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ペット可
エレベーター

プロフ九段の概要

近くの駅

飯田橋徒歩5分
九段下徒歩5分
水道橋徒歩8分

マンション名

プロフ九段

住所

東京都千代田区飯田橋二丁目13-2

所有権タイプ

所有権

地上階層

6階

築年数

2003年1月（築23年）

26戸

用途地域

準住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1K、3LDK

小学校区域

富士見小学校

中学校区域

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

分譲会社

ランドビー

施工会社名

福子工務店

設計会社

福子工務店

管理会社名

葛城建物

プロフ九段の紹介

プロフ九段は、東京都千代田区飯田橋二丁目13-2に位置する落ち着いた小規模マンションです。飯田橋駅・九段下駅ともに徒歩約5分、水道橋駅も徒歩約8分と複数駅が利用でき、通勤・通学や都心へのアクセスに優れています。

建物は2003年1月築の6階建て、総戸数26戸。間取りは1Kから3LDKまで揃い、単身者向けからファミリーまで幅広いニーズに対応。小規模ならではのプライバシー性と管理の行き届いた雰囲気が魅力です。

設備と管理面ではエレベーターを備え、ペット飼育も可能（飼育規約あり）。管理は葛城建物に全部委託され、巡回管理が行われています。分譲はランドビー、設計は福子工務店によるものです。

周辺環境は緑と生活利便がバランス良く配置されています。北の丸公園や九段坂公園が徒歩圏内で散策や休日のリフレッシュに便利。スーパーや食事処も近隣に豊富で、まいばすけっとや飯田橋サクラテラス、成城石井、カフェや人気の飲食店も多数あり、日常の買い物や外食に困りません。

教育面では学区が富士見小学校、選択制で麹町中学校または神田一橋中学校が設定されており、子育て世帯にも配慮された環境です。

都心部にありながら落ち着いた住環境と実用的な生活利便性を両立する物件で、単身の方の拠点やファミリーの住まい、将来的な資産運用まで幅広く検討できる選択肢となるでしょう。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

プロフ九段の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2023-03	2023-03	6階	3060万円	3060万円	22.96㎡	3.36㎡	1K	南東向き	440万円	133万円	9000円	5400円	リフォーム無
1ヶ月	2018-01	2018-02	5階	2350万円	2350万円	22.27㎡	4.56㎡	1K		348万円	105万円	0円	0円	リフォーム無
0ヶ月	2017-11	2017-11	2階	2070万円	2070万円	22.54㎡	0㎡	1K		303万円	91万円	11440円	2640円	リフォーム無
18ヶ月	2017-08	2019-01	6階	2820万円	2450万円	22.96㎡	3.36㎡	1K	南東向き	352万円	106万円	9000円	2700円	リフォーム無

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プロフ九段の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
605	2350万円	22.54㎡	1K
604	2350万円	22.27㎡	1K
603	2420万円	23.18㎡	1K
602	2410万円	22.96㎡	1K
601	2420万円	22.96㎡	1K
505	2320万円	22.54㎡	1K
504	2320万円	22.27㎡	1K
503	2390万円	23.18㎡	1K
502	2380万円	22.96㎡	1K
501	2390万円	22.96㎡	1K
405	2280万円	22.54㎡	1K
404	2280万円	22.27㎡	1K
403	2360万円	23.18㎡	1K
402	2350万円	22.96㎡	1K
401	2360万円	22.96㎡	1K
305	2230万円	22.54㎡	1K
304	2230万円	22.27㎡	1K
303	2330万円	23.18㎡	1K
302	2320万円	22.96㎡	1K
301	2330万円	22.96㎡	1K
205	2180万円	22.54㎡	1K
204	2180万円	22.27㎡	1K
203	2290万円	23.18㎡	1K
202	2280万円	22.96㎡	1K
201	2290万円	22.96㎡	1K
101	2080万円	23.51㎡	1K

過去5年間のプロフ九段、飯田橋、千代田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

プロフ九段の非公開物件をご紹介

非公開物件で理想の住まいを見つける

市場に出ていない特別な物件

ランディックスではプロフ九段のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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会員登録いただくと、プロフ九段の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

3,060万円

月々ローン返済

￥79,433

月額返済額

￥79,433

総返済額

3,336万円

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周辺施設

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公園

北の丸公園

753㍍

千代田区立九段坂公園

506㍍

九段会館テラス

486㍍

千代田区立錦華公園

948㍍

文京区立本郷給水所公苑

1003㍍

共立女子中学校・高等学校

913㍍

和洋九段女子中学校高等学校

283㍍

コンビニ

セブン-イレブン千代田一ツ橋２丁目店

754㍍

ファミリーマート九段下駅西店

584㍍

セブン-イレブン北の丸スクエア店

360㍍

ミニストップ飯田橋駅西口店

485㍍

セブン-イレブン飯田橋４丁目店

239㍍

セブン-イレブン神田三崎町２丁目店

321㍍

ファミリーマート神楽坂下店

739㍍

ファミリーマート水道橋駅東口店

513㍍

ファミリーマート三崎町三丁目店

336㍍

NewDays 水道橋西口

403㍍

セブン-イレブン東京ドームシティミーツポート店

601㍍

ローソン東京ドームホテル店

601㍍

ファミリーマート飯田橋駅北店

848㍍

ファミリーマート後楽店

732㍍

セブン-イレブン飯田橋駅北店

810㍍

セブン-イレブン文京本郷１丁目店

808㍍

ローソン本郷白山通店

932㍍

ローソンメトロス後楽園店

926㍍

ショッピング

株式会社ミスミグループ本社

530㍍

ダイソー神田神保町すずらん通り店

998㍍

成城石井神保町店

541㍍

Can★Do 神保町店

696㍍

肉のハナマサ市ヶ谷店

959㍍

飯田橋サクラテラス

585㍍

まいばすけっと飯田橋駅南店

294㍍

三徳飯田橋店

537㍍

飯田橋ラムラ

625㍍

Can★Do 飯田橋ラムラ店

623㍍

BOOKOFF 総合買取窓口神楽坂店

939㍍

ダイソー飯田橋店

673㍍

ミーツポート

623㍍

ドン・キホーテ後楽園店

911㍍

ラクーア

920㍍

成城石井東京ドームラクーア店

933㍍

ラクーアショップ&レストラン

945㍍

ダイソーメトロ・エム後楽園店

932㍍

メトロ・エム後楽園

932㍍

飲食店

欧風カレーボンディ神保町本店

756㍍

洋食と喫茶さぼうる２（ツー）

850㍍

馬子禄牛肉面神保町店

966㍍

うどん丸香

939㍍

STYLE'S CAKES & CO.

968㍍

まんてん

683㍍

海老丸らーめん

580㍍

餃子の店おけ以

507㍍

10 DIXANS ディゾン水道橋店

484㍍

CANAL CAFE

676㍍

400℃ Pizza Tokyo

978㍍

しかたらむかな

978㍍

スターバックスコーヒー神楽坂下店

705㍍

サイゼリヤ神楽坂下店

794㍍

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

278㍍

日本橋海鮮丼つじ半神楽坂店

884㍍

珈琲館飯田橋店

444㍍

鶏soba座銀神楽坂東京本店

905㍍

REC COFFEE 水道橋店

316㍍

ルブルターニュ神楽坂店

994㍍

神楽坂茶寮本店

882㍍

マクドナルド水道橋外堀通り店

557㍍

コメダ珈琲店東京ドームシティミーツポート店

598㍍

サイゼリヤドンキホーテ後楽園店

894㍍

スターバックスコーヒー東京ドームシティラクーア店

908㍍

キルフェボン東京ドームシティ店

927㍍

回転寿司根室花まるメトロエム後楽園店

932㍍

マクドナルド後楽園店

945㍍

小学校

白百合学園小学校

581㍍

千代田区立お茶の水小学校

939㍍

暁星小学校

164㍍

プロフ九段の近くのマンション

よくある質問

プロフ九段についてよくいただく質問

プロフ九段の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

プロフ九段のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

プロフ九段からの通勤・アクセスはどうですか？

プロフ九段からは、最寄駅の飯田橋まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

プロフ九段の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではプロフ九段の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

プロフ九段でペットは飼えますか？

プロフ九段のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

プロフ九段の学区はどこですか？

プロフ九段の小学校区は富士見小学校、中学校区は麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

プロフ九段の管理体制はどうなっていますか？

プロフ九段の管理形態は巡回、管理会社は葛城建物です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

プロフ九段の構造・耐震性は大丈夫ですか？

プロフ九段の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

プロフ九段で住宅ローンは使えますか？

はい、プロフ九段は築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

プロフ九段はリノベーション可能ですか？

プロフ九段はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

プロフ九段の修繕積立金の状況は？

プロフ九段の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

プロフ九段の周辺環境・生活利便性は？

プロフ九段は千代田区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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仲介手数料が半額

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※最低手数料150万円+税／一部物件を除く

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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