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ラフィスタ錦糸町

仲介手数料半額キャンペーン中
エリア17物件
墨田区174物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ラフィスタ錦糸町の概要

近くの駅
  • 錦糸町徒歩10
マンション名
ラフィスタ錦糸町
住所
東京都墨田区緑四丁目19-8
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
2013年5月(築12年)
31戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
1R
小学校区域
中学校区域
分譲会社
START
施工会社名
後藤組
設計会社
管理会社名
あなぶきセザールサポート

ラフィスタ錦糸町の紹介

ラフィスタ錦糸町は、墨田区緑四丁目に位置する2013年築のマンション(住所:東京都墨田区緑四丁目19-8)。錦糸町駅から徒歩約10分の立地で、通勤・通学や買い物に便利なエリアです

建物は地上13階、総戸数31戸のコンパクトなレジデンス。間取りは主に1Rのため、単身者向けや投資用としての需要が想定されます。築年数が浅めで、管理はあなぶきセザールサポートに全部委託、巡回管理体制のため日常の管理が行き届いています。

設備面はエレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可と現代の単身生活に便利な仕様を備え、ペット飼育も可能な点が魅力。駐輪場・バイク置場もあり、足回りの利便性が高い設計です。

周辺はカフェや飲食店が充実。マキネスティコーヒーまで約104m、Shake Tree Burgerまで約285m、SINGLE Oも徒歩圏内で、普段使いのカフェや外食が楽しめます。買い物はアルカキット錦糸町や丸井、ジャパンミートなどが徒歩圏で揃い、日常の買い物に困りません(約600–700m圏内)。

公園や教育施設も近く、墨田区立菊川小学校へは約379mと子育ての導線も確保しやすい立地です。緑町公園も近く、リフレッシュスペースがある点もポイント。

総じて、ラフィスタ錦糸町は利便性と暮らしやすさを兼ね備えた単身向け物件。投資用としての収益ポテンシャルや、自分用の都心寄りの拠点を探している方に適した選択肢と言えます。

ハザードマップ

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ラフィスタ錦糸町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2021-092021-0993850万円3850万円40.0621LDK北向き317万円96万円135501360リフォーム
0ヶ月2019-122019-12133600万円3600万円40.062.981LDK297万円89万円135501360リフォーム
8ヶ月2018-102019-06133780万円3780万円42.694.921LDK南向き292万円88万円144301450リフォーム
14ヶ月2018-102019-1223420万円3550万円40.493.51DK北向き289万円87万円139601370リフォーム
1ヶ月2017-112017-1242120万円2120万円25.012.98ワンルーム280万円84万円8460850リフォーム
5件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のラフィスタ錦糸町墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ラフィスタ錦糸町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではラフィスタ錦糸町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ラフィスタ錦糸町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
3,850万円
月々ローン返済
¥99,940
月額返済額
¥99,940
総返済額
4,197万円

周辺施設

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小学校

江東区立東川小学校

930

墨田区立中和小学校

603

墨田区立菊川小学校

379

墨田区立緑小学校

461

墨田区立錦糸小学校

631

墨田区立二葉小学校

738

墨田区立外手小学校

962

飲食店

くら寿司 フレスポ住吉店

834

夢庵 江東住吉店

834

スミヨシホルモン

981

横綱とんかつ どすこい田中

533

亀戸ぎょうざ 錦糸町店

618

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

104

資さんうどん 両国店

480

マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店

745

カフェ・喫茶 ニット

917

サイゼリヤ 錦糸町楽天地店

828

おでんと釜たき飯 あおちょ

604

しゃぶ葉 錦糸町PARCO店

878

両国湯屋 江戸遊

745

Shake Tree Burger & Bar

285

フーフー飯店

862

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

446

Petit Grande Miyabi

847

蒙古タンメン中本 錦糸町

853

ショッピング

ダイソー ビエラ江東橋店

706

オーケー 住吉店

683

ダイソー 両国店

821

セカンドストリート丸井錦糸町店

666

ジャパンミート生鮮館 錦糸町店

666

BIG5

996

Seria 錦糸町マルイ店

671

錦糸町マルイ

666

楽天地ビル

868

錦糸町PARCO

858

テルミナ

664

アルカキット錦糸町

636

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

871

ドン・キホーテ 錦糸町北口店

629

肉のハナマサ 錦糸町店

937

公園

墨田区立両国公園

945

錦糸堀公園

895

錦糸町駅南口広場

707

緑町公園

570

墨田区立若宮公園

962

コンビニ

セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店

672

セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店

860

東京都立両国高等学校・附属中学校

373

よくある質問
ラフィスタ錦糸町についてよくいただく質問
ラフィスタ錦糸町の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ラフィスタ錦糸町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ラフィスタ錦糸町からの通勤・アクセスはどうですか?
ラフィスタ錦糸町からは、最寄駅の錦糸町まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ラフィスタ錦糸町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではラフィスタ錦糸町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ラフィスタ錦糸町でペットは飼えますか?
ラフィスタ錦糸町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ラフィスタ錦糸町の学区はどこですか?
ラフィスタ錦糸町の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
ラフィスタ錦糸町の管理体制はどうなっていますか?
ラフィスタ錦糸町の管理形態は巡回、管理会社はあなぶきセザールサポートです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ラフィスタ錦糸町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ラフィスタ錦糸町の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築12年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ラフィスタ錦糸町で住宅ローンは使えますか?
はい、ラフィスタ錦糸町は築12年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ラフィスタ錦糸町はリノベーション可能ですか?
ラフィスタ錦糸町はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ラフィスタ錦糸町の修繕積立金の状況は?
ラフィスタ錦糸町の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ラフィスタ錦糸町の周辺環境・生活利便性は?
ラフィスタ錦糸町は墨田区に位置し、最寄りの錦糸町駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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