メゾンドール三由は東京都新宿区下落合四丁目に位置するマンションで、目白駅から徒歩約12分の落ち着いた住宅街にあります。1973年3月築の6階建てで、昭和期の落ち着いた佇まいが残る建物です。
管理は自治(自主)で、管理体制は常駐。日常の管理が行き届いている点は安心材料です。敷地内には駐輪場とバイク置場があり、二輪利用者には利便性があります(駐車場の有無は記載がありません)。
周辺環境は買い物や生活利便性が高いエリアです。徒歩1分ほどの距離にオーケー下落合店(約50m)をはじめ、ピーコックストアやダイソーが250〜260m圏内にあり日常の買い物に便利。もう少し足を伸ばせばオリンピック中落合店やサミットストアも利用できます
グルメ面では評判のベーカリー「エーグル ドゥース」(約312m)や、評価の高い飲食店が点在しており、外食やカフェ利用にも事欠きません
子育て・教育環境も整っており、立教小学校仮校舎や新宿区立落合第四小学校が近く、ファミリー層にも配慮された立地です。自然や散策を楽しめる新宿区立おとめ山公園も徒歩圏内にあります
築年数は経過していますが、常駐管理の存在は維持・管理面での安心感につながります。通勤圏かつ静かな住環境を求める方、二輪利用の多い方、生活利便性を重視する方に向いた物件といえます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2025-02 | 2025-04 | 6階 | 4699万円 | 4699万円 | 60.99㎡ | 7.7㎡ | 2LDK | 南向き | 254万円 | 77万円 | 13200円 | 0円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2022-10 | 2023-05 | 5階 | 3380万円 | 3380万円 | 52.36㎡ | 8㎡ | 3DK | 東向き | 213万円 | 64万円 | 11000円 | 円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2021-02 | 2021-04 | 5階 | 3680万円 | 3680万円 | 60.69㎡ | 6㎡ | 2LDK | 東向き | 200万円 | 60万円 | 12360円 | 0円 | リフォーム済 |
| 10ヶ月 | 2017-11 | 2018-09 | 4階 | 2980万円 | 2580万円 | 52.36㎡ | 8.68㎡ | 1LDK | 東向き | 162万円 | 49万円 | 12000円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
西友 高田馬場店
995㍍
オリンピック 中落合店
675㍍
オーケー 下落合店
50㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
250㍍
ピーコックストア 目白店
257㍍
サミットストア 椎名町店
689㍍
ダイソー 椎名町店
775㍍
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
873㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
620㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
506㍍
ファミリーマート 西池袋四丁目店
758㍍
セブン-イレブン 西池袋4丁目店
854㍍
飲食店
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
924㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
811㍍
カフェ アコリット目白
810㍍
目白 志むら
754㍍
エーグル ドゥース
312㍍
海鮮酒場 魚波 椎名町港
574㍍
南天
580㍍
中華そばしながわ
963㍍
台湾早餐天国
976㍍
かき氷 氷連
989㍍
小学校
新宿区立戸塚第三小学校
764㍍
新宿区立落合第四小学校
467㍍
新宿区立落合第一小学校
605㍍
立教小学校 仮校舎
407㍍
豊島区立池袋第三小学校
896㍍
豊島区立長崎小学校
1005㍍
立教小学校
969㍍
公園
新宿区立おとめ山公園
574㍍
椎名町公園
620㍍















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