セブンビル（東京都新宿区新宿四丁目4-7）は、新宿駅から徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩2分、代々木駅徒歩9分という交通利便性の高い立地にある、1996年11月築・地上7階、総戸数16戸の中小規模マンションです。間取りは1R・1K・2LDKを中心に構成されており、単身者やカップル、コンパクトなファミリーまで幅広い居住ニーズに対応します。
設備面ではエレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、ペット可、ゲストルーム、駐輪場・バイク置場を備え、都心暮らしに便利な機能が揃っています。管理は英大商社に一部委託、日勤の管理体制で日常の運営が行われています。管理形態や共用設備の詳細、ペット飼育規約などは確認が必要です。
周辺環境は商業施設が充実。タカシマヤ タイムズスクエア、NEWoMan、ルミネなど大型ショッピングスポットが近く買い物やグルメにも困りません。人気店（つけ麺 五ノ神製作所、ブルーボトルコーヒー、牛かつもと村、MO-MO-PARADISE など）が徒歩圏内に多数あり、外食やカフェ利用が多い方に便利です。コンビニは最寄りのセブン-イレブンが約53mにあり日常の買い物にも便利。
自然や憩いの場も近接。Suicaのペンギン広場や日本庭園、新宿公園など散策できるスポットがあり、都心の利便とほどよい緑が両立しています。教育面では渋谷区立鳩森小学校（約644m）や新宿区立花園小学校（約891m）などが候補に挙がります。
設計はフジエ建設、分譲は砂田隆喜事件築設計事務所、1996年築という築年数を踏まえ、室内のリフォーム履歴や設備更新状況は物件毎に異なります。購入検討の際は、耐震基準・給排水・電気設備、共用部の維持状況や管理費・修繕積立金の状況を確認すると安心です。
都心の利便性を重視しつつ、コンパクトで機能的な生活を送りたい方に適した一棟。来訪者用のゲストルームや宅配ボックス、24時間ゴミ出し可といった実用性の高い共用設備が日常を支えてくれます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8ヶ月 | 2024-06 | 2025-01 | 4階 | 6780万円 | 6200万円 | 60.72㎡ | 6.48㎡ | 1SLDK | 東向き | 337万円 | 102万円 | 17900円 | 21816円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-11 | 2024-01 | 4階 | 3350万円 | 3350万円 | 31.56㎡ | 3㎡ | 1LDK | 南西向き | 350万円 | 106万円 | 10100円 | 12112円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2019-06 | 2019-06 | 階 | 6000万円 | 6000万円 | 96.43㎡ | 0㎡ | 4LDK | 205万円 | 62万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 11ヶ月 | 2019-04 | 2020-03 | 3階 | 2880万円 | 2880万円 | 34.59㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 西向き | 275万円 | 83万円 | 10200円 | 12036円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2019-01 | 2019-08 | 4階 | 4680万円 | 4780万円 | 60.72㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南西向き | 260万円 | 78万円 | 17900円 | 13180円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
渋谷区立鳩森小学校
644㍍
新宿区立花園小学校
891㍍
飲食店
スターバックス コーヒー 新宿御苑店
831㍍
うどん 慎（しん）
643㍍
つけ麺 五ノ神製作所
81㍍
カフェ ラ・ボエム 新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen
817㍍
ハンバーグ ウィル
740㍍
Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑
638㍍
marbre vegan
474㍍
Rahmen Eddie
847㍍
うどん 萬田次郎
802㍍
SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店
409㍍
ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ
175㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
734㍍
餃子の福包 新宿店
472㍍
AFURI 新宿ルミネ
439㍍
マクドナルド ＪＲ新宿南口店
183㍍
六歌仙西口本店
511㍍
オールシーズンズコーヒー新宿店
415㍍
牛かつもと村 新宿南口店
212㍍
Ramen Afro Beats
689㍍
TSUBASA COFFEE
647㍍
Brooklyn Parlor SHINJUKU
290㍍
ME TOKYO SHINJUKU
322㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
782㍍
コメダ珈琲店 新宿三丁目店
263㍍
cafe AALIYA
281㍍
珈琲貴族エジンバラ
348㍍
名曲•珈琲 新宿らんぶる
279㍍
らぁ麺 はやし田 新宿本店
310㍍
MO-MO-PARADISE 新宿東口店
344㍍
鍋ぞう 新宿三丁目店
342㍍
ハーブス ルミネエスト新宿店
429㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
445㍍
焼肉わしの新宿本店
488㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
478㍍
サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店
733㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
989㍍
cafe dalcomhada
948㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
547㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
571㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
582㍍
新宿 六
813㍍
サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店
701㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
635㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
686㍍
牛かつもと村 西新宿店
769㍍
珈琲西武 本店
655㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
704㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
743㍍
牛かつもと村 新宿本店
786㍍
楊国福マーラータン 新宿店
785㍍
駄目な隣人 新宿店
843㍍
海底撈火鍋 新宿店
829㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
815㍍
六歌仙 新宿西口小滝橋通り店
943㍍
蒙古タンメン中本 新宿
993㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
880㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
881㍍
アルトニア
1007㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
911㍍
公園
日本庭園
465㍍
Suicaの ペンギン広場
238㍍
JR新宿駅 東南口広場
255㍍
新宿公園
555㍍
JR新宿駅 東口駅前広場
515㍍
メトロプロムナード
561㍍
西武新宿駅PePe前広場
737㍍
新宿区立柏木公園
938㍍
N高等学校 ･S高等学校 新宿代々木キャンパス（旧名称 代々木キャンパス）
664㍍
東京都立新宿高等学校
192㍍
ショッピング
リンクスクエア新宿
195㍍
タカシマヤ タイムズスクエア
127㍍
ダイソー 京王モールアネックス店
558㍍
新宿サザンテラス
334㍍
marbre vegan
474㍍
NEWoMan新宿
194㍍
ルミネ新宿 ルミネ1
442㍍
ルミネ新宿 ルミネ2
298㍍
BOOKOFF 新宿駅西口店
520㍍
新宿フラッグス（Flags）
293㍍
Seria 新宿マルイアネックス店
279㍍
ドン・キホーテ 新宿東南口店
276㍍
新宿マルイ アネックス
290㍍
駿河屋 新宿マルイアネックス店
293㍍
イイトルミネ
435㍍
kindal カインドオル新宿店
313㍍
新宿マルイ 本館
318㍍
ルミネエスト 新宿
429㍍
ダイソー ビックカメラ新宿東口店
367㍍
ダイソー 新宿コクーンタワー店
734㍍
新宿 北村写真機店
418㍍
新宿西口ハルク
687㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
977㍍
新宿マルイ メン
553㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
532㍍
ダイソー 新宿サブナード店
558㍍
新宿サブナード
612㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
664㍍
西武新宿ペペ & Brick St.
771㍍
Can★Do 西武新宿ペペ店
773㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
763㍍
TOHOシネマズ 新宿
804㍍
日清食品㈱ 東京本社
857㍍
東急歌舞伎町タワー
903㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿４丁目明治通り店
53㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
875㍍
セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店
366㍍
セブン-イレブン 新宿３丁目店
229㍍
ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店
293㍍
ファミリーマート 御苑大通り店
518㍍
ローソン 新宿三丁目北店
489㍍
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
688㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
792㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
840㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
881㍍
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