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グレイス両国(東京都墨田区両国四丁目18-4)は、森下駅・両国駅どちらも徒歩7分の利便性を持つマンションです🚉
1982年6月築、12階建・総戸数35戸のコンパクトな規模。間取りは2DK〜3DKが中心で、単身~ファミリー層まで対応可能です。エレベーター完備のため上層階への移動もスムーズ。駐輪場・バイク置場があり、自転車やバイクでの行動範囲も広がります🚲🏍️。管理はサニーライフに全部委託、巡回管理体制で日常の管理が行われています。
周辺環境も魅力的です。墨田区立両国小学校まで約211mと教育施設が近く、子育て世代にも安心の距離。墨田区立両国公園は約143m、横網町公園も徒歩圏内で散歩や子どもの遊び場に恵まれた立地です🌳。グルメや温浴施設も充実しており、名店のとんかつ はせ川(約367m)や手打ち 蓮、両国湯屋 江戸遊(約385m)など日常の外食やリフレッシュに便利🍽️♨️。ダイソー両国店が約97mにあり、ちょっとした買い物にも困りません🛒。
築年数は経過していますので、室内のリノベーションや設備更新を行えば快適性を高めやすい点がポイントです🛠️。駅近で下町の生活利便性を重視する方、保育園・小学校が近い暮らしを望むファミリー、落ち着いた規模感の集合住宅を求める方に向く物件といえます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-02 | 2025-03 | 9階 | 4780万円 | 4600万円 | 57.5㎡ | 8㎡ | 3DK | 南向き | 264万円 | 80万円 | 11640円 | 11640円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2024-06 | 2024-08 | 8階 | 4990万円 | 4990万円 | 57.5㎡ | 8.4㎡ | 2LDK | 南向き | 286万円 | 86万円 | 13680円 | 9600円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2021-03 | 2021-08 | 3階 | 3190万円 | 3190万円 | 49.76㎡ | 9.45㎡ | 2DK | 南向き | 211万円 | 64万円 | 11880円 | 8000円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2017-08 | 2017-09 | 7階 | 3680万円 | 3680万円 | 57.5㎡ | 8.4㎡ | 2LDK | 南西向き | 211万円 | 64万円 | 13680円 | 9600円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
江東区立深川小学校
843㍍
墨田区立中和小学校
607㍍
墨田区立菊川小学校
935㍍
墨田区立両国小学校
211㍍
墨田区立緑小学校
348㍍
墨田区立二葉小学校
708㍍
墨田区立外手小学校
1000㍍
公園
森下公園
800㍍
浜町公園わんわん広場ドッグラン
924㍍
浜町公園
976㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
291㍍
墨田区立両国公園
143㍍
緑町公園
447㍍
横網町公園
643㍍
飲食店
横綱とんかつ どすこい田中
718㍍
手打ち 蓮
269㍍
fav TOKYO RYOGOKU
644㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
707㍍
とんかつ はせ川
367㍍
資さんうどん 両国店
360㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
526㍍
両国湯屋 江戸遊
385㍍
Shake Tree Burger & Bar
800㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
720㍍
Petit Grande Miyabi
597㍍
ショッピング
ダイソー 両国店
97㍍
サミットストア 両国石原店
918㍍
東京都立蔵前工科高等学校
953㍍

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