「ルリオン西新宿」は、新宿区西新宿五丁目の落ち着いた住宅エリアに立つ、2011年10月築のマンションです。13階建・総戸数35戸のコンパクトなコミュニティで、1R・1K・2DKの間取りを中心に単身者から二人暮らしまで幅広く対応します。
アクセス:
- 西新宿五丁目駅 徒歩2分、都庁前駅 徒歩10分、中野坂上駅 徒歩14分と複数路線利用が可能で、都心への移動が便利です。
建物・設備の特徴:
- エレベーター設置で上階への移動も快適。
- 免震・制震のいずれかの構造を採用(詳細は図面・管理資料を確認してください)。
- ペット飼育可(規約あり)で、小型犬や猫との暮らしも可能です。
- 宅配ボックス完備で不在時の荷物受取に便利。
- 駐輪場ありで自転車通勤・買い物もスムーズ。
管理・設計・分譲:
- 分譲・管理はバンズインベストマネジメントが担当、設計は合田工務店。管理は委託による巡回体制で日常の維持管理が行われています。
周辺環境:
- 教育:西新宿小学校・西新宿中学校の学区内で、通学にも適した立地。
- 公園:新宿中央公園や水の広場が近く、緑や開放スペースが身近にある点が魅力です。
- 買物・食事:人気のパン屋「MORETHAN BAKERY」やカフェ・レストランが徒歩圏。日常の買い物や外食にも困りません。
居住のポイント:
- 駅近で利便性が高く、都心の生活と落ち着いた住環境が両立するマンションです。単身者・カップルに加え、間取りによっては二人暮らしや在宅ワークにも向きます。
物件検討時は、管理規約・ペット規約・修繕積立金や管理費の状況、構造の詳細(免震/制震の種別)を確認されることをおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2024-01 | 2024-05 | 12階 | 6980万円 | 6980万円 | 53.02㎡ | 5.66㎡ | 2LDK | 北西向き | 435万円 | 131万円 | 16910円 | 10070円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立西新宿小学校
529㍍
中野区立中野第一小学校
870㍍
関東国際高等学校
313㍍
飲食店
MORETHAN BAKERY Shinjuku
442㍍
むさしの森Diner 新宿中央公園店
563㍍
麺家たいせい
827㍍
公園
新宿中央公園
528㍍
東京都庁都民広場
788㍍
ファンモアタイムひろば(水の広場)
535㍍
ショッピング
ダイソー 中野坂上店
562㍍
















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