってん寿司 新宿西落合店
79㍍
くら寿司 落合南長崎駅前店
473㍍
ほわん
470㍍
鰻家
660㍍
オリオン食堂 本店
676㍍
マクドナルド 東長崎駅前店
853㍍
MIA MIA Tokyo
954㍍
ショッピング
ダイソー iTerrace 落合南長崎店
432㍍
アイテラス落合南長崎
436㍍
サミットストア 江原町店
941㍍
東急ストア 東長崎店
1002㍍

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