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ルーブル新宿西落合八番館

仲介手数料半額キャンペーン中
西落合エリア4物件
新宿区578物件
10月19日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ルーブル新宿西落合八番館の概要

近くの駅
  • 落合南長崎徒歩9分
マンション名
ルーブル新宿西落合八番館
住所
東京都新宿区西落合二丁目
所有権タイプ
所有権
地上階層
5階
築年数
2015年2月(築11年)
用途地域
建物構造
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
間取り
小学校区域
中学校区域
分譲会社
施工会社名
設計会社
管理会社名
株式会社TFDコミュニティ

ルーブル新宿西落合八番館の紹介

「ルーブル新宿西落合八番館」は、東京都新宿区西落合二丁目に位置する、2015年2月築の中低層マンション(地上5階建)です。落合南長崎駅から徒歩約9分の立地で、通勤・通学のアクセスと住宅地としての落ち着きを両立しています

建物は築浅(2015年)で、比較的新しい設備や外観が期待できる造り。管理は株式会社TFDコミュニティに全部委託され、巡回管理体制が敷かれていますので、日常の管理・維持が安定している点は安心材料です(総戸数は公表されていません)。

周辺環境は生活利便性が高く、徒歩圏にスーパーや商業施設、飲食店が揃っています。アイテラス落合南長崎やダイソーが近く、日用品の調達や買い物がしやすいエリアです。外食チェーンや地元の飲食店も点在しており、サイゼリヤ・がってん寿司・マクドナルドなど使い分けが可能です。

教育・子育て環境としては、新宿区立落合第三小学校が約420mと近く、他にも複数の小学校が徒歩圏にあります。公園も充実しており、哲学堂公園(約354m)や新宿区立落合公園、ドッグランのある落合公園など、散策や子どもの遊び場、ペットとの時間に適した緑地が近隣にあります。

コンパクトな生活動線と周辺施設の充実、管理体制の整った築浅マンションを希望する方に向いた物件です。静かな住宅街の環境を重視しつつ、日常の買い物や公園利用がしやすいバランスの良い立地と言えるでしょう。

ハザードマップ

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ルーブル新宿西落合八番館の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2021-012021-022階3360万円3360万円41.93㎡5.79㎡2DK264万円80万円12000円0円リフォーム無
0ヶ月2020-032020-032階3300万円3300万円41.93㎡5.79㎡2DK東向き260万円78万円9600円2400円リフォーム無
3ヶ月2019-092019-122階2600万円2600万円25.62㎡0㎡1K335万円101万円7200円1800円リフォーム無
6ヶ月2018-062018-115階2300万円2300万円25.62㎡3.13㎡1K296万円89万円0円0円リフォーム無
1ヶ月2017-082017-081階2450万円2450万円25.74㎡3.38㎡1K314万円95万円7200円1800円リフォーム無
全5件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

ルーブル新宿西落合八番館の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
5052430万円25.62㎡1K
5042400万円25.74㎡1K
5032400万円25.74㎡1K
5022430万円25.62㎡1K
5013450万円41.93㎡2DK
4092430万円25.62㎡1K
4082400万円25.74㎡1K
4072400万円25.74㎡1K
4062430万円25.62㎡1K
4052430万円25.62㎡1K
4042430万円25.62㎡1K
4032430万円25.62㎡1K
4022430万円25.62㎡1K
4013450万円41.93㎡2DK
3112400万円25.62㎡1K
3102370万円25.74㎡1K
3092370万円25.74㎡1K
3082400万円25.62㎡1K
3072400万円25.62㎡1K
3062400万円25.62㎡1K
3052400万円25.62㎡1K
3042400万円25.62㎡1K
3032400万円25.62㎡1K
3022400万円25.62㎡1K
3013420万円41.93㎡2DK
2122400万円25.62㎡1K
2112370万円25.74㎡1K
2102370万円25.74㎡1K
2092370万円25.62㎡1K
2082370万円25.62㎡1K
2072400万円25.62㎡1K
2062400万円25.62㎡1K
2052400万円25.62㎡1K
2042400万円25.62㎡1K
2032400万円25.62㎡1K
2022400万円25.62㎡1K
2013420万円41.93㎡2DK
1082340万円25.62㎡1K
1072310万円25.74㎡1K
1062310万円26.39㎡1K
1052340万円25.62㎡1K
1042340万円25.62㎡1K
1032340万円25.62㎡1K
1022340万円25.62㎡1K
1013360万円41.93㎡2DK

過去5年間のルーブル新宿西落合八番館、西落合、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ルーブル新宿西落合八番館の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではルーブル新宿西落合八番館のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ルーブル新宿西落合八番館の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
3,360万円
月々ローン返済
¥87,221
月額返済額
¥87,221
総返済額
3,663万円

周辺施設

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小学校

新宿区立落合第五小学校

976㍍

中野区立令和小学校

940㍍

新宿区立落合第三小学校

420㍍

新宿区立落合第六小学校

745㍍

公園

新宿区立落合公園

671㍍

落合公園 犬の広場(ドッグラン)

641㍍

哲学堂公園

354㍍

豊島区立南長崎はらっぱ公園

919㍍

コンビニ

ローソン H新宿中井店

798㍍

ファミリーマート 中野松が丘店

727㍍

ローソン 新宿西落合三丁目店

535㍍

飲食店

マクドナルド 落合南長崎店

583㍍

サイゼリヤ 西落合店

346㍍

がってん寿司 新宿西落合店

351㍍

くら寿司 落合南長崎駅前店

630㍍

ほわん

742㍍

鰻家

919㍍

オリオン食堂 本店

933㍍

ショッピング

ダイソー iTerrace 落合南長崎店

581㍍

アイテラス落合南長崎

591㍍

よくある質問
ルーブル新宿西落合八番館についてよくいただく質問
ルーブル新宿西落合八番館の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ルーブル新宿西落合八番館のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ルーブル新宿西落合八番館からの通勤・アクセスはどうですか?
ルーブル新宿西落合八番館からは、最寄駅の落合南長崎まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ルーブル新宿西落合八番館の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではルーブル新宿西落合八番館の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ルーブル新宿西落合八番館でペットは飼えますか?
ルーブル新宿西落合八番館のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
ルーブル新宿西落合八番館の学区はどこですか?
ルーブル新宿西落合八番館の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。
ルーブル新宿西落合八番館の管理体制はどうなっていますか?
ルーブル新宿西落合八番館の管理形態は巡回、管理会社は株式会社TFDコミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ルーブル新宿西落合八番館の構造・耐震性は大丈夫ですか?
築11年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ルーブル新宿西落合八番館で住宅ローンは使えますか?
はい、ルーブル新宿西落合八番館は築11年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ルーブル新宿西落合八番館はリノベーション可能ですか?
ルーブル新宿西落合八番館での専有部分のリノベーションは可能です。ただし、構造や管理規約による制限がある場合がありますので、事前の確認が必要です。ランディックスではリノベーション可能な範囲の確認もサポートしています。
ルーブル新宿西落合八番館の修繕積立金の状況は?
ルーブル新宿西落合八番館の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ルーブル新宿西落合八番館の周辺環境・生活利便性は?
ルーブル新宿西落合八番館は新宿区に位置し、最寄りの落合南長崎駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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