プレシス新宿御苑は、東京都新宿区新宿四丁目に位置する、2014年8月竣工の中規模レジデンス（総戸数33戸・11階建）です。
最寄りは新宿駅徒歩5分・新宿三丁目駅徒歩2分・新宿御苑前駅徒歩10分と、都心アクセスに優れた立地。通勤・買い物・外食の利便性が高く、電車利用で都内各所へストレスなく移動できます。
間取りは2LDK・3LDK中心で、ファミリーから二人暮らしまで対応。設計は徳倉建設、分譲は一建設。管理は伏見管理サービスへ全部委託、巡回管理体制のため日常の維持管理も安定しています。
設備面ではエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育可なので、ペットと都会生活を送りたい方にも適しています。
周辺環境は充実。NEWoMan・ルミネ・タカシマヤタイムズスクエアなど大型商業施設が徒歩圏、新宿南口エリアの飲食店やカフェも多数で外食・テイクアウトに困りません（ブルーボトルコーヒー、牛かつもと村、人気ラーメン店など）。公園や広場も近く、落ち着いた時間を過ごせるスポットも点在しています。
教育施設は渋谷区立鳩森小・新宿区立花園小が近く、生活利便性と住環境のバランスが良好。総戸数が少なめでプライバシーが保たれやすく、管理が行き届いた都市型マンションを求める方に向く物件です。
都心の利便性と快適性を兼ね備えた一邸。立地重視の方、ペット同居を検討する方、通勤や買い物の利便性を重視するファミリー・カップルに検討価値のある物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2025-02 | 2025-06 | 10階 | 19800万円 | 19800万円 | 62.22㎡ | 24㎡ | 2LDK | 南西向き | 1051万円 | 318万円 | 21960円 | 8820円 | リフォーム済 |
| 14ヶ月 | 2023-10 | 2024-11 | 10階 | 13180万円 | 13180万円 | 62.22㎡ | 24.79㎡ | 3LDK | 南向き | 700万円 | 211万円 | 21960円 | 9820円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-12 | 2023-01 | 1階 | 9180万円 | 9180万円 | 53.46㎡ | 10.32㎡ | 2LDK | 南向き | 567万円 | 171万円 | 21960円 | 8820円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2022-08 | 2022-09 | 7階 | 11000万円 | 11000万円 | 62.22㎡ | 0㎡ | 3LDK | 南西向き | 584万円 | 176万円 | 21960円 | 8820円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-07 | 2022-08 | 7階 | 11000万円 | 11000万円 | 59.12㎡ | 22㎡ | 3LDK | 南向き | 615万円 | 186万円 | 21960円 | 8820円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1103 | 8490万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 1102 | 6130万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 1101 | 7290万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 1003 | 8290万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 1002 | 6010万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 1001 | 7090万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 903 | 8090万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 902 | 5890万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 901 | 6940万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 803 | 7940万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 802 | 5770万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 801 | 6790万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 703 | 7790万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 702 | 5650万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 701 | 6640万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 603 | 7590万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 602 | 5470万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 601 | 6440万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 503 | 7410万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 502 | 5350万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 501 | 6260万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 403 | 7260万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 402 | 5230万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 401 | 6110万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 303 | 7080万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 302 | 5110万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 301 | 5960万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 203 | 6930万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 202 | 4990万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 201 | 5810万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 102 | 6920万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 101 | 4980万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
渋谷区立鳩森小学校
633㍍
新宿区立花園小学校
788㍍
飲食店
スターバックス コーヒー 新宿御苑店
757㍍
うどん 慎（しん）
744㍍
つけ麺 五ノ神製作所
136㍍
カフェ ラ・ボエム 新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen
716㍍
ハンバーグ ウィル
637㍍
Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑
535㍍
marbre vegan
371㍍
Rahmen Eddie
744㍍
うどん 萬田次郎
699㍍
SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店
307㍍
ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ
268㍍
RAMEN MATSUI
956㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
631㍍
餃子の福包 新宿店
370㍍
AFURI 新宿ルミネ
536㍍
マクドナルド ＪＲ新宿南口店
257㍍
六歌仙西口本店
605㍍
オールシーズンズコーヒー新宿店
321㍍
牛かつもと村 新宿南口店
227㍍
Ramen Afro Beats
588㍍
TSUBASA COFFEE
547㍍
Brooklyn Parlor SHINJUKU
230㍍
ME TOKYO SHINJUKU
393㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
681㍍
コメダ珈琲店 新宿三丁目店
238㍍
cafe AALIYA
258㍍
珈琲貴族エジンバラ
284㍍
名曲•珈琲 新宿らんぶる
284㍍
らぁ麺 はやし田 新宿本店
321㍍
MO-MO-PARADISE 新宿東口店
379㍍
鍋ぞう 新宿三丁目店
352㍍
ハーブス ルミネエスト新宿店
487㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
384㍍
焼肉わしの新宿本店
431㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
427㍍
サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店
810㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
896㍍
cafe dalcomhada
857㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
525㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
567㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
583㍍
新宿 六
739㍍
サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店
744㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
623㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
721㍍
牛かつもと村 西新宿店
821㍍
珈琲西武 本店
664㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
735㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
780㍍
牛かつもと村 新宿本店
821㍍
楊国福マーラータン 新宿店
794㍍
駄目な隣人 新宿店
875㍍
海底撈火鍋 新宿店
853㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
818㍍
六歌仙 新宿西口小滝橋通り店
989㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
900㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
871㍍
アルトニア
954㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
925㍍
公園
日本庭園
405㍍
Suicaの ペンギン広場
341㍍
JR新宿駅 東南口広場
332㍍
新宿公園
459㍍
JR新宿駅 東口駅前広場
563㍍
メトロプロムナード
618㍍
新宿区立富久さくら公園
966㍍
西武新宿駅PePe前広場
778㍍
新宿区立柏木公園
995㍍
N高等学校 ･S高等学校 新宿代々木キャンパス（旧名称 代々木キャンパス）
762㍍
東京都立新宿高等学校
128㍍
ショッピング
リンクスクエア新宿
266㍍
タカシマヤ タイムズスクエア
227㍍
ダイソー 京王モールアネックス店
660㍍
新宿サザンテラス
436㍍
marbre vegan
371㍍
NEWoMan新宿
289㍍
ルミネ新宿 ルミネ1
539㍍
ルミネ新宿 ルミネ2
385㍍
BOOKOFF 新宿駅西口店
615㍍
新宿フラッグス（Flags）
368㍍
Seria 新宿マルイアネックス店
217㍍
ドン・キホーテ 新宿東南口店
340㍍
新宿マルイ アネックス
229㍍
駿河屋 新宿マルイアネックス店
233㍍
イイトルミネ
510㍍
kindal カインドオル新宿店
343㍍
新宿マルイ 本館
317㍍
ルミネエスト 新宿
487㍍
ダイソー ビックカメラ新宿東口店
392㍍
ダイソー 新宿コクーンタワー店
817㍍
新宿 北村写真機店
450㍍
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
982㍍
新宿西口ハルク
754㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
884㍍
新宿マルイ メン
509㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
552㍍
ダイソー 新宿サブナード店
560㍍
新宿サブナード
636㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
690㍍
西武新宿ペペ & Brick St.
811㍍
Can★Do 西武新宿ペペ店
811㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
728㍍
TOHOシネマズ 新宿
822㍍
日清食品㈱ 東京本社
815㍍
東急歌舞伎町タワー
931㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿４丁目明治通り店
155㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
773㍍
セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店
282㍍
セブン-イレブン 新宿３丁目店
270㍍
ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店
331㍍
ファミリーマート 御苑大通り店
453㍍
ローソン 新宿三丁目北店
451㍍
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
721㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
760㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
857㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
871㍍
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