ライオンズマンション小石川(東京都文京区水道1丁目7-10)は、1977年3月築・6階建て・全17戸の落ち着いた小規模マンションです。飯田橋駅徒歩14分、江戸川橋駅徒歩11分、茗荷谷駅徒歩13分と複数路線が使え、都心アクセスと静かな住環境を両立できます。
間取りは1LDK・2DK・2LDKを中心にそろっており、単身・カップル・小さなファミリーまで対応。建物は大京観光の分譲、設計は浅野工事、管理は長谷工コミュニティが全部委託で巡回管理を行っているため、日常の管理体制は安定しています。
設備面ではエレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場を完備。ペット飼育可(規約による)で、ペットと暮らしたい方にも配慮された物件です。宅配ボックスは共働き世帯や外出の多い方に便利。エレベーターがあるため上階への移動も負担が少ない点も魅力です。
周辺は生活利便性が高く、スーパーマーケット(三徳 茗荷谷店:約456m、ダイエー小石川店:約906m)やコンビニが徒歩圏に点在。飲食店も多く、うなぎ『はし本』(約453m)や人気のカフェ・ベーカリーなどが揃っています。公園や緑地では小石川植物園(約918m)や白銀公園(約795m)など散策に適したスポットが近く、落ち着いた住環境です。
教育環境は金富小学校・茗台中学校の学区内で、子育て世帯にも検討しやすい立地。築年数は経ていますが、小規模で管理が行き届きやすく、リノベーションで住戸を個別に刷新する選択肢もあります。
コンパクトで生活導線のよい住まいを求める方、都心近接ながら落ち着いた街並みでペットと暮らしたい方に適した物件です。設備と周辺環境のバランスがとれたマンションと言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2025-08 | 2025-10 | 4階 | 5180万円 | 4580万円 | 43.32㎡ | 5㎡ | 1LDK | 南向き | 349万円 | 105万円 | 17800円 | 20800円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-08 | 2024-08 | 4階 | 2650万円 | 2650万円 | 39.75㎡ | 5.84㎡ | 2DK | 南向き | 220万円 | 66万円 | 17800円 | 20800円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2024-08 | 2024-11 | 4階 | 2650万円 | 2650万円 | 43.32㎡ | 5.84㎡ | 2DK | 南向き | 202万円 | 61万円 | 17800円 | 20800円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2023-12 | 2024-04 | 5階 | 3680万円 | 3680万円 | 42.24㎡ | 11㎡ | 1DK | 北向き | 288万円 | 87万円 | 17400円 | 20300円 | リフォーム無 |
| 28ヶ月 | 2021-10 | 2024-02 | 3階 | 3980万円 | 3980万円 | 43.32㎡ | 5.84㎡ | 2DK | 南向き | 303万円 | 91万円 | 17800円 | 20800円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
993㍍
ダイソー 飯田橋店
931㍍
よしや SainE 神楽坂店
913㍍
ダイソー メトロ・エム後楽園店
986㍍
メトロ・エム 後楽園
987㍍
㈱トーハン 本社
376㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
45㍍
ダイエー 小石川店
906㍍
三徳 茗荷谷店
456㍍
ダイソー 茗荷谷駅前店
886㍍
Seria 茗荷谷店
880㍍
肉のハナマサ 小石川店
927㍍
飲食店
ル ブルターニュ 神楽坂店
960㍍
神楽坂 茶寮 本店
931㍍
dacō?神楽坂
931㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
865㍍
神楽坂 椿々
788㍍
Aux Merveilleux de Fred
947㍍
サーモンnoodle3.0
848㍍
龍朋
976㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
731㍍
パン デ フィロゾフ
662㍍
回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店
986㍍
マクドナルド 後楽園店
996㍍
Cafe 1 Part
589㍍
デニーズ新宿山吹町店
948㍍
自家製麺 MENSHO TOKYO
955㍍
味噌ラーメン 三ん寅
983㍍
うなぎ はし本
453㍍
新雅
650㍍
わたべ
988㍍
青いナポリ
793㍍
丼太郎
774㍍
公園
新宿区立白銀公園
795㍍
文京区立礫川公園
922㍍
小石川植物園 正門受付発売所
918㍍
コンビニ
ファミリーマート 飯田橋駅北店
687㍍
ファミリーマート 後楽店
779㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
705㍍
ローソン メトロス後楽園店
993㍍
セブン-イレブン 文京春日1丁目店
528㍍
ファミリーマート 文京小石川二丁目店
962㍍
拓殖大学購買会 文京キャンパス
691㍍
小学校
新宿区立江戸川小学校
557㍍
文京区立小日向台町小学校
591㍍
東京学芸大学附属竹早小学校
406㍍
文京区立柳町小学校
921㍍
中央大学高等学校
807㍍
東京都立竹早高等学校
342㍍

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