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不動産売買仲介、買取のリンネ
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ザ・サンメゾン文京本郷エルド

仲介手数料半額キャンペーン中
本郷エリア36物件
文京区329物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
ザ・サンメゾン文京本郷エルド 1枚目
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ザ・サンメゾン文京本郷エルド1枚目
ザ・サンメゾン文京本郷エルド2枚目

ザ・サンメゾン文京本郷エルドの概要

近くの駅
  • 春日徒歩8
  • 後楽園徒歩12
  • 本郷三丁目徒歩4
マンション名
ザ・サンメゾン文京本郷エルド
住所
東京都文京区本郷四丁目36-8
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
2015年8月(築10年)
61戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
2LDK
小学校区域
文京区立本郷小学校
中学校区域
文京区立本郷台中学校
分譲会社
サンヨーホームズ
施工会社名
NB建設
設計会社
管理会社名
サンヨーホームズコミュニティ

ザ・サンメゾン文京本郷エルドの紹介

「ザ・サンメゾン文京本郷エルド」は、文京区本郷四丁目の落ち着いた住宅街に位置する2015年築の分譲マンション(総戸数61戸、8階建)です。

立地面では、本郷三丁目駅から徒歩4分、春日駅8分、後楽園駅12分と複数路線にアクセスしやすく、通勤・通学や生活動線が良好。東京ドーム/ラクーアやドン・キホーテが徒歩圏内にあり、買物や外食の選択肢が豊富です(ドン・キホーテ後楽園店 約415m、ラクーア 約504m)。

建物はサンヨーホームズの分譲、設計はNB建設、管理はサンヨーホームズコミュニティへ全部委託の管理体制(日勤)。防犯カメラ・オートロック・宅配ボックス完備で日常の安心感に配慮されています。24時間ゴミ出し可能、駐輪場・バイク置場、エレベーターもあり利便性は高めです。ペット飼育可なのも嬉しいポイント。さらに耐震面にも配慮した構造(免震・制震の配慮)で、安心して暮らせる設計です。

募集住戸は主に2LDK中心のプランで、家族の居住にも適した間取り。窓の配置や居室バランスが取りやすく、生活動線を考えた設計が想定されます。教育環境も魅力で、徒歩1分ほどの文京区立本郷小学校(約61m)、文京区立本郷台中学校学区内で、子育て世代にも検討しやすい立地です。

周辺は飲食店が充実しており、人気店も近い(ファイヤーハウス 約114m、焼肉ジャンボ系列も徒歩圏)ため外食・テイクアウトの選択肢が多く、日常生活の利便性と落ち着いた住環境を両立した物件と言えます。交通利便と生活利便、管理体制と防犯設備が揃った都会の住まいを求める方に向く物件です。

ハザードマップ

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ザ・サンメゾン文京本郷エルドの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2023-062023-09610900万円10900万円67.637.083LDK北東向き532万円161万円1643011500リフォーム
7ヶ月2023-022023-0877750万円7750万円54.318.242LDK北西向き471万円142万円132009230リフォーム
2ヶ月2023-012023-0339980万円9980万円67.6372SLDK北東向き487万円147万円164304730リフォーム
3ヶ月2022-062022-0976980万円6980万円48.86.271LDK北向き472万円143万円118603420リフォーム
2ヶ月2021-122022-0114980万円4980万円37.145.841K南西向き443万円134万円90302600リフォーム
16件の売却履歴を見る
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ザ・サンメゾン文京本郷エルドの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
8037490万円63.06㎡2LDK
8021億890万円77.64㎡3LDK
8011億1690万円86.05㎡3LDK
7095890万円54.31㎡2LDK
7086980万円64.35㎡2LDK
7074890万円48.8㎡2LDK
7064690万円45.53㎡1LDK
7057990万円67.62㎡2LDK
7041億590万円82.96㎡3LDK
7038490万円71.95㎡3LDK
7028440万円70.2㎡3LDK
7018290万円68.62㎡3LDK
6095790万円54.31㎡2LDK
6086890万円64.35㎡3LDK
6074790万円48.8㎡2LDK
6066890万円67.63㎡3LDK
6058790万円80.59㎡3LDK
6041億290万円82.96㎡3LDK
6038290万円71.95㎡3LDK
6028240万円70.2㎡3LDK
6018190万円68.62㎡3LDK
5095690万円54.31㎡2LDK
5086690万円64.35㎡3LDK
5074690万円48.8㎡2LDK
5066790万円67.63㎡3LDK
5058490万円80.59㎡3LDK
5028980万円77.64㎡3LDK
5017980万円68.62㎡3LDK
4095590万円54.31㎡2LDK
4086490万円64.35㎡3LDK
4074490万円48.8㎡2LDK
4066290万円67.63㎡3LDK
4058290万円80.59㎡3LDK
4028090万円70.2㎡3LDK
4017790万円68.62㎡3LDK
3087590万円76.16㎡3LDK
3074390万円48.8㎡2LDK
3065890万円67.63㎡3LDK
3058190万円80.59㎡3LDK
3048790万円82.96㎡3LDK
3037590万円71.95㎡3LDK
3027590万円70.2㎡3LDK
3017490万円68.62㎡3LDK
2095190万円54.31㎡2LDK
2086390万円64.35㎡3LDK
2074290万円48.8㎡2LDK
2065790万円67.63㎡3LDK
2057980万円80.59㎡3LDK
2048590万円82.96㎡3LDK
2036890万円71.95㎡3LDK
2026990万円70.2㎡3LDK
1047890万円82.96㎡3LDK
1036390万円71.95㎡3LDK
1026490万円70.2㎡3LDK
1013490万円37.14㎡1K

過去5年間のザ・サンメゾン文京本郷エルド本郷文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ザ・サンメゾン文京本郷エルドの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではザ・サンメゾン文京本郷エルドのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ザ・サンメゾン文京本郷エルドの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
10,900万円
月々ローン返済
¥282,948
月額返済額
¥282,948
総返済額
11,884万円

周辺施設

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コンビニ

ファミリーマート 水道橋駅東口店

881

ファミリーマート 三崎町三丁目店

991

NewDays 水道橋西口

910

セブン-イレブン 東京ドームシティミーツポート店

719

ローソン 東京ドームホテル店

712

セブン-イレブン 文京本郷1丁目店

502

ローソン 本郷白山通店

420

ローソン メトロス後楽園店

648

ファミリーマート 文京シビックセンター店

546

ファミリーマート 文京小石川二丁目店

610

セブン-イレブン 文京西片1丁目店

532

ミニストップ 上野池之端店

995

ファミリーマート 東大正門前店

475

飲食店

マクドナルド 水道橋外堀通り店

773

コメダ珈琲店 東京ドームシティミーツポート店

720

自家焙煎珈琲みじんこ

921

麺屋鈴春

467

サカノウエカフェ

890

サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店

439

焼肉 ジャンボ はなれ

424

焼肉ジャンボ 本郷店

435

スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店

571

キル フェ ボン東京ドームシティ店

584

回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店

651

マクドナルド 後楽園店

634

ファイヤーハウス

114

自家製麺 MENSHO TOKYO

632

アヴランシュ ゲネー

447

カフェ・ベローチェ 春日駅前店

513

中国料理東天紅 上野店

924

わたべ

648

東京大学 中央食堂

565

青いナポリ

977

ショッピング

ミーツポート

694

サミットストア湯島天神南店

897

ドン・キホーテ 後楽園店

415

ラクーア

504

成城石井 東京ドームラクーア店

536

ラクーア ショップ&レストラン

531

ダイソー メトロ・エム後楽園店

651

メトロ・エム 後楽園

650

ダイエー 小石川店

837

文化シヤッター株式会社

691

Can★Do エルアージュ小石川店

817

オリンピック 白山店

813

公園

文京区立本郷給水所公苑

588

文京区立礫川公園

679

育徳園心字池 (三四郎池)

514

小学校

文京区立湯島小学校

776

文京区立本郷小学校

61

文京区立柳町小学校

977

飛鳥未来きずな高等学校 お茶の水キャンパス

683

中央大学高等学校

789

よくある質問
ザ・サンメゾン文京本郷エルドについてよくいただく質問
ザ・サンメゾン文京本郷エルドの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ザ・サンメゾン文京本郷エルドのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ザ・サンメゾン文京本郷エルドからの通勤・アクセスはどうですか?
ザ・サンメゾン文京本郷エルドからは、最寄駅の春日まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ザ・サンメゾン文京本郷エルドの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではザ・サンメゾン文京本郷エルドの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ザ・サンメゾン文京本郷エルドでペットは飼えますか?
ザ・サンメゾン文京本郷エルドのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ザ・サンメゾン文京本郷エルドの学区はどこですか?
ザ・サンメゾン文京本郷エルドの小学校区は文京区立本郷小学校、中学校区は文京区立本郷台中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ザ・サンメゾン文京本郷エルドの管理体制はどうなっていますか?
ザ・サンメゾン文京本郷エルドの管理形態は日勤、管理会社はサンヨーホームズコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ザ・サンメゾン文京本郷エルドの構造・耐震性は大丈夫ですか?
ザ・サンメゾン文京本郷エルドの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築10年で比較的新しく、現行の耐震基準を満たしています。
ザ・サンメゾン文京本郷エルドで住宅ローンは使えますか?
はい、ザ・サンメゾン文京本郷エルドは築10年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ザ・サンメゾン文京本郷エルドはリノベーション可能ですか?
ザ・サンメゾン文京本郷エルドはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ザ・サンメゾン文京本郷エルドの修繕積立金の状況は?
ザ・サンメゾン文京本郷エルドの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ザ・サンメゾン文京本郷エルドの周辺環境・生活利便性は?
ザ・サンメゾン文京本郷エルドは文京区に位置し、最寄りの春日駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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