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ライオンズマンション小石川

仲介手数料半額キャンペーン中
水道エリア16物件
文京区327物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ライオンズマンション小石川の概要

近くの駅
  • 飯田橋徒歩14
  • 江戸川橋徒歩11
  • 茗荷谷徒歩13
マンション名
ライオンズマンション小石川
住所
東京都文京区水道一丁目7-10
所有権タイプ
所有権
地上階層
6階
築年数
1977年3月(築49年)
17戸
用途地域
準住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
1LDK、2DK、2LDK
小学校区域
金富小学校
中学校区域
茗台中学校
分譲会社
大京観光
施工会社名
浅野工事
設計会社
管理会社名
長谷工コミュニティ

ライオンズマンション小石川の紹介

ライオンズマンション小石川(東京都文京区水道1丁目7-10)は、1977年3月築・6階建て・全17戸の落ち着いた小規模マンションです。飯田橋駅徒歩14分、江戸川橋駅徒歩11分、茗荷谷駅徒歩13分と複数路線が使え、都心アクセスと静かな住環境を両立できます。

間取りは1LDK・2DK・2LDKを中心にそろっており、単身・カップル・小さなファミリーまで対応。建物は大京観光の分譲、設計は浅野工事、管理は長谷工コミュニティが全部委託で巡回管理を行っているため、日常の管理体制は安定しています。

設備面ではエレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場を完備。ペット飼育可(規約による)で、ペットと暮らしたい方にも配慮された物件です。宅配ボックスは共働き世帯や外出の多い方に便利。エレベーターがあるため上階への移動も負担が少ない点も魅力です。

周辺は生活利便性が高く、スーパーマーケット(三徳 茗荷谷店:約456m、ダイエー小石川店:約906m)やコンビニが徒歩圏に点在。飲食店も多く、うなぎ『はし本』(約453m)や人気のカフェ・ベーカリーなどが揃っています。公園や緑地では小石川植物園(約918m)や白銀公園(約795m)など散策に適したスポットが近く、落ち着いた住環境です。

教育環境は金富小学校・茗台中学校の学区内で、子育て世帯にも検討しやすい立地。築年数は経ていますが、小規模で管理が行き届きやすく、リノベーションで住戸を個別に刷新する選択肢もあります。

コンパクトで生活導線のよい住まいを求める方、都心近接ながら落ち着いた街並みでペットと暮らしたい方に適した物件です。設備と周辺環境のバランスがとれたマンションと言えるでしょう。

ハザードマップ

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ライオンズマンション小石川の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-082025-1045180万円4580万円43.3251LDK南向き349万円105万円1780020800リフォーム
1ヶ月2024-082024-0842650万円2650万円39.755.842DK南向き220万円66万円1780020800リフォーム
3ヶ月2024-082024-1142650万円2650万円43.325.842DK南向き202万円61万円1780020800リフォーム
5ヶ月2023-122024-0453680万円3680万円42.24111DK北向き288万円87万円1740020300リフォーム
28ヶ月2021-102024-0233980万円3980万円43.325.842DK南向き303万円91万円1780020800リフォーム
9件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のライオンズマンション小石川水道文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ライオンズマンション小石川の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではライオンズマンション小石川のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ライオンズマンション小石川の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,580万円
月々ローン返済
¥118,890
月額返済額
¥118,890
総返済額
4,993万円

周辺施設

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ショッピング

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

993

ダイソー 飯田橋店

931

よしや SainE 神楽坂店

913

ダイソー メトロ・エム後楽園店

986

メトロ・エム 後楽園

987

㈱トーハン 本社

376

アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店

45

ダイエー 小石川店

906

三徳 茗荷谷店

456

ダイソー 茗荷谷駅前店

886

Seria 茗荷谷店

880

肉のハナマサ 小石川店

927

飲食店

ル ブルターニュ 神楽坂店

960

神楽坂 茶寮 本店

931

dacō?神楽坂

931

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

865

神楽坂 椿々

788

Aux Merveilleux de Fred

947

サーモンnoodle3.0

848

龍朋

976

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

731

パン デ フィロゾフ

662

回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店

986

マクドナルド 後楽園店

996

Cafe 1 Part

589

デニーズ新宿山吹町店

948

自家製麺 MENSHO TOKYO

955

味噌ラーメン 三ん寅

983

うなぎ はし本

453

新雅

650

わたべ

988

青いナポリ

793

丼太郎

774

公園

新宿区立白銀公園

795

文京区立礫川公園

922

小石川植物園 正門受付発売所

918

コンビニ

ファミリーマート 飯田橋駅北店

687

ファミリーマート 後楽店

779

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

705

ローソン メトロス後楽園店

993

セブン-イレブン 文京春日1丁目店

528

ファミリーマート 文京小石川二丁目店

962

拓殖大学購買会 文京キャンパス

691

小学校

新宿区立江戸川小学校

557

文京区立小日向台町小学校

591

東京学芸大学附属竹早小学校

406

文京区立柳町小学校

921

中央大学高等学校

807

東京都立竹早高等学校

342

よくある質問
ライオンズマンション小石川についてよくいただく質問
ライオンズマンション小石川の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ライオンズマンション小石川のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ライオンズマンション小石川からの通勤・アクセスはどうですか?
ライオンズマンション小石川からは、最寄駅の飯田橋まで徒歩14分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ライオンズマンション小石川の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではライオンズマンション小石川の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ライオンズマンション小石川でペットは飼えますか?
ライオンズマンション小石川のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ライオンズマンション小石川の学区はどこですか?
ライオンズマンション小石川の小学校区は金富小学校、中学校区は茗台中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ライオンズマンション小石川の管理体制はどうなっていますか?
ライオンズマンション小石川の管理形態は巡回、管理会社は長谷工コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ライオンズマンション小石川の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ライオンズマンション小石川の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築49年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ライオンズマンション小石川で住宅ローンは使えますか?
ライオンズマンション小石川は築49年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
ライオンズマンション小石川はリノベーション可能ですか?
ライオンズマンション小石川はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ライオンズマンション小石川の修繕積立金の状況は?
ライオンズマンション小石川の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ライオンズマンション小石川の周辺環境・生活利便性は?
ライオンズマンション小石川は文京区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩14分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ライオンズマンション小石川のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ライオンズマンション小石川のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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