エムブランド新宿戸山公園は、東京都新宿区大久保三丁目に位置するマンション（住所：東京都新宿区大久保三丁目2-7）。2008年1月築、地上5階・総戸数61戸の中規模レジデンスです。
交通利便性は良好で、最寄りは西早稲田駅 徒歩5分、東新宿駅 徒歩9分、新大久保駅 徒歩11分と複数駅が利用可能。通勤や外出のルートが選びやすく、都心アクセスもスムーズです。間取りは1Rから3LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで多様な住まい方に対応しています。
建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、防犯・利便性に配慮。ペット飼育可、駐輪場・バイク置場が整備され、駐車場は100%完備で車を所有する世帯にも対応しています。また、フィットネス設備を備え日常の健康管理にも役立ちます。免震または制震設計を取り入れた構造により、耐震面での配慮もあります。
分譲はマツヤハウジング、設計は西武建設、管理は東邸管理に全部委託され巡回管理体制が敷かれています。建物や共用部の維持管理に関しては管理会社による定期的なチェックが行われています。
周辺環境は生活利便性が高く、戸山公園（大久保地区）まで約320mと近く、散策やスポーツに適した緑地が利用できます。新大久保の飲食店・韓国料理店やカフェ、ドン・キホーテや各種スーパーマーケット、韓国食材店など買物・外食の選択肢が豊富で、賑わいのあるエリアです。コンビニも徒歩圏に複数あり日常の買い物に不便はありません。学区域には新宿区立戸山小学校など、小学校も近く教育環境が整っています。
客観的に見て、エムブランド新宿戸山公園は都心近接で駅利便・生活利便のバランスが良く、設備面でもペット対応・宅配ボックス・フィットネス等の快適性を備えたマンションです。単身者・カップル・ファミリーまで幅広いニーズに応える構成で、周辺の商業施設や公園利用を重視する方に適した物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-04 | 2025-04 | 5階 | 5780万円 | 5780万円 | 40.64㎡ | 7.79㎡ | 1LDK | 南向き | 470万円 | 142万円 | 10600円 | 8330円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-06 | 2024-06 | 3階 | 6498万円 | 6498万円 | 50.99㎡ | 4.37㎡ | 1SLDK | 南向き | 421万円 | 127万円 | 13300円 | 10450円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2024-02 | 2024-03 | 2階 | 7300万円 | 7300万円 | 58.43㎡ | 7㎡ | 3LDK | 南向き | 413万円 | 124万円 | 15200円 | 11980円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2023-08 | 2023-10 | 階 | 6980万円 | 6980万円 | 58.43㎡ | 0㎡ | 3LDK | 394万円 | 119万円 | 15200円 | 11980円 | リフォーム無 | |
| 9ヶ月 | 2023-08 | 2024-05 | 1階 | 5380万円 | 4980万円 | 43.16㎡ | 7.12㎡ | ワンルーム | 南向き | 381万円 | 115万円 | 11200円 | 8850円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
971㍍
ローソン 西武新宿駅北口店
995㍍
セブン-イレブン 新宿７丁目店
772㍍
セブン-イレブン 新宿東店
709㍍
ローソン 東新宿明治通店
649㍍
ローソン・スリーエフ 大久保通店
448㍍
セブン-イレブン 新宿大久保通り店
389㍍
セブン-イレブン 大久保２丁目明治通り店
377㍍
セブン-イレブン 高田馬場店
860㍍
ローソン 高田馬場駅通店
843㍍
飲食店
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
971㍍
アルトニア
996㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
1006㍍
マクドナルド 東新宿駅前店
791㍍
ホルモン焼幸永
755㍍
ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO
756㍍
チーズマニマニ２号店
807㍍
ロイヤルホスト東新宿駅前店
705㍍
BAM BI COFFEE
561㍍
チュクミドサ 新宿本店
551㍍
2D Cafe 新大久保店
673㍍
でりかおんどる 1号店（本店）
523㍍
ヤンピョン ヘジャンク
412㍍
Scoop Coffee
424㍍
新大久保 美食堂【ミシクタン】
444㍍
プングム 新大久保本店
412㍍
イチュンジプ
410㍍
THE COOKIE 594
657㍍
レンブラントキャビン新宿新大久保
525㍍
テジョンデ本店
554㍍
スターバックス コーヒー 新大久保駅店
630㍍
ビョルジャン
462㍍
くるむ
456㍍
ONNA
494㍍
新大久保韓国横丁
364㍍
Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)
543㍍
Place/ne °
500㍍
小魏鸭脖シャオウェイヤボー
651㍍
新大久保 まもなく釜山駅
560㍍
ヘルシー韓友家
946㍍
楊国福マーラータン大久保店
810㍍
EFFELIF KEBAB
855㍍
HELLO! DONUTS
496㍍
OKUDO CAFE 大久堂
492㍍
ラーメン富士丸西早稲田店
221㍍
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
289㍍
らぁ麺やまぐち
949㍍
しゃぶ葉 高田馬場店
744㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
796㍍
曹氏鸭脖マーラータン-高田馬場店
848㍍
カフェ コットンクラブ
831㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
846㍍
LIWEI COFFEE STAND
987㍍
はま寿司 高田馬場店
864㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
888㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
1008㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
1004㍍
楊国福 麻辣湯
923㍍
とんかつ ひなた
940㍍
おとんば 高田馬場店
988㍍
公園
新宿区立大久保公園
898㍍
新宿西大久保公園
655㍍
箱根山
712㍍
戸山公園（箱根山地区）
701㍍
新宿区立百人町ふれあい公園
906㍍
戸山公園（大久保地区）
319㍍
西戸山公園
524㍍
高田馬場公園
799㍍
ショッピング
韓国広場
756㍍
TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】
700㍍
アジアスーパーストアー
683㍍
ドン・キホーテ 新宿店
707㍍
三徳 新宿本店
545㍍
Can★Do 新大久保店
444㍍
ソウル市場
460㍍
業務スーパー 新宿大久保店
720㍍
ドン・キホーテ 新大久保駅前店
731㍍
華僑服務社
684㍍
THE 100 STORES 新大久保店
607㍍
DAISO 大久保二丁目明治通り店
309㍍
テンポス 新宿センター
336㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
323㍍
オリンピック 早稲田店
567㍍
ダイソー 高田馬場店
775㍍
たんぽぽハウス 高田馬場店
845㍍
ピーコックストア 高田馬場店
818㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
818㍍
成城石井 高田馬場店
863㍍
BIGBOX高田馬場
893㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
909㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
932㍍
小学校
新宿区立大久保小学校
571㍍
新宿区立東戸山小学校
558㍍
新宿区立戸山小学校
331㍍
新宿区立西戸山小学校
686㍍
新宿区立戸塚第二小学校
879㍍
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※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。
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