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本郷コンドミニアム

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ペット可
宅配ボックスがある
エレベーター

本郷コンドミニアムの概要

近くの駅

御茶ノ水徒歩9分
水道橋徒歩9分
本郷三丁目徒歩3分

マンション名

本郷コンドミニアム

住所

東京都文京区本郷三丁目16-6

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

1980年10月（築45年）

38戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

間取り

2LDK、3LDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

日本信販

施工会社名

大林組

設計会社

管理会社名

タワーズ

本郷コンドミニアムの紹介

本郷コンドミニアム（東京都文京区本郷三丁目16-6）は、利便性と落ち着きを両立したマンションです。1980年10月築、地上9階・総戸数38戸。設計は大林組、分譲は日本信販、管理はタワーズが委託・巡回で行っており、安定した管理体制が魅力です。

交通は本郷三丁目駅から徒歩3分、御茶ノ水駅・水道橋駅へも徒歩9分と複数路線が利用しやすい立地。通勤・通学だけでなく週末のお出かけ先も広がります。

間取りは2LDK・3LDK中心でファミリーやゆとりのある暮らしを求める方に適しています。エレベーター完備、ペット可（規約による）、宅配ボックスがあるため日常の利便性が高い点もポイント。

周辺は飲食店が充実。地元で人気の麺屋鈴春や焼肉ジャンボ、評価の高いカフェやベーカリーも近く、外食やテイクアウトに困りません。東京大学や本郷給水所公苑、三四郎池など落ち着いた緑地も徒歩圏内にあり、子どもの通学先として本郷小学校や湯島小学校が選べる距離です。

1980年築のため室内はリノベーション次第で価値を高めやすく、堅牢な設計・管理体制を活かした長期居住にも向いています。周辺の商業施設（ラクーア、ドン・キホーテ、成城石井など）も利用しやすく、生活利便と落ち着きを兼ね備えた物件です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

本郷コンドミニアムの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
6ヶ月	2019-02	2019-07	7階	4680万円	4480万円	66.47㎡	8.19㎡	2LDK	南西向き	222万円	67万円	14300円	12870円	リフォーム無
1ヶ月	2018-11	2018-11	4階	3980万円	3980万円	66.47㎡	8.19㎡	2LDK	南西向き	197万円	59万円	14300円	0円	リフォーム無
8ヶ月	2017-08	2018-03	3階	4780万円	4180万円	65.7㎡	0㎡	2LDK	東向き	210万円	63万円	0円	0円	リフォーム無

過去5年間の本郷コンドミニアム、本郷、文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

本郷コンドミニアムの非公開物件をご紹介

非公開物件で理想の住まいを見つける

市場に出ていない特別な物件

リンネでは本郷コンドミニアムのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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会員登録いただくと、本郷コンドミニアムの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。

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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

4,480万円

月々ローン返済

￥116,294

月額返済額

￥116,294

総返済額

4,884万円

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周辺施設

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飲食店

エチオピア本店

996㍍

dacō 御茶ノ水

982㍍

うどん丸香

963㍍

STYLE'S CAKES & CO.

957㍍

まんてん

844㍍

海老丸らーめん

852㍍

10 DIXANS ディゾン水道橋店

831㍍

九州じゃんがら秋葉原本店

993㍍

REC COFFEE 水道橋店

1007㍍

牛かつ壱弐参

923㍍

マクドナルド水道橋外堀通り店

679㍍

コメダ珈琲店東京ドームシティミーツポート店

654㍍

自家焙煎珈琲みじんこ

535㍍

麺屋鈴春

61㍍

サカノウエカフェ

545㍍

サイゼリヤドンキホーテ後楽園店

599㍍

焼肉ジャンボはなれ

181㍍

焼肉ジャンボ本郷店

198㍍

スターバックスコーヒー東京ドームシティラクーア店

811㍍

キルフェボン東京ドームシティ店

837㍍

回転寿司根室花まるメトロエム後楽園店

913㍍

マクドナルド後楽園店

901㍍

ファイヤーハウス

374㍍

自家製麺 MENSHO TOKYO

943㍍

アヴランシュゲネー

828㍍

カフェ・ベローチェ春日駅前店

895㍍

中国料理東天紅上野店

871㍍

東京大学中央食堂

853㍍

ショッピング

Can★Do 神保町店

979㍍

ハードオフ秋葉原1号店

997㍍

Can★Do 秋葉原店

977㍍

駿河屋秋葉原本館

991㍍

駿河屋秋葉原店ゲーム館

967㍍

駿河屋秋葉原トレカ・ボードゲーム館

973㍍

パソコンショップアーク

967㍍

ホビーオフ秋葉原店

920㍍

ハードオフ秋葉原2号店

920㍍

ミーツポート

634㍍

サミットストア湯島天神南店

596㍍

ドン・キホーテ後楽園店

574㍍

ヨネックス株式会社本社

735㍍

ラクーア

736㍍

成城石井東京ドームラクーア店

785㍍

ラクーアショップ&レストラン

786㍍

ダイソーメトロ・エム後楽園店

913㍍

メトロ・エム後楽園

912㍍

ドン・キホーテ上野店

928㍍

酒＆業務スーパー上野広小路店

1000㍍

小学校

千代田区立お茶の水小学校

887㍍

文京区立湯島小学校

511㍍

台東区立黒門小学校

908㍍

文京区立本郷小学校

414㍍

公園

千代田区立錦華公園

834㍍

千代田区立芳林公園

882㍍

文京区立本郷給水所公苑

248㍍

文京区立礫川公園

973㍍

育徳園心字池 (三四郎池)

766㍍

コンビニ

セブン-イレブン神田三崎町２丁目店

911㍍

ファミリーマート水道橋駅東口店

720㍍

ファミリーマート三崎町三丁目店

978㍍

NewDays 水道橋西口

888㍍

セブン-イレブン東京ドームシティミーツポート店

650㍍

ローソン東京ドームホテル店

729㍍

セブン-イレブン文京本郷１丁目店

572㍍

ローソン本郷白山通店

619㍍

ローソンメトロス後楽園店

906㍍

ファミリーマート文京シビックセンター店

843㍍

ファミリーマート文京小石川二丁目店

947㍍

セブン-イレブン文京西片１丁目店

963㍍

ファミリーマート東大正門前店

851㍍

飛鳥未来きずな高等学校お茶の水キャンパス

443㍍

本郷コンドミニアムの近くのマンション

よくある質問

本郷コンドミニアムについてよくいただく質問

本郷コンドミニアムの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

本郷コンドミニアムのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

本郷コンドミニアムからの通勤・アクセスはどうですか？

本郷コンドミニアムからは、最寄駅の御茶ノ水まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

本郷コンドミニアムの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは本郷コンドミニアムの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

本郷コンドミニアムでペットは飼えますか？

本郷コンドミニアムのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

本郷コンドミニアムの学区はどこですか？

本郷コンドミニアムの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

本郷コンドミニアムの管理体制はどうなっていますか？

本郷コンドミニアムの管理形態は巡回、管理会社はタワーズです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

本郷コンドミニアムの構造・耐震性は大丈夫ですか？

本郷コンドミニアムの構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築45年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

本郷コンドミニアムで住宅ローンは使えますか？

本郷コンドミニアムは築45年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

本郷コンドミニアムはリノベーション可能ですか？

本郷コンドミニアムはＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

本郷コンドミニアムの修繕積立金の状況は？

本郷コンドミニアムの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

本郷コンドミニアムの周辺環境・生活利便性は？

本郷コンドミニアムは文京区に位置し、最寄りの御茶ノ水駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

本郷コンドミニアムのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

本郷コンドミニアムのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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