
「ザ・サンメゾン文京本郷エルド」は、文京区本郷四丁目の落ち着いた住宅街に位置する2015年築の分譲マンション(総戸数61戸、8階建)です。
立地面では、本郷三丁目駅から徒歩4分、春日駅8分、後楽園駅12分と複数路線にアクセスしやすく、通勤・通学や生活動線が良好。東京ドーム/ラクーアやドン・キホーテが徒歩圏内にあり、買物や外食の選択肢が豊富です(ドン・キホーテ後楽園店 約415m、ラクーア 約504m)。
建物はサンヨーホームズの分譲、設計はNB建設、管理はサンヨーホームズコミュニティへ全部委託の管理体制(日勤)。防犯カメラ・オートロック・宅配ボックス完備で日常の安心感に配慮されています。24時間ゴミ出し可能、駐輪場・バイク置場、エレベーターもあり利便性は高めです。ペット飼育可なのも嬉しいポイント。さらに耐震面にも配慮した構造(免震・制震の配慮)で、安心して暮らせる設計です。
募集住戸は主に2LDK中心のプランで、家族の居住にも適した間取り。窓の配置や居室バランスが取りやすく、生活動線を考えた設計が想定されます。教育環境も魅力で、徒歩1分ほどの文京区立本郷小学校(約61m)、文京区立本郷台中学校学区内で、子育て世代にも検討しやすい立地です。
周辺は飲食店が充実しており、人気店も近い(ファイヤーハウス 約114m、焼肉ジャンボ系列も徒歩圏)ため外食・テイクアウトの選択肢が多く、日常生活の利便性と落ち着いた住環境を両立した物件と言えます。交通利便と生活利便、管理体制と防犯設備が揃った都会の住まいを求める方に向く物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2023-06 | 2023-09 | 6階 | 10900万円 | 10900万円 | 67.63㎡ | 7.08㎡ | 3LDK | 北東向き | 532万円 | 161万円 | 16430円 | 11500円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2023-02 | 2023-08 | 7階 | 7750万円 | 7750万円 | 54.31㎡ | 8.24㎡ | 2LDK | 北西向き | 471万円 | 142万円 | 13200円 | 9230円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-01 | 2023-03 | 3階 | 9980万円 | 9980万円 | 67.63㎡ | 7㎡ | 2SLDK | 北東向き | 487万円 | 147万円 | 16430円 | 4730円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2022-06 | 2022-09 | 7階 | 6980万円 | 6980万円 | 48.8㎡ | 6.27㎡ | 1LDK | 北向き | 472万円 | 143万円 | 11860円 | 3420円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2021-12 | 2022-01 | 1階 | 4980万円 | 4980万円 | 37.14㎡ | 5.84㎡ | 1K | 南西向き | 443万円 | 134万円 | 9030円 | 2600円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 803 | 7490万円 | 63.06㎡ | 2LDK | |
| 802 | 1億890万円 | 77.64㎡ | 3LDK | |
| 801 | 1億1690万円 | 86.05㎡ | 3LDK | |
| 709 | 5890万円 | 54.31㎡ | 2LDK | |
| 708 | 6980万円 | 64.35㎡ | 2LDK | |
| 707 | 4890万円 | 48.8㎡ | 2LDK | |
| 706 | 4690万円 | 45.53㎡ | 1LDK | |
| 705 | 7990万円 | 67.62㎡ | 2LDK | |
| 704 | 1億590万円 | 82.96㎡ | 3LDK | |
| 703 | 8490万円 | 71.95㎡ | 3LDK | |
| 702 | 8440万円 | 70.2㎡ | 3LDK | |
| 701 | 8290万円 | 68.62㎡ | 3LDK | |
| 609 | 5790万円 | 54.31㎡ | 2LDK | |
| 608 | 6890万円 | 64.35㎡ | 3LDK | |
| 607 | 4790万円 | 48.8㎡ | 2LDK | |
| 606 | 6890万円 | 67.63㎡ | 3LDK | |
| 605 | 8790万円 | 80.59㎡ | 3LDK | |
| 604 | 1億290万円 | 82.96㎡ | 3LDK | |
| 603 | 8290万円 | 71.95㎡ | 3LDK | |
| 602 | 8240万円 | 70.2㎡ | 3LDK | |
| 601 | 8190万円 | 68.62㎡ | 3LDK | |
| 509 | 5690万円 | 54.31㎡ | 2LDK | |
| 508 | 6690万円 | 64.35㎡ | 3LDK | |
| 507 | 4690万円 | 48.8㎡ | 2LDK | |
| 506 | 6790万円 | 67.63㎡ | 3LDK | |
| 505 | 8490万円 | 80.59㎡ | 3LDK | |
| 502 | 8980万円 | 77.64㎡ | 3LDK | |
| 501 | 7980万円 | 68.62㎡ | 3LDK | |
| 409 | 5590万円 | 54.31㎡ | 2LDK | |
| 408 | 6490万円 | 64.35㎡ | 3LDK | |
| 407 | 4490万円 | 48.8㎡ | 2LDK | |
| 406 | 6290万円 | 67.63㎡ | 3LDK | |
| 405 | 8290万円 | 80.59㎡ | 3LDK | |
| 402 | 8090万円 | 70.2㎡ | 3LDK | |
| 401 | 7790万円 | 68.62㎡ | 3LDK | |
| 308 | 7590万円 | 76.16㎡ | 3LDK | |
| 307 | 4390万円 | 48.8㎡ | 2LDK | |
| 306 | 5890万円 | 67.63㎡ | 3LDK | |
| 305 | 8190万円 | 80.59㎡ | 3LDK | |
| 304 | 8790万円 | 82.96㎡ | 3LDK | |
| 303 | 7590万円 | 71.95㎡ | 3LDK | |
| 302 | 7590万円 | 70.2㎡ | 3LDK | |
| 301 | 7490万円 | 68.62㎡ | 3LDK | |
| 209 | 5190万円 | 54.31㎡ | 2LDK | |
| 208 | 6390万円 | 64.35㎡ | 3LDK | |
| 207 | 4290万円 | 48.8㎡ | 2LDK | |
| 206 | 5790万円 | 67.63㎡ | 3LDK | |
| 205 | 7980万円 | 80.59㎡ | 3LDK | |
| 204 | 8590万円 | 82.96㎡ | 3LDK | |
| 203 | 6890万円 | 71.95㎡ | 3LDK | |
| 202 | 6990万円 | 70.2㎡ | 3LDK | |
| 104 | 7890万円 | 82.96㎡ | 3LDK | |
| 103 | 6390万円 | 71.95㎡ | 3LDK | |
| 102 | 6490万円 | 70.2㎡ | 3LDK | |
| 101 | 3490万円 | 37.14㎡ | 1K |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ファミリーマート 水道橋駅東口店
881㍍
ファミリーマート 三崎町三丁目店
991㍍
NewDays 水道橋西口
910㍍
セブン-イレブン 東京ドームシティミーツポート店
719㍍
ローソン 東京ドームホテル店
712㍍
セブン-イレブン 文京本郷1丁目店
502㍍
ローソン 本郷白山通店
420㍍
ローソン メトロス後楽園店
648㍍
ファミリーマート 文京シビックセンター店
546㍍
ファミリーマート 文京小石川二丁目店
610㍍
セブン-イレブン 文京西片1丁目店
532㍍
ミニストップ 上野池之端店
995㍍
ファミリーマート 東大正門前店
475㍍
飲食店
マクドナルド 水道橋外堀通り店
773㍍
コメダ珈琲店 東京ドームシティミーツポート店
720㍍
自家焙煎珈琲みじんこ
921㍍
麺屋鈴春
467㍍
サカノウエカフェ
890㍍
サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店
439㍍
焼肉 ジャンボ はなれ
424㍍
焼肉ジャンボ 本郷店
435㍍
スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店
571㍍
キル フェ ボン東京ドームシティ店
584㍍
回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店
651㍍
マクドナルド 後楽園店
634㍍
ファイヤーハウス
114㍍
自家製麺 MENSHO TOKYO
632㍍
アヴランシュ ゲネー
447㍍
カフェ・ベローチェ 春日駅前店
513㍍
中国料理東天紅 上野店
924㍍
わたべ
648㍍
東京大学 中央食堂
565㍍
青いナポリ
977㍍
ショッピング
ミーツポート
694㍍
サミットストア湯島天神南店
897㍍
ドン・キホーテ 後楽園店
415㍍
ラクーア
504㍍
成城石井 東京ドームラクーア店
536㍍
ラクーア ショップ&レストラン
531㍍
ダイソー メトロ・エム後楽園店
651㍍
メトロ・エム 後楽園
650㍍
ダイエー 小石川店
837㍍
文化シヤッター株式会社
691㍍
Can★Do エルアージュ小石川店
817㍍
オリンピック 白山店
813㍍
公園
文京区立本郷給水所公苑
588㍍
文京区立礫川公園
679㍍
育徳園心字池 (三四郎池)
514㍍
小学校
文京区立湯島小学校
776㍍
文京区立本郷小学校
61㍍
文京区立柳町小学校
977㍍
飛鳥未来きずな高等学校 お茶の水キャンパス
683㍍
中央大学高等学校
789㍍



















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