目白エミネンスは、新宿区下落合三丁目に立つ築1978年8月のマンション(地上9階・総戸数31戸)。分譲は大京観光、設計は真柄建設、管理は大京アステージに全部委託・巡回管理されており、落ち着いた住環境が魅力です。
アクセスは目白駅徒歩9分(山手線利用で都心への移動がスムーズ)。椎名町駅徒歩11分、下落合駅徒歩13分も利用でき、通勤・通学の選択肢が豊富です。
間取りは2SDK・2LDK・3DK・3LDKが中心で、単身〜ファミリーまで対応。ペット飼育可(規約あり)、24時間ゴミ出し可能で日常の利便性が高く、駐輪場・バイク置場も完備しているため自転車・バイク利用者にも便利です。
周辺は生活施設が充実。ピーコックストア・ダイソーが約100m、オーケー下落合が約191mと買物利便が良好。人気のベーカリーや喫茶店(エーグル ドゥース、目白 志むらなど)や飲食店も徒歩圏に多数あり、日常の外食やカフェタイムも楽しめます。
子育て環境も安心で、立教小(仮校舎)や落合第四小学校などが徒歩圏。新宿区立おとめ山公園(約500m)など緑地も近く、散歩や憩いの場として利用できます。
築年は古めですが、管理体制が整っているため維持・管理面の安心感があります。都心寄りの静かな住宅街で、利便性と落ち着きを両立させたい方に適した物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-05 | 2025-06 | 8階 | 4690万円 | 4690万円 | 49.63㎡ | 7㎡ | 2LDK | 東向き | 312万円 | 94万円 | 12466円 | 10569円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2020-02 | 2020-07 | 4階 | 3299万円 | 3199万円 | 49.63㎡ | 11.76㎡ | 2LDK | 東向き | 213万円 | 64万円 | 12466円 | 10569円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2017-08 | 2017-08 | 5階 | 2780万円 | 2780万円 | 49.63㎡ | 0㎡ | 3DK | 東向き | 185万円 | 56万円 | 11200円 | 1640円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2017-08 | 2017-08 | 8階 | 2880万円 | 2880万円 | 49.63㎡ | 7.56㎡ | 3DK | 南向き | 191万円 | 58万円 | 11200円 | 1640円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
1002㍍
西友 高田馬場店
969㍍
オーケー 高田馬場店
927㍍
オリンピック 中落合店
816㍍
オーケー 下落合店
191㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
108㍍
ピーコックストア 目白店
116㍍
サミットストア 椎名町店
756㍍
ダイソー 椎名町店
831㍍
東武ストア 西池袋店
922㍍
コンビニ
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
891㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
701㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
643㍍
ファミリーマート 西池袋四丁目店
716㍍
セブン-イレブン 西池袋4丁目店
833㍍
飲食店
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
877㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
748㍍
カフェ アコリット目白
671㍍
目白 志むら
613㍍
エーグル ドゥース
172㍍
海鮮酒場 魚波 椎名町港
614㍍
南天
623㍍
中華そばしながわ
931㍍
台湾早餐天国
934㍍
かき氷 氷連
959㍍
小学校
新宿区立戸塚第三小学校
794㍍
新宿区立落合第四小学校
425㍍
新宿区立落合第一小学校
742㍍
豊島区立目白小学校
922㍍
川村小学校
896㍍
立教小学校 仮校舎
420㍍
豊島区立池袋第三小学校
807㍍
立教小学校
919㍍
公園
新宿区立おとめ山公園
501㍍
椎名町公園
700㍍















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