エステムプラザ神楽坂(東京都文京区水道二丁目4番17号)は、2010年2月築、地上8階・総戸数68戸の中規模マンションです。設計は合田工務店、分譲は日商エステム、管理はエステム管理サービスに全部委託され、日勤管理体制が敷かれています。
立地は生活利便と落ち着きを両立するエリア。最寄り駅は江戸川橋駅徒歩約4分、神楽坂駅徒歩約12分、飯田橋駅へも徒歩約16分と複数路線へアクセスしやすく、通勤・通学や都心各所への移動に便利です。
周辺には個性ある飲食店やカフェが揃っており、うなぎ「はし本」(約155m)や高評価のカフェ・ベーカリー(Cafe 1 Part、パン デ フィロゾフ、AKHA AMA COFFEEなど)が日常の外食・リラックスタイムを彩ります。買い物は三徳 茗荷谷店やよしや神楽坂店などが利用可能で、日常の買い物も安心。
教育環境もポイントで、小学校は金富小学校、中学校は茗台中学校が学区。公園(新宿区立白銀公園)も近く、子育て世帯にも配慮された地域です。
建物規模は大きすぎず住民同士の距離感が程よいのが特徴。管理が日勤で行われているため、共用部の維持管理にも安定感があります。投資用途・居住用どちらにも検討しやすい物件で、神楽坂〜飯田橋エリアの生活利便と静かな住環境を両立したい方にマッチします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2022-01 | 2022-03 | 8階 | 4800万円 | 4800万円 | 41.23㎡ | 5.61㎡ | 2LDK | 384万円 | 116万円 | 14710円 | 9870円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
986㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
970㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
903㍍
神楽坂 茶寮 本店
914㍍
dacō?神楽坂
799㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
748㍍
神楽坂 椿々
737㍍
Aux Merveilleux de Fred
743㍍
サーモンnoodle3.0
683㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
811㍍
龍朋
743㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
579㍍
パン デ フィロゾフ
528㍍
Cafe 1 Part
319㍍
デニーズ新宿山吹町店
649㍍
味噌ラーメン 三ん寅
685㍍
うなぎ はし本
155㍍
新雅
357㍍
関口フランスパン 本店
772㍍
ロイヤルホスト音羽店
1000㍍
丼太郎
779㍍
ショッピング
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
949㍍
ダイソー 飯田橋店
995㍍
よしや SainE 神楽坂店
778㍍
業務スーパー 新宿榎店
947㍍
㈱トーハン 本社
243㍍
アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店
256㍍
三徳 茗荷谷店
581㍍
ダイソー 茗荷谷駅前店
843㍍
Seria 茗荷谷店
853㍍
公園
新宿区立白銀公園
670㍍
コンビニ
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
783㍍
ファミリーマート 飯田橋駅北店
789㍍
ファミリーマート 後楽店
938㍍
セブン-イレブン 飯田橋駅北店
833㍍
セブン-イレブン 文京春日1丁目店
759㍍
拓殖大学購買会 文京キャンパス
612㍍
小学校
新宿区立江戸川小学校
332㍍
文京区立小日向台町小学校
429㍍
東京学芸大学附属竹早小学校
656㍍
東京都立竹早高等学校
610㍍
筑波大学附属高等学校
907㍍

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