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本所吾妻橋アムフラット

仲介手数料半額キャンペーン中
本所エリア9物件
墨田区178物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

本所吾妻橋アムフラットの概要

近くの駅
  • 蔵前徒歩15
  • とうきょうスカイツリー徒歩13
  • 本所吾妻橋徒歩8
  • 両国徒歩15
マンション名
本所吾妻橋アムフラット
住所
東京都墨田区本所四丁目1-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
9階
築年数
2001年5月(築24年)
25戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1DK、1LDK、2LDK、3LDK
小学校区域
横川小学校
中学校区域
錦糸中学校
分譲会社
プロス住宅
施工会社名
東急建設
設計会社
ネス・プラン
管理会社名
プロスビルメンテ

本所吾妻橋アムフラットの紹介

本所吾妻橋アムフラットは墨田区本所四丁目に位置する、2001年5月竣工の地上9階・総戸数25戸の小規模レジデンスです。

交通は本所吾妻橋駅徒歩8分、とうきょうスカイツリー駅徒歩13分、蔵前駅・両国駅へも徒歩15分ほど。都心へのアクセスが良く、通勤や休日のお出かけに便利な立地です。

間取りは1DK〜3LDKを揃え、単身者からファミリーまで幅広く対応。エレベーター、宅配ボックス、駐輪場を備え、ペット飼育も相談可能なため(規約あり)ライフスタイルに合わせた暮らしが作れます。

管理はプロスビルメンテが全部委託・日勤で対応しており、分譲はプロス住宅、設計は東急建設と施工・管理体制も明確です。落ち着いた住宅街にありながら、周辺には生活利便施設が充実しています。

周辺環境も魅力的。徒歩圏に横川小学校・錦糸中学校の学区があり子育て世代にも安心。スーパーや商業施設(アルカキット錦糸町、オリナス)、個性あるカフェや飲食店(SINGLE O RYOGOKU、Shake Tree、野口鮮魚店など)が揃い、日常の買い物やグルメも満足できます。大横川親水公園や若宮公園、横網町公園など緑地も近く、散歩やリフレッシュにも便利です。

コンパクトで管理の行き届いたマンションをお探しの方、交通利便と生活環境のバランスを重視する方に向く物件です。物件の詳細や間取り、管理状況についてのご質問があればお知らせください。

ハザードマップ

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本所吾妻橋アムフラットの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-112026-0156280万円6000万円59.9442LDK西向き330万円100万円1440014640リフォーム
2ヶ月2025-022025-0375580万円5580万円59.944.442LDK西向き307万円93万円1440014190リフォーム
8ヶ月2019-072020-0253980万円3980万円59.944.442LDK西向き219万円66万円144009450リフォーム
1ヶ月2018-032018-0463980万円3980万円59.944.442LDK西向き219万円66万円144009450リフォーム
4件の売却履歴を見る
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本所吾妻橋アムフラットの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
9023050万円59.94㎡2LDK
9012530万円50.89㎡1LDK
8023000万円59.94㎡2LDK
8012480万円50.89㎡1LDK
7032930万円59.94㎡2LDK
7021650万円33.65㎡1LDK
7012380万円50.82㎡1LDK
6032880万円59.94㎡2LDK
6021630万円33.65㎡1LDK
6013480万円70.06㎡2LDK
5032830万円59.94㎡2LDK
5021600万円33.65㎡1LDK
5014780万円94.36㎡3LDK
4042780万円59.94㎡2LDK
4031550万円33.65㎡1LDK
4022950万円59.82㎡2LDK
4012550万円54.0㎡2LDK
3042730万円59.94㎡2LDK
3031530万円33.65㎡1LDK
3022880万円59.82㎡2LDK
3012530万円54.0㎡2LDK
2042630万円59.94㎡2LDK
2031480万円33.65㎡1LDK
2022780万円59.82㎡2LDK
2012450万円54.0㎡2LDK

過去5年間の本所吾妻橋アムフラット本所墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
本所吾妻橋アムフラットの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは本所吾妻橋アムフラットのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、本所吾妻橋アムフラットの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,000万円
月々ローン返済
¥155,751
月額返済額
¥155,751
総返済額
6,542万円

周辺施設

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小学校

墨田区立緑小学校

1004

墨田区立錦糸小学校

700

墨田区立二葉小学校

550

墨田区立外手小学校

414

墨田区立業平小学校

735

墨田区立横川小学校

532

東京都立両国高等学校・附属中学校

1009

飲食店

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

854

資さんうどん 両国店

910

おでんと釜たき飯 あおちょ

1005

両国湯屋 江戸遊

871

Shake Tree Burger & Bar

590

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

532

Petit Grande Miyabi

741

蒙古タンメン中本 錦糸町

858

Leaves Coffee Roasters

661

野口鮮魚店

436

塩パン屋 パン・メゾン すみだ浅草通り店

733

SKYTREE CAFE 340

960

SKYTREE CAFE 350

993

WISE OWL HOSTELS RIVER TOKYO

906

公園

緑町公園

770

横網町公園

873

墨田区立若宮公園

331

大横川親水公園

425

業平公園

776

大横川親水公園

772

おしなり公園

981

墨田区立隅田公園 そよ風ひろば

1009

ショッピング

アルカキット錦糸町

883

ドン・キホーテ 錦糸町北口店

821

オリナス錦糸町

995

肉のハナマサ 錦糸町店

767

サミットストア 両国石原店

579

東京ミズマチ

964

コンビニ

セブン-イレブン 墨田本所1丁目清澄通り店

724

セブンイレブン 墨田業平2丁目店

1002

ファミリーマート 東京ソラマチ1F店

902

よくある質問
本所吾妻橋アムフラットについてよくいただく質問
本所吾妻橋アムフラットの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
本所吾妻橋アムフラットのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
本所吾妻橋アムフラットからの通勤・アクセスはどうですか?
本所吾妻橋アムフラットからは、最寄駅の蔵前まで徒歩15分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
本所吾妻橋アムフラットの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは本所吾妻橋アムフラットの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
本所吾妻橋アムフラットでペットは飼えますか?
本所吾妻橋アムフラットのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
本所吾妻橋アムフラットの学区はどこですか?
本所吾妻橋アムフラットの小学校区は横川小学校、中学校区は錦糸中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
本所吾妻橋アムフラットの管理体制はどうなっていますか?
本所吾妻橋アムフラットの管理形態は日勤、管理会社はプロスビルメンテです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
本所吾妻橋アムフラットの構造・耐震性は大丈夫ですか?
本所吾妻橋アムフラットの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築24年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
本所吾妻橋アムフラットで住宅ローンは使えますか?
はい、本所吾妻橋アムフラットは築24年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
本所吾妻橋アムフラットはリノベーション可能ですか?
本所吾妻橋アムフラットはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
本所吾妻橋アムフラットの修繕積立金の状況は?
本所吾妻橋アムフラットの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
本所吾妻橋アムフラットの周辺環境・生活利便性は?
本所吾妻橋アムフラットは墨田区に位置し、最寄りの蔵前駅まで徒歩15分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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