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パレロワイヤル本駒込曙町

仲介手数料半額キャンペーン中
本駒込エリア24物件
文京区327物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

パレロワイヤル本駒込曙町の概要

近くの駅
  • 千石徒歩8
  • 白山徒歩9
  • 本駒込徒歩4
マンション名
パレロワイヤル本駒込曙町
住所
東京都文京区本駒込一丁目23-10
所有権タイプ
所有権
地上階層
4階
築年数
1987年1月(築39年)
20戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
1階
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
長谷川工務店
施工会社名
長谷川工務店
設計会社
管理会社名
日本ハウズイング

パレロワイヤル本駒込曙町の紹介

パレロワイヤル本駒込曙町は、文京区本駒込一丁目の落ち着いた住宅街に位置するマンションです。住所は東京都文京区本駒込一丁目23-10。最寄りは本駒込駅徒歩4分、千石駅徒歩8分、白山駅徒歩9分と複数路線へアクセスしやすい立地です。

築年は1987年1月、地上4階・総戸数20戸の中小規模マンション。間取りは2LDK・3LDKが中心で、ファミリーにも向く構成です。分譲・設計は長谷川工務店、管理は日本ハウズイングに全部委託、管理は巡回体制で行われています。

設備・特徴:ペット可(規約あり)、オートロックによる基本的なセキュリティ、駐輪場あり。建物は築年数が経過しているため、室内のリフォームや共用部の維持状況は住戸ごとに差があります。購入検討時は管理状況や修繕履歴、将来の修繕計画を確認することをおすすめします。

周辺環境:徒歩圏にスーパー(コープ白山 約442m)、商業施設(文京グリーンコート 約483m)、飲食店やパン屋(TENERA bread & meals 約512m、はま寿司 約307m)など日常利便が整っています。白山公園(約485m)など緑地も近く、子育て環境としても見通しが立てやすいエリアです。

学校区や教育機関も近く、文京区立駒本小学校(約413m)や京華学園・第2キャンパス(約454m)、駒込中学校・高等学校(約567m)など通学の利便性が高い点も特徴です。

まとめ:都心の利便性と落ち着いた住環境を両立する立地にあり、ペット可やオートロックなど実用的な設備を備えた小規模マンション。築年数を踏まえた上で、個々の住戸の状態や管理体制・修繕計画を確認すると安心して検討できる物件です。

ハザードマップ

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パレロワイヤル本駒込曙町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2025-072025-11113800万円11800万円93.7310.22LDK南西向き416万円125万円3530027190リフォーム
1ヶ月2024-112024-11110800万円10800万円93.7302LDK南西向き380万円115万円3530027190リフォーム
3ヶ月2024-012024-04435000万円35000万円239.874.072LDK南西向き482万円145万円9020069570リフォーム
13ヶ月2023-042024-05116990万円16990万円141.82184LDK南向き396万円119万円5340041130リフォーム
3ヶ月2022-092022-12112500万円12500万円141.82184LDK南向き291万円88万円3910041130リフォーム
8件の売却履歴を見る
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過去5年間のパレロワイヤル本駒込曙町本駒込文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
パレロワイヤル本駒込曙町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではパレロワイヤル本駒込曙町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、パレロワイヤル本駒込曙町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
11,800万円
月々ローン返済
¥306,311
月額返済額
¥306,311
総返済額
12,865万円

周辺施設

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東洋大学京北中学高等学校

998

郁文館 夢学園

834

東京都立向丘高等学校

659

京華学園・第2キャンパス

454

駒込中学校・高等学校

567

小学校

文京区立誠之小学校

1007

文京区立汐見小学校

959

文京区立林町小学校

822

文京区立駒本小学校

413

文京区立明化小学校

568

文京区立千駄木小学校

788

文京区立昭和小学校

583

飲食店

俺の生きる道 白山

710

also

482

TENERA bread & meals

512

兆徳

499

はま寿司 駒込白山店

307

喜三郎農場

471

TRÈS CALME トレカルム

795

動坂食堂

962

麺屋HERO

818

公園

白山公園

485

コンビニ

ローソン 文京白山五丁目店

482

セブン-イレブン 豊島駒込1丁目店

894

セブン-イレブン北区田端3丁目店

1010

ショッピング

コープみらい コープ白山店

442

文京グリーンコート

483

肉のハナマサPLUS 動坂店

944

よくある質問
パレロワイヤル本駒込曙町についてよくいただく質問
パレロワイヤル本駒込曙町の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
パレロワイヤル本駒込曙町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
パレロワイヤル本駒込曙町からの通勤・アクセスはどうですか?
パレロワイヤル本駒込曙町からは、最寄駅の千石まで徒歩8分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
パレロワイヤル本駒込曙町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではパレロワイヤル本駒込曙町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
パレロワイヤル本駒込曙町でペットは飼えますか?
パレロワイヤル本駒込曙町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
パレロワイヤル本駒込曙町の学区はどこですか?
パレロワイヤル本駒込曙町の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
パレロワイヤル本駒込曙町の管理体制はどうなっていますか?
パレロワイヤル本駒込曙町の管理形態は巡回、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
パレロワイヤル本駒込曙町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
パレロワイヤル本駒込曙町の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築39年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
パレロワイヤル本駒込曙町で住宅ローンは使えますか?
パレロワイヤル本駒込曙町は築39年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
パレロワイヤル本駒込曙町はリノベーション可能ですか?
パレロワイヤル本駒込曙町はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
パレロワイヤル本駒込曙町の修繕積立金の状況は?
パレロワイヤル本駒込曙町の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
パレロワイヤル本駒込曙町の周辺環境・生活利便性は?
パレロワイヤル本駒込曙町は文京区に位置し、最寄りの千石駅まで徒歩8分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
パレロワイヤル本駒込曙町のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
パレロワイヤル本駒込曙町のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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