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ロアール御茶ノ水順天堂大学前

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ペット可
エレベーター

ロアール御茶ノ水順天堂大学前の概要

近くの駅

御茶ノ水徒歩9分
水道橋徒歩8分
本郷三丁目徒歩4分

マンション名

ロアール御茶ノ水順天堂大学前

住所

東京都文京区本郷二丁目14-8

所有権タイプ

所有権

地上階層

10階

築年数

2002年12月（築23年）

27戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

小学校区域

本郷小学校

中学校区域

本郷台中学校

分譲会社

真和エンタープライズ

施工会社名

村中建設

設計会社

フォルム建築計画研究所

管理会社名

葛城建物

ロアール御茶ノ水順天堂大学前の紹介

ロアール御茶ノ水順天堂大学前（東京都文京区本郷二丁目14-8）は、2002年12月築・地上10階、全27戸の比較的小規模なマンションです。最寄りは本郷三丁目駅徒歩4分、水道橋駅徒歩8分、御茶ノ水駅徒歩9分と複数路線利用が可能で、通勤・通学に便利な立地です。

間取りは主に1Kで、単身者や学生、単身赴任者向けの住戸が中心。エレベーター完備で日常の利便性が高く、ペット飼育も可能（※規約要確認）。管理は管理会社に全部委託、巡回管理体制で運営されています。分譲は真和エンタープライズ、設計は村中建設、管理は葛城建物が担当しています。

周辺環境は生活利便が整っており、徒歩圏に飲食店やカフェが多い点が特徴です。近隣の人気店には麺屋鈴春（約45m）や焼肉ジャンボ系列、ファイヤーハウスなど評価の高い店が揃っています。買い物はドン・キホーテ後楽園店や成城石井、ラクーアなどが利用しやすく、日常の買物にも困りません。

緑や憩いの場も近くにあり、文京区立本郷給水所公苑は約145m。大学や教育機関が集まるエリアのため、学術・文化施設へのアクセスも良好です（順天堂大学や東京大学のキャンパスにも近接）。学区は本郷小学校・本郷台中学校です。

コンパクトな住戸が中心のため、生活費や維持コストを抑えたい方、都心で利便性を重視する単身の居住者や投資検討者に向く物件と言えます。一方で間取りが1K中心のため、ファミリー向けの広い住戸を求める方は注意が必要です。

建物規模や周辺利便、ペット可の点などを総合すると、都心・本郷エリアでコンパクトに暮らしたい人に適した現実的な選択肢です。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

ロアール御茶ノ水順天堂大学前の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
0ヶ月	2018-05	2018-05	5階	2000万円	2000万円	20.49㎡	0㎡	1K		322万円	97万円	7900円	7110円	リフォーム無
2ヶ月	2017-08	2017-09	5階	2160万円	2160万円	20.96㎡	5.27㎡	1K	南西向き	340万円	103万円	8100円	7290円	リフォーム無

ロアール御茶ノ水順天堂大学前の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
1003	2170万円	20.49㎡	1K
1002	2170万円	20.96㎡	1K
1001	2200万円	21.55㎡	1K
903	2160万円	20.49㎡	1K
902	2160万円	20.96㎡	1K
901	2190万円	21.55㎡	1K
803	2150万円	20.49㎡	1K
802	2150万円	20.96㎡	1K
801	2180万円	21.55㎡	1K
703	2140万円	20.49㎡	1K
702	2140万円	20.96㎡	1K
701	2170万円	21.55㎡	1K
603	2130万円	20.49㎡	1K
602	2130万円	20.96㎡	1K
601	2160万円	21.55㎡	1K
503	2120万円	20.49㎡	1K
502	2120万円	20.96㎡	1K
501	2150万円	21.55㎡	1K
403	2110万円	20.49㎡	1K
402	2110万円	20.96㎡	1K
401	2140万円	21.55㎡	1K
303	2100万円	20.49㎡	1K
302	2100万円	20.96㎡	1K
301	2110万円	21.55㎡	1K
203	2090万円	20.49㎡	1K
202	1990万円	20.96㎡	1K
201	2100万円	21.55㎡	1K

過去5年間のロアール御茶ノ水順天堂大学前、本郷、文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

ロアール御茶ノ水順天堂大学前の非公開物件をご紹介

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返済期間

借入額

2,000万円

月々ローン返済

￥51,917

月額返済額

￥51,917

総返済額

2,181万円

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周辺施設

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飲食店

洋食と喫茶さぼうる２（ツー）

1008㍍

馬子禄牛肉面神保町店

966㍍

エチオピア本店

906㍍

dacō 御茶ノ水

903㍍

うどん丸香

868㍍

STYLE'S CAKES & CO.

863㍍

まんてん

741㍍

海老丸らーめん

748㍍

10 DIXANS ディゾン水道橋店

729㍍

九州じゃんがら秋葉原本店

993㍍

REC COFFEE 水道橋店

928㍍

牛かつ壱弐参

937㍍

マクドナルド水道橋外堀通り店

595㍍

コメダ珈琲店東京ドームシティミーツポート店

576㍍

自家焙煎珈琲みじんこ

565㍍

麺屋鈴春

45㍍

サカノウエカフェ

595㍍

サイゼリヤドンキホーテ後楽園店

573㍍

焼肉ジャンボはなれ

284㍍

焼肉ジャンボ本郷店

300㍍

スターバックスコーヒー東京ドームシティラクーア店

790㍍

キルフェボン東京ドームシティ店

819㍍

回転寿司根室花まるメトロエム後楽園店

894㍍

マクドナルド後楽園店

884㍍

ファイヤーハウス

413㍍

自家製麺 MENSHO TOKYO

936㍍

アヴランシュゲネー

845㍍

カフェ・ベローチェ春日駅前店

910㍍

中国料理東天紅上野店

969㍍

東京大学中央食堂

948㍍

ショッピング

Can★Do 神保町店

876㍍

WATERRAS｜ワテラス

995㍍

ハードオフ秋葉原1号店

995㍍

Can★Do 秋葉原店

975㍍

駿河屋秋葉原本館

989㍍

駿河屋秋葉原店ゲーム館

977㍍

駿河屋秋葉原トレカ・ボードゲーム館

986㍍

パソコンショップアーク

983㍍

ホビーオフ秋葉原店

935㍍

ハードオフ秋葉原2号店

935㍍

ミーツポート

558㍍

サミットストア湯島天神南店

660㍍

ドン・キホーテ後楽園店

550㍍

ヨネックス株式会社本社

800㍍

ラクーア

717㍍

成城石井東京ドームラクーア店

768㍍

ラクーアショップ&レストラン

770㍍

ダイソーメトロ・エム後楽園店

894㍍

メトロ・エム後楽園

893㍍

ドン・キホーテ上野店

1006㍍

公園

淡路公園

1007㍍

千代田区立錦華公園

740㍍

千代田区立芳林公園

889㍍

文京区立本郷給水所公苑

145㍍

文京区立礫川公園

960㍍

育徳園心字池 (三四郎池)

863㍍

小学校

千代田区立お茶の水小学校

792㍍

文京区立湯島小学校

587㍍

台東区立黒門小学校

978㍍

文京区立本郷小学校

461㍍

コンビニ

セブン-イレブン神田三崎町２丁目店

817㍍

ファミリーマート水道橋駅東口店

626㍍

ファミリーマート三崎町三丁目店

899㍍

NewDays 水道橋西口

810㍍

セブン-イレブン東京ドームシティミーツポート店

571㍍

ローソン東京ドームホテル店

664㍍

セブン-イレブン文京本郷１丁目店

528㍍

ローソン本郷白山通店

601㍍

ローソンメトロス後楽園店

887㍍

ファミリーマート文京シビックセンター店

836㍍

ファミリーマート文京小石川二丁目店

947㍍

セブン-イレブン文京西片１丁目店

999㍍

ファミリーマート東大正門前店

934㍍

飛鳥未来きずな高等学校お茶の水キャンパス

529㍍

ロアール御茶ノ水順天堂大学前の近くのマンション

よくある質問

ロアール御茶ノ水順天堂大学前についてよくいただく質問

ロアール御茶ノ水順天堂大学前の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ロアール御茶ノ水順天堂大学前のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ロアール御茶ノ水順天堂大学前からの通勤・アクセスはどうですか？

ロアール御茶ノ水順天堂大学前からは、最寄駅の御茶ノ水まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ロアール御茶ノ水順天堂大学前の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではロアール御茶ノ水順天堂大学前の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ロアール御茶ノ水順天堂大学前でペットは飼えますか？

ロアール御茶ノ水順天堂大学前のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

ロアール御茶ノ水順天堂大学前の学区はどこですか？

ロアール御茶ノ水順天堂大学前の小学校区は本郷小学校、中学校区は本郷台中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ロアール御茶ノ水順天堂大学前の管理体制はどうなっていますか？

ロアール御茶ノ水順天堂大学前の管理形態は巡回、管理会社は葛城建物です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ロアール御茶ノ水順天堂大学前の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ロアール御茶ノ水順天堂大学前の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

ロアール御茶ノ水順天堂大学前で住宅ローンは使えますか？

はい、ロアール御茶ノ水順天堂大学前は築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

ロアール御茶ノ水順天堂大学前はリノベーション可能ですか？

ロアール御茶ノ水順天堂大学前はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ロアール御茶ノ水順天堂大学前の修繕積立金の状況は？

ロアール御茶ノ水順天堂大学前の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ロアール御茶ノ水順天堂大学前の周辺環境・生活利便性は？

ロアール御茶ノ水順天堂大学前は文京区に位置し、最寄りの御茶ノ水駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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