アイル両国(東京都墨田区緑三丁目13-20)は、2011年9月築の中小規模マンション。全24戸・地上9階建て、1K中心の間取りで単身者や投資用に適した設計です
最寄り駅は両国駅徒歩6分、菊川駅徒歩11分、森下駅徒歩13分と3路線利用が可能で、通勤・通学や都心へのアクセスが良好。築浅で外観や共用部の印象も落ち着いており、エレベーター・オートロック完備でセキュリティ面も安心です
管理は日神管理へ全部委託、巡回管理体制。管理会社による運営で共用部分の維持管理が行われています。設計は片山組、分譲は日本トラストと実務面も明確です。
周辺環境も充実。徒歩数分圏内にカフェや飲食店が多く、Macchinesti Coffee(約183m)や人気のバーガー店、SINGLE Oのローストワークスなど食の選択肢が豊富。銭湯・スパ(両国湯屋 江戸遊 約509m)や緑町公園(約358m)、両国公園(約660m)などリフレッシュできるスポットも揃っています。
買主視点では、単身生活の利便性・生活導線の良さ・駅近の安定した資産性が魅力。室内プランや現況によりリノベーションで価値を高める余地もあり、自己居住はもちろん賃貸需要を見据えた投資検討にも向く一棟です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2019-05 | 2019-08 | 8階 | 2250万円 | 2250万円 | 27.32㎡ | 2.97㎡ | 1K | 東向き | 272万円 | 82万円 | 8560円 | 3220円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2019-02 | 2019-09 | 8階 | 2600万円 | 2600万円 | 27.53㎡ | 3.33㎡ | 1K | 南向き | 312万円 | 94万円 | 8660円 | 3240円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2017-08 | 2017-10 | 8階 | 2300万円 | 2300万円 | 27.71㎡ | 3.38㎡ | 1K | 南向き | 274万円 | 83万円 | 8660円 | 1040円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2017-08 | 2017-11 | 2階 | 2350万円 | 2350万円 | 27.53㎡ | 3.33㎡ | 1K | 282万円 | 85万円 | 8860円 | 3240円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 902 | 2630万円 | 27.32㎡ | 1K | |
| 901 | 3970万円 | 55.24㎡ | 2LDK | |
| 803 | 2620万円 | 27.32㎡ | 1K | |
| 802 | 2660万円 | 27.71㎡ | 1K | |
| 801 | 2650万円 | 27.53㎡ | 1K | |
| 703 | 2610万円 | 27.32㎡ | 1K | |
| 702 | 2650万円 | 27.71㎡ | 1K | |
| 701 | 2640万円 | 27.53㎡ | 1K | |
| 603 | 2600万円 | 27.32㎡ | 1K | |
| 602 | 2640万円 | 27.71㎡ | 1K | |
| 601 | 2630万円 | 27.53㎡ | 1K | |
| 503 | 2590万円 | 27.32㎡ | 1K | |
| 502 | 2630万円 | 27.71㎡ | 1K | |
| 501 | 2620万円 | 27.53㎡ | 1K | |
| 403 | 2580万円 | 27.32㎡ | 1K | |
| 402 | 2620万円 | 27.71㎡ | 1K | |
| 401 | 2610万円 | 27.53㎡ | 1K | |
| 303 | 2570万円 | 27.32㎡ | 1K | |
| 302 | 2610万円 | 27.71㎡ | 1K | |
| 301 | 2600万円 | 27.53㎡ | 1K | |
| 203 | 2560万円 | 27.32㎡ | 1K | |
| 202 | 2600万円 | 27.71㎡ | 1K | |
| 201 | 2590万円 | 27.53㎡ | 1K | |
| 101 | 2480万円 | 27.32㎡ | 1K |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
江東区立深川小学校
988㍍
墨田区立中和小学校
470㍍
墨田区立菊川小学校
506㍍
墨田区立両国小学校
726㍍
墨田区立緑小学校
176㍍
墨田区立錦糸小学校
882㍍
墨田区立二葉小学校
611㍍
墨田区立外手小学校
891㍍
公園
森下公園
949㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
812㍍
墨田区立両国公園
660㍍
錦糸町駅南口広場
992㍍
緑町公園
358㍍
横網町公園
815㍍
墨田区立若宮公園
918㍍
飲食店
くら寿司 フレスポ住吉店
973㍍
夢庵 江東住吉店
973㍍
横綱とんかつ どすこい田中
470㍍
手打ち 蓮
737㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
900㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
183㍍
とんかつ はせ川
840㍍
資さんうどん 両国店
211㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
890㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
966㍍
両国湯屋 江戸遊
509㍍
Shake Tree Burger & Bar
355㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
398㍍
Petit Grande Miyabi
659㍍
ショッピング
ダイソー ビエラ江東橋店
875㍍
オーケー 住吉店
848㍍
ダイソー 両国店
537㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
949㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
949㍍
Seria 錦糸町マルイ店
955㍍
錦糸町マルイ
950㍍
テルミナ
949㍍
アルカキット錦糸町
913㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
899㍍
サミットストア 両国石原店
900㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
947㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
653㍍

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