トダカ高田馬場コーポ(東京都新宿区下落合一丁目8-1)は、下落合駅徒歩7分・高田馬場駅徒歩8分とアクセスに優れる小規模マンションです。1971年4月築、7階建・総戸数34戸のため、落ち着いた住環境が魅力。間取りは1R〜3LDKまで幅広く、単身〜ファミリーまで対応しやすい構成です。
建物設備はエレベーター完備のほか、ペット飼育可(規約要確認)、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場があり、日常の利便性に配慮されています。管理は巡回体制で行われており、共用部の維持管理がされている点もポイントです。
周辺環境は生活利便性が高く、スーパーや商業施設が揃う高田馬場エリアへ徒歩圏。西友高田馬場店(約325m)やBIGBOX高田馬場(約574m)など買い物施設が近い一方で、新宿区立おとめ山公園(約432m)など緑地もありバランスの良い立地です。教育施設では新宿区立戸塚第三小学校が約116mと近く、子育て世代にも安心感があります。
飲食店も多彩で、陝西面館や大地のうどん、サマルカンドテラスなど評価の高い店舗が徒歩圏内。通勤・通学だけでなく、日常の外食やカフェ利用にも便利なエリアです。
築年数は経っていますので、室内の仕様や耐震・設備状況はリノベーションや改修の余地がある点を踏まえて検討を。現況確認や管理規約の確認をおすすめします。全体として、都心近接で生活利便性の高いヴィンテージ物件を求める方に適した選択肢です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-03 | 2024-03 | 5階 | 2980万円 | 2980万円 | 43.74㎡ | 4.5㎡ | 2DK | 南向き | 225万円 | 68万円 | 13500円 | 8700円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-02 | 2023-03 | 4階 | 2880万円 | 2880万円 | 43.74㎡ | 0㎡ | 2DK | 南向き | 217万円 | 65万円 | 13000円 | 5800円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-12 | 2023-01 | 5階 | 2399万円 | 2399万円 | 37.44㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 南西向き | 211万円 | 64万円 | 13000円 | 5200円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2022-10 | 2023-01 | 4階 | 2980万円 | 2980万円 | 43.74㎡ | 4.5㎡ | 2DK | 南向き | 225万円 | 68万円 | 13000円 | 5800円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2022-03 | 2022-03 | 4階 | 3399万円 | 3399万円 | 55.89㎡ | 2㎡ | 2SLDK | 南向き | 201万円 | 60万円 | 13000円 | 7000円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
西戸山公園
868㍍
高田馬場公園
535㍍
落合中央公園 野球場
596㍍
落合中央公園
606㍍
新宿区立おとめ山公園
432㍍
小学校
新宿区立西戸山小学校
814㍍
新宿区立戸塚第二小学校
710㍍
新宿区立落合第二小学校
946㍍
新宿区立戸塚第三小学校
116㍍
新宿区立落合第四小学校
364㍍
新宿区立落合第一小学校
838㍍
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場店
719㍍
ローソン 高田馬場駅通店
598㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
151㍍
ファミリーマート 新宿上落合店
784㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
380㍍
飲食店
角煮丼屋くろしろ
704㍍
しゃぶ葉 高田馬場店
642㍍
中華そば 児ノ木
812㍍
寒天工房 讃岐屋
587㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
620㍍
曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店
971㍍
カフェ コットンクラブ
809㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
789㍍
LIWEI COFFEE STAND
349㍍
はま寿司 高田馬場店
857㍍
大地のうどん 東京馬場店
309㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
553㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
323㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
331㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
305㍍
楊国福 麻辣湯
724㍍
とんかつ ひなた
822㍍
おとんば 高田馬場店
450㍍
マクドナルド 高田馬場駅前店
569㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
370㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
401㍍
カフェ アコリット目白
981㍍
目白 志むら
1002㍍
エーグル ドゥース
823㍍
ショッピング
ダイソー 高田馬場店
626㍍
たんぽぽハウス 高田馬場店
951㍍
ピーコックストア 高田馬場店
639㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
643㍍
成城石井 高田馬場店
856㍍
BIGBOX高田馬場
574㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
630㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
625㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
370㍍
西友 高田馬場店
325㍍
ワイズマート 高田馬場店
713㍍
オーケー 高田馬場店
654㍍
オリンピック 中落合店
970㍍
オーケー 下落合店
748㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
770㍍
ピーコックストア 目白店
774㍍















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