シェモワロワイヤル(東京都新宿区西新宿4-11-6)は、総戸数29戸・地上5階建ての落ち着いたレジデンス。1986年3月築のため落ち着いた街並みに馴染む外観で、管理は池田工業に全部委託・巡回体制が敷かれています。
アクセスは新宿駅徒歩15分、西新宿駅徒歩9分、西新宿五丁目駅徒歩4分と複数駅利用が可能。通勤・買い物・外食どちらにも便利な立地です。
間取りは1R〜3DKまで幅広く、シングルからファミリーまで対応。ペット可のため愛犬・愛猫と暮らせます。エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可といった現代の生活に便利な設備を備え、免震または制震設計の導入で安心感も高めています。
周辺環境は新宿中央公園(約288m)やファンモアタイムひろばなど緑地が近く、朝の散歩やリフレッシュに最適。徒歩圏内に人気のベーカリー「MORETHAN BAKERY」(約197m)やカフェ・ダイナーがあり、日常の食事や子どもの学校行事後の外食にも便利です。学区は西新宿小学校・西新宿中学校で、子育て環境も整っています。
小規模な住戸数と管理体制により、静かで落ち着いた住環境を求める方に向く物件です。築年数を踏まえた上で、リノベーションや居住性のカスタマイズを検討することで、自分らしい住まいづくりがしやすい点も魅力です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2017-08 | 2017-09 | 3階 | 2380万円 | 2380万円 | 31.95㎡ | 4.01㎡ | 1DK | 北西向き | 246万円 | 74万円 | 11200円 | 6400円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
新宿区立西新宿小学校
349㍍
飲食店
うどん 慎(しん)
980㍍
MORETHAN BAKERY Shinjuku
197㍍
むさしの森Diner 新宿中央公園店
371㍍
麺家たいせい
971㍍
関東国際高等学校
266㍍
ショッピング
ダイソー 京王モールアネックス店
1000㍍
ダイソー 新宿コクーンタワー店
960㍍
Can★Do 西新宿店
910㍍
ダイソー 中野坂上店
733㍍
公園
新宿中央公園
288㍍
東京都庁都民広場
554㍍
ファンモアタイムひろば(水の広場)
314㍍
















今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税
※一般公開前の物件も多数あり!
※会員限定の特別物件情報
※物件探しのプロが回答します
※購入時の費用が節約できます
\ 会員登録は10秒で完了! /
※会員登録済みの方はログインへ
「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801