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サンパークマンション千代田

2物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
飯田橋エリア21物件
千代田区360物件
10月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

サンパークマンション千代田の概要

近くの駅
  • 飯田橋徒歩4分
  • 九段下徒歩6分
  • 水道橋徒歩7分
マンション名
サンパークマンション千代田
住所
東京都千代田区飯田橋二丁目9-4
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
1981年12月(築44年)
53戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1R、1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3DK
小学校区域
富士見小学校
中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
分譲会社
原田不動産
施工会社名
飛島建設
設計会社
東創設計
管理会社名
東急コミュニティー

サンパークマンション千代田の紹介

東京都千代田区飯田橋二丁目に位置する「サンパークマンション千代田」は、1981年築の落ち着いた11階建てマンションです。総戸数53戸の中規模マンションで、1Rから3DKまで多彩な間取りが揃い、単身者からファミリーまで幅広いライフスタイルに対応しています。

最寄りの飯田橋駅から徒歩わずか4分の好立地で、さらに九段下駅や水道橋駅も徒歩圏内にあるため、都心各方面へのアクセスが非常に便利です。複数路線が利用できるため、通勤や通学、休日のお出かけにも快適です。

建物設備も充実しており、エレベーターはもちろん、忙しい現代生活に嬉しい宅配ボックスが設置されています。ペット飼育も可能で、大切な家族の一員と一緒に暮らせるのは大きな魅力です。24時間ゴミ出し可能で、ライフスタイルに合わせて使いやすい環境が整っています。また、駐輪場も完備されているので、自転車通勤や趣味でのサイクリングも気軽に楽しめます。

管理体制は委託の東急コミュニティーが日勤でしっかりと行っており、安心感のある住環境が保たれています。設計は信頼の飛島建設、分譲は原田不動産が担当しており、品質面でも期待が持てるマンションです。

教育環境も抜群で、徒歩圏内に富士見小学校があり、中学校は麹町中学校か神田一橋中学校の選択制が利用可能です。お子さまの教育環境を重視するファミリーにも適しています。

周辺環境は充実しており、徒歩圏内に多くの公園が点在。九段坂公園や北の丸公園など緑豊かなスポットが近く、都会の喧騒を忘れられる自然空間が広がっています。散歩やジョギング、リラックスタイムに最適です。

買い物面も便利で、徒歩数分の場所に三徳 飯田橋店や成城石井神保町店、ダイソー飯田橋店など多彩なショップが揃います。飯田橋ラムラや飯田橋サクラテラスで食料品から日用品まで幅広く揃えることができ、日常の買い物に困ることはありません。

飲食店も豊富で、評価の高い「餃子の店 おけ以」や「神楽坂 茶寮 本店」、「海老丸らーめん」など、多彩なジャンルのグルメが徒歩圏内に点在。カフェやファストフードも充実しており、ひと息つきたい時や友人を招く時にも便利です。

全体的に、サンパークマンション千代田は都心の利便性と穏やかな住環境を兼ね備え、生活の質を高める要素が揃った物件です。交通の便が良く、教育施設や商業施設、公園が充実しているため、幅広い世代のニーズに応えられる住まいと言えるでしょう。ペットとの暮らしを大切にしつつ、都心で快適に暮らしたい方におすすめのマンションです。

ハザードマップ

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サンパークマンション千代田の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2026-082026-096階8000万円8000万円52.71㎡2㎡2LDK南東向き501万円151万円17800円16080円リフォーム無
1ヶ月2026-072026-076階8000万円8000万円52.71㎡2㎡2LDK南東向き501万円151万円17870円26130円リフォーム無
6ヶ月2025-092026-026階6680万円6680万円43.65㎡4㎡1LDK南西向き505万円153万円14300円13810円リフォーム無
2ヶ月2024-092024-104階4508万円4508万円36.45㎡0㎡1LDK408万円123万円11400円10940円リフォーム無
2ヶ月2024-052024-075階4099万円4099万円39.75㎡5.3㎡2DK南東向き340万円103万円12400円11930円リフォーム済
全21件の売却履歴を見る
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過去5年間のサンパークマンション千代田、飯田橋、千代田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
サンパークマンション千代田の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではサンパークマンション千代田のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、サンパークマンション千代田の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
8,000万円
月々ローン返済
¥207,668
月額返済額
¥207,668
総返済額
8,722万円

周辺施設

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公園

北の丸公園

880㍍

千代田区立九段坂公園

594㍍

九段会館テラス

632㍍

文京区立礫川公園

911㍍

コンビニ

セブン-イレブン 千代田一ツ橋2丁目店

922㍍

ファミリーマート 九段下駅西店

645㍍

セブン-イレブン 北の丸スクエア店

505㍍

ミニストップ 飯田橋駅西口店

375㍍

セブン-イレブン 飯田橋4丁目店

76㍍

セブン-イレブン 神田三崎町2丁目店

414㍍

ファミリーマート 神楽坂下店

594㍍

ファミリーマート 水道橋駅東口店

591㍍

ファミリーマート 三崎町三丁目店

309㍍

NewDays 水道橋西口

396㍍

セブン-イレブン 東京ドームシティミーツポート店

627㍍

ローソン 東京ドームホテル店

589㍍

ファミリーマート 飯田橋駅北店

681㍍

ファミリーマート 後楽店

575㍍

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

645㍍

セブン-イレブン 文京本郷1丁目店

797㍍

ローソン 本郷白山通店

898㍍

ローソン メトロス後楽園店

842㍍

セブン-イレブン 文京春日1丁目店

884㍍

ファミリーマート 文京シビックセンター店

943㍍

ショッピング

株式会社ミスミグループ 本社

675㍍

成城石井 神保町店

709㍍

Can★Do 神保町店

852㍍

肉のハナマサ 市ヶ谷店

871㍍

飯田橋サクラテラス

473㍍

まいばすけっと 飯田橋駅南店

127㍍

三徳 飯田橋店

383㍍

飯田橋ラムラ

473㍍

Can★Do 飯田橋ラムラ店

469㍍

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

788㍍

ダイソー 飯田橋店

506㍍

ミーツポート

645㍍

ドン・キホーテ 後楽園店

887㍍

ラクーア

865㍍

成城石井 東京ドームラクーア店

869㍍

ラクーア ショップ&レストラン

881㍍

ダイソー メトロ・エム後楽園店

847㍍

メトロ・エム 後楽園

847㍍

飲食店

欧風カレー ボンディ 神保町本店

922㍍

まんてん

826㍍

海老丸らーめん

719㍍

餃子の店 おけ以

401㍍

10 DIXANS ディゾン水道橋店

607㍍

CANAL CAFE

540㍍

400℃ Pizza Tokyo

843㍍

しかたらむかな

843㍍

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

563㍍

サイゼリヤ 神楽坂下店

650㍍

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

112㍍

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

735㍍

珈琲館 飯田橋店

276㍍

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

755㍍

REC COFFEE 水道橋店

281㍍

ル ブルターニュ 神楽坂店

841㍍

神楽坂 茶寮 本店

725㍍

マクドナルド 水道橋外堀通り店

596㍍

コメダ珈琲店 東京ドームシティミーツポート店

623㍍

神楽坂 椿々

887㍍

サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店

867㍍

スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店

840㍍

キル フェ ボン東京ドームシティ店

854㍍

回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店

847㍍

マクドナルド 後楽園店

862㍍

自家製麺 MENSHO TOKYO

955㍍

小学校

白百合学園小学校

578㍍

暁星小学校

178㍍

和洋九段女子中学校高等学校

375㍍

中央大学高等学校

920㍍

よくある質問
サンパークマンション千代田についてよくいただく質問
サンパークマンション千代田の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
サンパークマンション千代田のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
サンパークマンション千代田からの通勤・アクセスはどうですか?
サンパークマンション千代田からは、最寄駅の飯田橋まで徒歩4分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
サンパークマンション千代田の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではサンパークマンション千代田の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
サンパークマンション千代田でペットは飼えますか?
サンパークマンション千代田のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
サンパークマンション千代田の学区はどこですか?
サンパークマンション千代田の小学校区は富士見小学校、中学校区は麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
サンパークマンション千代田の管理体制はどうなっていますか?
サンパークマンション千代田の管理形態は日勤、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
サンパークマンション千代田の構造・耐震性は大丈夫ですか?
サンパークマンション千代田の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築44年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。
サンパークマンション千代田で住宅ローンは使えますか?
サンパークマンション千代田は築44年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。ランディックスでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
サンパークマンション千代田はリノベーション可能ですか?
サンパークマンション千代田はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
サンパークマンション千代田の修繕積立金の状況は?
サンパークマンション千代田の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
サンパークマンション千代田の周辺環境・生活利便性は?
サンパークマンション千代田は千代田区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩4分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
サンパークマンション千代田のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
サンパークマンション千代田のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。ランディックスでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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