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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
駐輪場がある
100%駐車場
バイク置場がある
免震or制震
フィットネス設備あり

エムブランド新宿戸山公園の概要

近くの駅

新大久保徒歩11分
東新宿徒歩9分
西早稲田徒歩5分

マンション名

エムブランド新宿戸山公園

住所

東京都新宿区大久保三丁目2-7

所有権タイプ

所有権

地上階層

5階

築年数

2008年1月（築17年）

61戸

用途地域

第一種住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

1階

間取り

1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

マツヤハウジング

施工会社名

西武建設

設計会社

管理会社名

東邸管理

エムブランド新宿戸山公園の紹介

エムブランド新宿戸山公園は、東京都新宿区大久保三丁目に位置するマンション（住所：東京都新宿区大久保三丁目2-7）。2008年1月築、地上5階・総戸数61戸の中規模レジデンスです。

交通利便性は良好で、最寄りは西早稲田駅徒歩5分、東新宿駅徒歩9分、新大久保駅徒歩11分と複数駅が利用可能。通勤や外出のルートが選びやすく、都心アクセスもスムーズです。間取りは1Rから3LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで多様な住まい方に対応しています。

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、防犯・利便性に配慮。ペット飼育可、駐輪場・バイク置場が整備され、駐車場は100%完備で車を所有する世帯にも対応しています。また、フィットネス設備を備え日常の健康管理にも役立ちます。免震または制震設計を取り入れた構造により、耐震面での配慮もあります。

分譲はマツヤハウジング、設計は西武建設、管理は東邸管理に全部委託され巡回管理体制が敷かれています。建物や共用部の維持管理に関しては管理会社による定期的なチェックが行われています。

周辺環境は生活利便性が高く、戸山公園（大久保地区）まで約320mと近く、散策やスポーツに適した緑地が利用できます。新大久保の飲食店・韓国料理店やカフェ、ドン・キホーテや各種スーパーマーケット、韓国食材店など買物・外食の選択肢が豊富で、賑わいのあるエリアです。コンビニも徒歩圏に複数あり日常の買い物に不便はありません。学区域には新宿区立戸山小学校など、小学校も近く教育環境が整っています。

客観的に見て、エムブランド新宿戸山公園は都心近接で駅利便・生活利便のバランスが良く、設備面でもペット対応・宅配ボックス・フィットネス等の快適性を備えたマンションです。単身者・カップル・ファミリーまで幅広いニーズに応える構成で、周辺の商業施設や公園利用を重視する方に適した物件と言えます。🏙️🌳

エムブランド新宿戸山公園の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-04	2025-04	5階	5780万円	5780万円	40.64㎡	7.79㎡	1LDK	南向き	470万円	142万円	10600円	8330円	リフォーム無
1ヶ月	2024-06	2024-06	3階	6498万円	6498万円	50.99㎡	4.37㎡	1SLDK	南向き	421万円	127万円	13300円	10450円	リフォーム済
2ヶ月	2024-02	2024-03	2階	7300万円	7300万円	58.43㎡	7㎡	3LDK	南向き	413万円	124万円	15200円	11980円	リフォーム無
3ヶ月	2023-08	2023-10	階	6980万円	6980万円	58.43㎡	0㎡	3LDK		394万円	119万円	15200円	11980円	リフォーム無
9ヶ月	2023-08	2024-05	1階	5380万円	4980万円	43.16㎡	7.12㎡	ワンルーム	南向き	381万円	115万円	11200円	8850円	リフォーム無
6ヶ月	2023-06	2023-12	2階	7300万円	6950万円	58.43㎡	7.7㎡	2SLDK	南向き	393万円	118万円	15200円	11980円	リフォーム無
8ヶ月	2023-02	2023-09	1階	3980万円	3980万円	41.45㎡	10㎡	1LDK	南向き	317万円	96万円	10800円	8500円	リフォーム無
9ヶ月	2022-12	2023-09	0階	3880万円	3880万円	41.45㎡	10.87㎡	1LDK	南向き	309万円	93万円	10800円	8500円	リフォーム無
2ヶ月	2022-09	2022-11	2階	5180万円	5180万円	43.16㎡	6.12㎡	1LDK	南向き	396万円	120万円	11200円	8850円	リフォーム無
16ヶ月	2022-03	2023-06	2階	7180万円	7180万円	58.43㎡	7.7㎡	2SLDK	南向き	406万円	122万円	15200円	11980円	リフォーム無
1ヶ月	2022-01	2022-01	4階	3780万円	3780万円	31.64㎡	4.81㎡	ワンルーム	南向き	394万円	119万円	8200円	6490円	リフォーム無
3ヶ月	2021-10	2021-12	4階	3950万円	3780万円	31.64㎡	4.81㎡	ワンルーム	南向き	394万円	119万円	8200円	6490円	リフォーム無
8ヶ月	2021-03	2021-10	2階	5499万円	5099万円	45.43㎡	4.37㎡	1LDK	南向き	371万円	112万円	11800円	9310円	リフォーム済
1ヶ月	2020-12	2020-12	2階	4114万円	4114万円	45.43㎡	0㎡	2DK	南向き	299万円	90万円	11800円	9310円	リフォーム無
1ヶ月	2020-12	2020-12	4階	6480万円	6480万円	73.69㎡	4.11㎡	1LDK	南向き	290万円	87万円	13900円	10690円	リフォーム無
5ヶ月	2020-11	2021-04	4階	6480万円	6280万円	51.39㎡	4.11㎡	1LDK	南向き	403万円	122万円	13900円	10690円	リフォーム無
5ヶ月	2020-01	2020-05	3階	4380万円	4380万円	45.43㎡	4.37㎡	1LDK	南向き	318万円	96万円	11800円	9310円	リフォーム無
1ヶ月	2019-11	2019-11	1階	3980万円	3780万円	45.43㎡	0㎡	ワンルーム	南向き	275万円	83万円	11800円	9310円	リフォーム無
6ヶ月	2019-10	2020-03	2階	4280万円	4280万円	45.43㎡	4.37㎡	2DK	南向き	311万円	94万円	11800円	9310円	リフォーム無
4ヶ月	2019-03	2019-06	4階	3980万円	3880万円	36.26㎡	6.12㎡	1LDK	南西向き	353万円	107万円	9400円	7430円	リフォーム無
9ヶ月	2018-12	2019-08	4階	3780万円	3480万円	31.64㎡	4.81㎡	ワンルーム	南向き	363万円	109万円	8200円	6490円	リフォーム無
4ヶ月	2018-09	2019-01	4階	4580万円	5480万円	50.99㎡	4.37㎡	2LDK		355万円	107万円	13300円	8920円	リフォーム無
1ヶ月	2018-05	2018-06	4階	4370万円	4370万円	49.97㎡	4.81㎡	2LDK	南向き	289万円	87万円	13000円	8750円	リフォーム無
2ヶ月	2018-04	2018-05	1階	3799万円	3799万円	36.26㎡	6.12㎡	1LDK	南向き	346万円	104万円	9400円	6350円	リフォーム無
5ヶ月	2017-08	2018-01	3階	5250万円	4970万円	56.12㎡	9.37㎡	2LDK	南向き	292万円	88万円	14600円	9820円	リフォーム無
4ヶ月	2017-08	2017-12	4階	5180万円	4980万円	56.12㎡	9.37㎡	2LDK	南向き	293万円	88万円	14600円	9820円	リフォーム無

過去5年間のエムブランド新宿戸山公園、大久保、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

コンビニ

ミニストップ新宿歌舞伎町店

971㍍

ローソン西武新宿駅北口店

995㍍

セブン-イレブン新宿７丁目店

772㍍

セブン-イレブン新宿東店

709㍍

ローソン東新宿明治通店

649㍍

ローソン・スリーエフ大久保通店

448㍍

セブン-イレブン新宿大久保通り店

389㍍

セブン-イレブン大久保２丁目明治通り店

377㍍

セブン-イレブン高田馬場店

860㍍

ローソン高田馬場駅通店

843㍍

飲食店

ミニストップ新宿歌舞伎町店

971㍍

アルトニア

996㍍

ラーメン二郎新宿歌舞伎町店

1006㍍

マクドナルド東新宿駅前店

791㍍

ホルモン焼幸永

755㍍

ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO

756㍍

チーズマニマニ２号店

807㍍

ロイヤルホスト東新宿駅前店

705㍍

BAM BI COFFEE

561㍍

チュクミドサ新宿本店

551㍍

2D Cafe 新大久保店

673㍍

でりかおんどる 1号店（本店）

523㍍

ヤンピョンヘジャンク

412㍍

Scoop Coffee

424㍍

新大久保美食堂【ミシクタン】

444㍍

プングム新大久保本店

412㍍

イチュンジプ

410㍍

THE COOKIE 594

657㍍

レンブラントキャビン新宿新大久保

525㍍

テジョンデ本店

554㍍

スターバックスコーヒー新大久保駅店

630㍍

ビョルジャン

462㍍

くるむ

456㍍

ONNA

494㍍

新大久保韓国横丁

364㍍

Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)

543㍍

Place/ne °

500㍍

小魏鸭脖シャオウェイヤボー

651㍍

新大久保まもなく釜山駅

560㍍

ヘルシー韓友家

946㍍

楊国福マーラータン大久保店

810㍍

EFFELIF KEBAB

855㍍

HELLO! DONUTS

496㍍

OKUDO CAFE 大久堂

492㍍

ラーメン富士丸西早稲田店

221㍍

マクドナルド明治通り新宿ステパ店

289㍍

らぁ麺やまぐち

949㍍

しゃぶ葉高田馬場店

744㍍

ミスタードーナツ高田馬場戸山口ショップ

796㍍

曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店

848㍍

カフェコットンクラブ

831㍍

スターバックスコーヒー高田馬場早稲田通り店

846㍍

LIWEI COFFEE STAND

987㍍

はま寿司高田馬場店

864㍍

スターバックスコーヒー西武高田馬場駅店

888㍍

ハラール認証鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店

1008㍍

2100K冒鴨燙肚高田馬場店

1004㍍

楊国福麻辣湯

923㍍

とんかつひなた

940㍍

おとんば高田馬場店

988㍍

公園

新宿区立大久保公園

898㍍

新宿西大久保公園

655㍍

箱根山

712㍍

戸山公園（箱根山地区）

701㍍

新宿区立百人町ふれあい公園

906㍍

戸山公園（大久保地区）

319㍍

西戸山公園

524㍍

高田馬場公園

799㍍

ショッピング

韓国広場

756㍍

TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】

700㍍

アジアスーパーストアー

683㍍

ドン・キホーテ新宿店

707㍍

三徳新宿本店

545㍍

Can★Do 新大久保店

444㍍

ソウル市場

460㍍

業務スーパー新宿大久保店

720㍍

ドン・キホーテ新大久保駅前店

731㍍

華僑服務社

684㍍

THE 100 STORES 新大久保店

607㍍

DAISO 大久保二丁目明治通り店

309㍍

テンポス新宿センター

336㍍

ドン・キホーテ新宿明治通り店

323㍍

オリンピック早稲田店

567㍍

ダイソー高田馬場店

775㍍

たんぽぽハウス高田馬場店

845㍍

ピーコックストア高田馬場店

818㍍

Seria ピーコックストア高田馬場店

818㍍

成城石井高田馬場店

863㍍

BIGBOX高田馬場

893㍍

ドン・キホーテ高田馬場駅前店

909㍍

Can★Do 高田馬場駅前店

932㍍

小学校

新宿区立大久保小学校

571㍍

新宿区立東戸山小学校

558㍍

新宿区立戸山小学校

331㍍

新宿区立西戸山小学校

686㍍

新宿区立戸塚第二小学校

879㍍

エムブランド新宿戸山公園の近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主がエムブランド新宿戸山公園のような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

エムブランド新宿戸山公園をお探しの方

7人

このマンション特定で探している買主がいます

大久保エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

新宿区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

需要と供給のバランスが売主に有利な状況です

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※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

エムブランド新宿戸山公園の売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

リンネにはエムブランド新宿戸山公園の物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

プライバシーを守りながら高値売却

一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

非公開売却について相談する

買主様へ：非公開物件のご紹介

市場に出ていない特別な物件

リンネではエムブランド新宿戸山公園のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。

競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

エムブランド新宿戸山公園についてよくいただく質問

エムブランド新宿戸山公園の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、エムブランド新宿戸山公園を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

エムブランド新宿戸山公園の物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

エムブランド新宿戸山公園の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

エムブランド新宿戸山公園のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

エムブランド新宿戸山公園からの通勤・アクセスはどうですか？

エムブランド新宿戸山公園からは、最寄駅の新大久保まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

エムブランド新宿戸山公園の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではエムブランド新宿戸山公園の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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早期に高値で売れるから

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手数料を抑えられるから

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リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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