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シティタワー九段下の概要

近くの駅

飯田橋徒歩4分
九段下徒歩5分
神保町徒歩9分
水道橋徒歩6分

マンション名

シティタワー九段下

住所

東京都千代田区飯田橋二丁目17-9

所有権タイプ

所有権

地上階層

24階

築年数

2007年3月（築19年）

99戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

常駐

地下階層

2階

間取り

1LDK、2LDK、3LDK

小学校区域

富士見小学校

中学校区域

千代田区立麹町中学校、千代田区立神田一橋中学校

分譲会社

住友不動産

施工会社名

戸田建設

設計会社

日建設計戸田建設

管理会社名

住友不動産建物サービス

シティタワー九段下の紹介

東京都千代田区飯田橋二丁目に位置する「シティタワー九段下」は、利便性と快適性を兼ね備えた高級タワーマンションです。

2007年3月築、地上24階建ての全99戸で構成されており、1LDKから3LDKまで多彩な間取りが用意されているため、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応可能です。

最寄り駅は飯田橋駅徒歩4分、九段下駅徒歩5分、水道橋駅徒歩6分、神保町駅徒歩9分と複数路線へのアクセスが良好。都心の主要エリアへの通勤・通学に便利な立地です。

建物は住友不動産の分譲・管理による高い信頼性があり、設計は戸田建設が担当。免震または制震構造を採用し、安全性にも配慮されています。常駐の管理体制とコンシェルジュサービスが、日々の暮らしをサポートします。

セキュリティ面ではオートロックや防犯カメラを完備し、安心して生活できる環境が整っています。内廊下設計により、天候に左右されず快適に移動できるのもポイントです。

設備面でも、24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス完備で忙しい方にも便利。ペット飼育も可能なので、大切な家族と一緒に過ごせます。また、駐車場、駐輪場、バイク置場も完備しているため、多様な交通手段に対応しています。

周辺環境は、都心とは思えないほど緑豊か。徒歩圏内には九段坂公園や北の丸公園など評価の高い公園が点在し、四季折々の自然を楽しめます。

教育環境も充実しており、学区内には富士見小学校や千代田区立麹町中学校、神田一橋中学校があり、お子様の通学も安心です。

日常の買い物は、三徳飯田橋店や飯田橋サクラテラス、成城石井神保町店などのスーパーやショッピング施設が徒歩圏内に多数。コンビニも複数あり、利便性は抜群です。

また、飲食店も充実しており、地元で評判のラーメン店「海老丸らーめん」や欧風カレー「ボンディ神保町本店」、カフェの「珈琲館飯田橋店」など多彩なジャンルが楽しめます。

「シティタワー九段下」は、都心の利便性と快適な生活環境を求める方にふさわしい物件です。充実した設備と高い安全性、豊かな周辺環境が調和した住まいで、東京での生活をより豊かにしてくれます。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

シティタワー九段下の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-08	2025-08	22階	24800万円	24800万円	65.07㎡	4.1㎡	2LDK	北東向き	1259万円	381万円	28365円	17560円	リフォーム無
2ヶ月	2025-06	2025-07	20階	35000万円	35000万円	85.68㎡	4㎡	3LDK	南向き	1350万円	408万円	28365円	17560円	リフォーム無
1ヶ月	2025-06	2025-06	3階	15980万円	15980万円	62.18㎡	3㎡	2LDK	南西向き	849万円	256万円	27165円	16780円	リフォーム無
5ヶ月	2024-09	2025-01	7階	18800万円	17980万円	70.42㎡	3.94㎡	3LDK	南東向き	844万円	255万円	30665円	19000円	リフォーム済
9ヶ月	2024-04	2024-12	13階	20800万円	18800万円	70.42㎡	0㎡	3LDK	南東向き	882万円	266万円	30665円	19000円	リフォーム済

全38件の売却履歴を見る

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シティタワー九段下の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
2404	8800万円	65.07㎡	2LDK
2403	9900万円	71.61㎡	3LDK
2402	1億2300万円	81.96㎡	3LDK
2304	7500万円	65.07㎡	2LDK
2303	8400万円	71.61㎡	3LDK
2302	1億500万円	81.96㎡	3LDK
2301	1億1300万円	85.68㎡	3LDK
2204	7500万円	65.07㎡	2LDK
2203	8400万円	71.61㎡	3LDK
2202	1億500万円	81.96㎡	3LDK
2201	1億1300万円	85.68㎡	3LDK
2104	7500万円	65.07㎡	2LDK
2103	8400万円	71.61㎡	3LDK
2102	1億500万円	81.96㎡	3LDK
2101	1億1300万円	85.68㎡	3LDK
2003	8400万円	71.61㎡	3LDK
2001	1億1800万円	85.68㎡	3LDK
1904	7900万円	65.07㎡	2LDK
1903	8900万円	71.61㎡	3LDK
1902	1億1200万円	81.96㎡	3LDK
1901	1億1800万円	85.68㎡	3LDK
1804	7900万円	65.07㎡	2LDK
1803	8900万円	71.61㎡	3LDK
1802	1億1200万円	81.96㎡	3LDK
1801	1億1800万円	85.68㎡	3LDK
1703	8900万円	71.61㎡	3LDK
1702	1億1200万円	81.96㎡	3LDK
1701	1億1800万円	85.68㎡	3LDK
1603	8900万円	71.61㎡	3LDK
1601	1億1800万円	85.68㎡	3LDK
1503	8900万円	71.61㎡	3LDK
1502	1億500万円	81.96㎡	3LDK
1501	1億1800万円	85.68㎡	3LDK
1405	6500万円	59.82㎡	2LDK
1404	6900万円	62.18㎡	2LDK
1403	8300万円	70.42㎡	3LDK
1402	5100万円	40.1㎡	1LDK
1401	8600万円	72.19㎡	3LDK
1305	6500万円	59.82㎡	2LDK
1304	6900万円	62.18㎡	2LDK
1303	8300万円	70.42㎡	3LDK
1302	5100万円	40.1㎡	1LDK
1301	8600万円	72.19㎡	3LDK
1205	6500万円	59.82㎡	2LDK
1204	7300万円	62.18㎡	2LDK
1203	8600万円	70.42㎡	3LDK
1202	5100万円	40.1㎡	1LDK
1201	8800万円	72.19㎡	3LDK
1105	6800万円	59.82㎡	2LDK
1104	7300万円	62.18㎡	2LDK
1103	8600万円	70.42㎡	3LDK
1102	5400万円	40.1㎡	1LDK
1101	8800万円	72.19㎡	3LDK
1005	6800万円	59.82㎡	2LDK
1004	7300万円	62.18㎡	2LDK
1003	8100万円	70.42㎡	3LDK
1002	5400万円	40.1㎡	1LDK
1001	8800万円	72.19㎡	3LDK
405	6200万円	59.82㎡	2LDK
404	7000万円	62.18㎡	2LDK
402	5100万円	40.1㎡	1LDK
401	8500万円	72.19㎡	3LDK
304	7000万円	62.18㎡	2LDK
303	8600万円	70.42㎡	3LDK
302	5100万円	40.1㎡	1LDK

過去5年間のシティタワー九段下、飯田橋、千代田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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公園

北の丸公園

821㍍

千代田区立九段坂公園

571㍍

九段会館テラス

552㍍

千代田区立錦華公園

960㍍

文京区立本郷給水所公苑

972㍍

文京区立礫川公園

937㍍

共立女子中学校・高等学校

962㍍

和洋九段女子中学校高等学校

347㍍

中央大学高等学校

961㍍

コンビニ

セブン-イレブン千代田一ツ橋２丁目店

802㍍

ファミリーマート九段下駅西店

644㍍

セブン-イレブン北の丸スクエア店

426㍍

ミニストップ飯田橋駅西口店

489㍍

セブン-イレブン飯田橋４丁目店

209㍍

セブン-イレブン神田三崎町２丁目店

297㍍

ファミリーマート神楽坂下店

724㍍

ファミリーマート水道橋駅東口店

485㍍

ファミリーマート三崎町三丁目店

273㍍

NewDays 水道橋西口

344㍍

セブン-イレブン東京ドームシティミーツポート店

553㍍

ローソン東京ドームホテル店

544㍍

ファミリーマート飯田橋駅北店

798㍍

ファミリーマート後楽店

673㍍

セブン-イレブン飯田橋駅北店

757㍍

セブン-イレブン文京本郷１丁目店

752㍍

ローソン本郷白山通店

871㍍

ローソンメトロス後楽園店

859㍍

セブン-イレブン文京春日１丁目店

970㍍

ファミリーマート文京シビックセンター店

950㍍

ショッピング

株式会社ミスミグループ本社

597㍍

成城石井神保町店

589㍍

Can★Do 神保町店

719㍍

肉のハナマサ市ヶ谷店

976㍍

飯田橋サクラテラス

588㍍

まいばすけっと飯田橋駅南店

259㍍

三徳飯田橋店

515㍍

飯田橋ラムラ

605㍍

Can★Do 飯田橋ラムラ店

601㍍

BOOKOFF 総合買取窓口神楽坂店

920㍍

ダイソー飯田橋店

637㍍

ミーツポート

575㍍

ドン・キホーテ後楽園店

852㍍

ラクーア

856㍍

成城石井東京ドームラクーア店

868㍍

ラクーアショップ&レストラン

880㍍

ダイソーメトロ・エム後楽園店

865㍍

メトロ・エム後楽園

865㍍

飲食店

欧風カレーボンディ神保町本店

792㍍

洋食と喫茶さぼうる２（ツー）

882㍍

馬子禄牛肉面神保町店

993㍍

うどん丸香

959㍍

STYLE'S CAKES & CO.

988㍍

まんてん

694㍍

海老丸らーめん

587㍍

餃子の店おけ以

513㍍

10 DIXANS ディゾン水道橋店

480㍍

CANAL CAFE

667㍍

400℃ Pizza Tokyo

970㍍

しかたらむかな

970㍍

スターバックスコーヒー神楽坂下店

693㍍

サイゼリヤ神楽坂下店

780㍍

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

232㍍

日本橋海鮮丼つじ半神楽坂店

867㍍

珈琲館飯田橋店

406㍍

鶏soba座銀神楽坂東京本店

887㍍

REC COFFEE 水道橋店

251㍍

ルブルターニュ神楽坂店

974㍍

神楽坂茶寮本店

858㍍

マクドナルド水道橋外堀通り店

513㍍

コメダ珈琲店東京ドームシティミーツポート店

550㍍

サイゼリヤドンキホーテ後楽園店

835㍍

スターバックスコーヒー東京ドームシティラクーア店

842㍍

キルフェボン東京ドームシティ店

861㍍

回転寿司根室花まるメトロエム後楽園店

865㍍

マクドナルド後楽園店

878㍍

自家製麺 MENSHO TOKYO

976㍍

小学校

白百合学園小学校

625㍍

千代田区立お茶の水小学校

954㍍

暁星小学校

200㍍

シティタワー九段下の近くのマンション

よくある質問

シティタワー九段下についてよくいただく質問

シティタワー九段下の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

シティタワー九段下のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

シティタワー九段下からの通勤・アクセスはどうですか？

シティタワー九段下からは、最寄駅の飯田橋まで徒歩4分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

シティタワー九段下の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではシティタワー九段下の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

シティタワー九段下でペットは飼えますか？

シティタワー九段下のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

シティタワー九段下の学区はどこですか？

シティタワー九段下の小学校区は富士見小学校、中学校区は千代田区立麹町中学校、千代田区立神田一橋中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

シティタワー九段下の管理体制はどうなっていますか？

シティタワー九段下の管理形態は常駐、管理会社は住友不動産建物サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

シティタワー九段下の構造・耐震性は大丈夫ですか？

シティタワー九段下の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築19年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

シティタワー九段下で住宅ローンは使えますか？

はい、シティタワー九段下は築19年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

シティタワー九段下はリノベーション可能ですか？

シティタワー九段下はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

シティタワー九段下の修繕積立金の状況は？

シティタワー九段下の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

シティタワー九段下の周辺環境・生活利便性は？

シティタワー九段下は千代田区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩4分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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