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エルグランジュテ新宿

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エルグランジュテ新宿の概要

近くの駅
  • 新宿徒歩7分
  • 西武新宿徒歩2分
  • 新宿西口徒歩7分
マンション名
エルグランジュテ新宿
住所
東京都新宿区歌舞伎町二丁目45
所有権タイプ
所有権
地上階層
15階
築年数
2016年9月（築9年）
68戸
用途地域
商業地域
建物構造
ＲＣ（鉄筋コンクリート造）
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
1LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
リビングクリエイト
施工会社名
フジタ
設計会社
管理会社名
クレアスコミュニティー

エルグランジュテ新宿の紹介

東京都新宿区歌舞伎町二丁目、利便性の高い立地にある「エルグランジュテ新宿」は、2016年9月築・地上15階・総戸数68戸のマンションです。新宿駅から徒歩7分、西武新宿駅へは徒歩2分と複数路線へのアクセスに優れ、通勤・通学や都内移動がスムーズです

間取りは主に1LDKを想定した構成で、単身者やDINKS、投資用としても検討しやすいサイズ感。エレベーター・オートロック・宅配ボックスを備え、日常の利便性と安心感を両立しています。駐輪場・バイク置場があり、自転車やバイクでの移動もしやすい点が魅力。ペット可のため、ペットと暮らしたい方にも対応しています。

設計はフジタ、分譲はリビングクリエイト、管理はクレアスコミュニティーに全部委託・巡回管理という体制です。築浅で設備の状態も比較的良好と想定されます。

周辺環境は非常に充実。徒歩圏内に東急歌舞伎町タワー（約117m）やTOHOシネマズ、飲食店やスーパー、ドン・キホーテなどが揃い、買い物や外食には不自由しません。大久保公園も近く（約98m）で、都心ながら緑に触れられるスポットもあります。一方で歌舞伎町エリア特有の賑わいや夜間の人通り・音については考慮が必要です。

総じて、交通利便・生活利便性を重視する都市型ライフスタイルにマッチする物件です。築年数が浅く設備が整っているため、都心で手軽に快適な暮らしを求める方に適しています。

ハザードマップ

地図を読み込み中...
出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

エルグランジュテ新宿の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
9ヶ月2024-072025-0413階8560万円8560万円40.58㎡3.45㎡1LDK東向き697万円210万円11000円1830円リフォーム無
19ヶ月2023-072025-0114階17900万円17900万円99.31㎡14.56㎡2LDK東向き595万円180万円26800円4470円リフォーム無
13ヶ月2022-042023-0414階19800万円14980万円99.31㎡14.56㎡4LDK東向き498万円150万円26914円4469円リフォーム済
10ヶ月2018-102019-0812階6200万円6200万円40.38㎡4.76㎡2DK東向き507万円153万円10900円1820円リフォーム無
6ヶ月2017-082018-02階7280万円7280万円40.58㎡3.45㎡1LDK東向き593万円179万円11000円1830円リフォーム無
全5件の売却履歴を見る
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エルグランジュテ新宿の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
14023360万円25.37㎡1K
14013490万円26.54㎡1K
13053390万円25.81㎡1K
13043350万円25.42㎡1K
13033360万円25.6㎡1K
13024650万円40.38㎡2DK
13014670万円40.58㎡1LDK
12053370万円25.81㎡1K
12043330万円25.42㎡1K
12033350万円25.6㎡1K
12024630万円40.38㎡2DK
12014650万円40.58㎡1LDK
11053360万円25.81㎡1K
11043320万円25.42㎡1K
11033330万円25.6㎡1K
11024620万円40.38㎡2DK
11014640万円40.58㎡1LDK
10053340万円25.81㎡1K
10043300万円25.42㎡1K
10033320万円25.6㎡1K
10024600万円40.38㎡2DK
10014620万円40.58㎡1LDK
9063330万円25.81㎡1K
9053290万円25.42㎡1K
9043290万円25.42㎡1K
9033290万円25.42㎡1K
9023280万円25.37㎡1K
9013410万円26.54㎡1K
8063310万円25.81㎡1K
8053270万円25.42㎡1K
8043270万円25.42㎡1K
8033270万円25.42㎡1K
8023260万円25.37㎡1K
8013400万円26.54㎡1K
7063300万円25.81㎡1K
7053260万円25.42㎡1K
7043260万円25.42㎡1K
7033260万円25.42㎡1K
7023250万円25.37㎡1K
7013380万円26.54㎡1K
6063280万円25.81㎡1K
6053240万円25.42㎡1K
6043240万円25.42㎡1K
6033240万円25.42㎡1K
6023230万円25.37㎡1K
6013370万円26.54㎡1K
5063270万円25.81㎡1K
5053230万円25.42㎡1K
5043230万円25.42㎡1K
5033230万円25.42㎡1K
5023220万円25.37㎡1K
5013350万円26.54㎡1K
4063250万円25.81㎡1K
4053210万円25.42㎡1K
4043210万円25.42㎡1K
4033210万円25.42㎡1K
4023200万円25.37㎡1K
4013340万円26.54㎡1K
3063240万円25.81㎡1K
3053200万円25.42㎡1K
3043200万円25.42㎡1K
3033200万円25.42㎡1K
3023190万円25.37㎡1K
3013320万円26.54㎡1K

過去5年間のエルグランジュテ新宿、歌舞伎町、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
エルグランジュテ新宿の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではエルグランジュテ新宿のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、エルグランジュテ新宿の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
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住宅ローンシミュレーション
借入額
8,560万円
月々ローン返済
￥222,205
月額返済額
￥222,205
総返済額
9,333万円
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周辺施設

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公園

Suicaの ペンギン広場

980㍍

JR新宿駅 東南口広場

805㍍

JR新宿駅 東口駅前広場

523㍍

メトロプロムナード

512㍍

西武新宿駅PePe前広場

307㍍

新宿区立柏木公園

341㍍

新宿区立大久保公園

98㍍

新宿西大久保公園

336㍍

ショッピング

ダイソー 京王モールアネックス店

1008㍍

新宿サザンテラス

951㍍

NEWoMan新宿

908㍍

ルミネ新宿 ルミネ1

853㍍

ルミネ新宿 ルミネ2

815㍍

BOOKOFF 新宿駅西口店

826㍍

新宿フラッグス（Flags）

772㍍

Seria 新宿マルイアネックス店

897㍍

ドン・キホーテ 新宿東南口店

761㍍

新宿マルイ アネックス

888㍍

駿河屋 新宿マルイアネックス店

883㍍

イイトルミネ

677㍍

kindal カインドオル新宿店

704㍍

新宿マルイ 本館

728㍍

ルミネエスト 新宿

620㍍

ダイソー ビックカメラ新宿東口店

651㍍

ダイソー 新宿コクーンタワー店

661㍍

新宿 北村写真機店

598㍍

新宿西口ハルク

507㍍

新宿マルイ メン

705㍍

KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU

489㍍

ダイソー 新宿サブナード店

502㍍

新宿サブナード

406㍍

ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店

352㍍

Can★Do 西新宿店

589㍍

西武新宿ペペ & Brick St.

273㍍

Can★Do 西武新宿ペペ店

269㍍

ダイコクドラッグ 新宿5丁目店

583㍍

TOHOシネマズ 新宿

227㍍

日清食品㈱ 東京本社

634㍍

東急歌舞伎町タワー

117㍍

韓国広場

313㍍

TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】

490㍍

アジアスーパーストアー

444㍍

ドン・キホーテ 新宿店

314㍍

三徳 新宿本店

879㍍

Can★Do 新大久保店

550㍍

ソウル市場

534㍍

業務スーパー 新宿大久保店

571㍍

ドン・キホーテ 新大久保駅前店

579㍍

華僑服務社

566㍍

THE 100 STORES 新大久保店

565㍍

オリンピック 北新宿店

922㍍

DAISO 大久保二丁目明治通り店

952㍍

コンビニ

セブン-イレブン 新宿４丁目明治通り店

991㍍

セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店

962㍍

セブン-イレブン 新宿３丁目店

787㍍

ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店

723㍍

ファミリーマート 御苑大通り店

836㍍

ローソン 新宿三丁目北店

703㍍

セブンイレブン 新宿駅靖国通り店

333㍍

セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店

559㍍

セブン-イレブン 新宿東宝ビル店

198㍍

ミニストップ 新宿歌舞伎町店

356㍍

ローソン 西武新宿駅北口店

26㍍

セブン-イレブン 新宿７丁目店

719㍍

セブン-イレブン 新宿東店

549㍍

ローソン 東新宿明治通店

727㍍

ローソン・スリーエフ 大久保通店

544㍍

セブン-イレブン 新宿大久保通り店

618㍍

セブン-イレブン 北新宿１丁目大久保通り店

783㍍

セブン-イレブン 大久保２丁目明治通り店

933㍍

飲食店

ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ

902㍍

AFURI 新宿ルミネ

848㍍

マクドナルド ＪＲ新宿南口店

852㍍

六歌仙西口本店

819㍍

牛かつもと村 新宿南口店

815㍍

Brooklyn Parlor SHINJUKU

886㍍

ME TOKYO SHINJUKU

741㍍

コメダ珈琲店 新宿三丁目店

820㍍

cafe AALIYA

801㍍

珈琲貴族エジンバラ

874㍍

名曲•珈琲 新宿らんぶる

758㍍

らぁ麺 はやし田 新宿本店

721㍍

MO-MO-PARADISE 新宿東口店

673㍍

鍋ぞう 新宿三丁目店

690㍍

ハーブス ルミネエスト新宿店

620㍍

串焼BISTRO福みみ 新宿店

829㍍

焼肉わしの新宿本店

795㍍

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku

769㍍

サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店

576㍍

びっくりドンキー新宿靖国通り店

601㍍

サイゼリヤ 新宿区役所前店

507㍍

ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ

483㍍

新宿 六

932㍍

サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店

347㍍

すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館

497㍍

スターバックス コーヒー 新宿サブナード店

336㍍

牛かつもと村 西新宿店

343㍍

珈琲西武 本店

392㍍

鉄板ベイビー 新宿東口店

313㍍

マクドナルド 西武新宿駅前店

285㍍

牛かつもと村 新宿本店

241㍍

楊国福マーラータン 新宿店

280㍍

駄目な隣人 新宿店

182㍍

海底撈火鍋 新宿店

188㍍

麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店

287㍍

六歌仙 新宿西口小滝橋通り店

221㍍

蒙古タンメン中本 新宿

241㍍

MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店

149㍍

酒場 つむぎ堂 新宿店

340㍍

ミニストップ 新宿歌舞伎町店

356㍍

ラーメン龍の家 新宿小滝橋通り店

209㍍

アルトニア

774㍍

ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店

152㍍

新宿焼肉 牛たんの檸檬 総本店

247㍍

ラーメン二郎 新宿小滝橋通り店

202㍍

麺屋翔 本店

352㍍

マクドナルド 東新宿駅前店

659㍍

ホルモン焼幸永

563㍍

ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO

251㍍

チーズマニマニ２号店

194㍍

ロイヤルホスト東新宿駅前店

701㍍

BAM BI COFFEE

462㍍

チュクミドサ 新宿本店

728㍍

2D Cafe 新大久保店

373㍍

でりかおんどる 1号店（本店）

481㍍

ヤンピョン ヘジャンク

679㍍

Scoop Coffee

588㍍

新大久保 美食堂【ミシクタン】

550㍍

プングム 新大久保本店

596㍍

イチュンジプ

593㍍

THE COOKIE 594

493㍍

レンブラントキャビン新宿新大久保

502㍍

テジョンデ本店

503㍍

スターバックス コーヒー 新大久保駅店

503㍍

ビョルジャン

544㍍

くるむ

548㍍

ONNA

532㍍

新大久保韓国横丁

645㍍

Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)

531㍍

Place/ne °

546㍍

小魏鸭脖シャオウェイヤボー

547㍍

新大久保 まもなく釜山駅

541㍍

ヘルシー韓友家

682㍍

楊国福マーラータン大久保店

617㍍

EFFELIF KEBAB

654㍍

HELLO! DONUTS

581㍍

自家製麺223

985㍍

OKUDO CAFE 大久堂

596㍍

ラーメン富士丸西早稲田店

981㍍

東京都立新宿高等学校

944㍍

大智学園高等学校

686㍍

小学校

新宿区立大久保小学校

548㍍

新宿区立戸山小学校

840㍍

エルグランジュテ新宿の近くのマンション

よくある質問
エルグランジュテ新宿についてよくいただく質問
エルグランジュテ新宿の仲介手数料はいくらですか？
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
エルグランジュテ新宿のような物件を購入する際の流れは？
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
エルグランジュテ新宿からの通勤・アクセスはどうですか？
エルグランジュテ新宿からは、最寄駅の新宿まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
エルグランジュテ新宿の物件を探していますが、未公開物件はありますか？
はい、リンネではエルグランジュテ新宿の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
エルグランジュテ新宿でペットは飼えますか？
エルグランジュテ新宿のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
エルグランジュテ新宿の学区はどこですか？
エルグランジュテ新宿の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
エルグランジュテ新宿の管理体制はどうなっていますか？
エルグランジュテ新宿の管理形態は巡回、管理会社はクレアスコミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
エルグランジュテ新宿の構造・耐震性は大丈夫ですか？
エルグランジュテ新宿の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築9年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
エルグランジュテ新宿で住宅ローンは使えますか？
はい、エルグランジュテ新宿は築9年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
エルグランジュテ新宿はリノベーション可能ですか？
エルグランジュテ新宿はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
エルグランジュテ新宿の修繕積立金の状況は？
エルグランジュテ新宿の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
エルグランジュテ新宿の周辺環境・生活利便性は？
エルグランジュテ新宿は新宿区に位置し、最寄りの新宿駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様 マンションご売却＆ご購入
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K.U様 マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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