パレロワイヤル本駒込曙町は、文京区本駒込一丁目の落ち着いた住宅街に位置するマンションです。住所は東京都文京区本駒込一丁目23-10。最寄りは本駒込駅徒歩4分、千石駅徒歩8分、白山駅徒歩9分と複数路線へアクセスしやすい立地です。
築年は1987年1月、地上4階・総戸数20戸の中小規模マンション。間取りは2LDK・3LDKが中心で、ファミリーにも向く構成です。分譲・設計は長谷川工務店、管理は日本ハウズイングに全部委託、管理は巡回体制で行われています。
設備・特徴:ペット可(規約あり)、オートロックによる基本的なセキュリティ、駐輪場あり。建物は築年数が経過しているため、室内のリフォームや共用部の維持状況は住戸ごとに差があります。購入検討時は管理状況や修繕履歴、将来の修繕計画を確認することをおすすめします。
周辺環境:徒歩圏にスーパー(コープ白山 約442m)、商業施設(文京グリーンコート 約483m)、飲食店やパン屋(TENERA bread & meals 約512m、はま寿司 約307m)など日常利便が整っています。白山公園(約485m)など緑地も近く、子育て環境としても見通しが立てやすいエリアです。
学校区や教育機関も近く、文京区立駒本小学校(約413m)や京華学園・第2キャンパス(約454m)、駒込中学校・高等学校(約567m)など通学の利便性が高い点も特徴です。
まとめ:都心の利便性と落ち着いた住環境を両立する立地にあり、ペット可やオートロックなど実用的な設備を備えた小規模マンション。築年数を踏まえた上で、個々の住戸の状態や管理体制・修繕計画を確認すると安心して検討できる物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2025-07 | 2025-11 | 1階 | 13800万円 | 11800万円 | 93.73㎡ | 10.2㎡ | 2LDK | 南西向き | 416万円 | 125万円 | 35300円 | 27190円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-11 | 2024-11 | 1階 | 10800万円 | 10800万円 | 93.73㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南西向き | 380万円 | 115万円 | 35300円 | 27190円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2024-01 | 2024-04 | 4階 | 35000万円 | 35000万円 | 239.87㎡ | 4.07㎡ | 2LDK | 南西向き | 482万円 | 145万円 | 90200円 | 69570円 | リフォーム済 |
| 13ヶ月 | 2023-04 | 2024-05 | 1階 | 16990万円 | 16990万円 | 141.82㎡ | 18㎡ | 4LDK | 南向き | 396万円 | 119万円 | 53400円 | 41130円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2022-09 | 2022-12 | 1階 | 12500万円 | 12500万円 | 141.82㎡ | 18㎡ | 4LDK | 南向き | 291万円 | 88万円 | 39100円 | 41130円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
東洋大学京北中学高等学校
998㍍
郁文館 夢学園
834㍍
東京都立向丘高等学校
659㍍
京華学園・第2キャンパス
454㍍
駒込中学校・高等学校
567㍍
小学校
文京区立誠之小学校
1007㍍
文京区立汐見小学校
959㍍
文京区立林町小学校
822㍍
文京区立駒本小学校
413㍍
文京区立明化小学校
568㍍
文京区立千駄木小学校
788㍍
文京区立昭和小学校
583㍍
飲食店
俺の生きる道 白山
710㍍
also
482㍍
TENERA bread & meals
512㍍
兆徳
499㍍
はま寿司 駒込白山店
307㍍
喜三郎農場
471㍍
TRÈS CALME トレカルム
795㍍
動坂食堂
962㍍
麺屋HERO
818㍍
公園
白山公園
485㍍
コンビニ
ローソン 文京白山五丁目店
482㍍
セブン-イレブン 豊島駒込1丁目店
894㍍
セブン-イレブン北区田端3丁目店
1010㍍
ショッピング
コープみらい コープ白山店
442㍍
文京グリーンコート
483㍍
肉のハナマサPLUS 動坂店
944㍍

















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