新宿三光町ハイム（東京都新宿区新宿五丁目17-6）は、新宿エリアの利便性を享受できるレトロな分譲マンションです。最寄りは新宿三丁目駅徒歩1分、JR新宿駅も徒歩10分、東新宿駅へは徒歩8分と複数路線へのアクセスが良好で、通勤・通学にも便利な立地です
築年は1976年10月、地上11階・総戸数88戸の中規模マンションで、1R中心の間取りは単身者や投資用として需要が高いタイプ。エレベーターを備え、ペット飼育が可能な点も魅力の一つ（規約による制限あり）
管理はパステルコートによる全部委託・日勤体制で、日常の管理が行き届いている点は安心材料。分譲は兼松江商、設計は前田建設工業による施工実績があります。
周辺環境は買物・飲食・娯楽が充実。新宿マルイやルミネ、ドン・キホーテ、サブナードなど大型商業施設が徒歩圏内で、 飲食店もラーメン店や和洋中の名店が多く外食やテイクアウトに困りません 。近隣の公園（新宿公園・大久保公園など）も散策圏内で、都市生活の中にちょっとした癒しスペースがあります
教育面では小学校は花園小学校学区。単身向け物件が中心のため子育て世帯の主対象ではありませんが、エリアとして生活利便性が高い点は評価できます。
築年数を考慮したリフォームの余地はありますが、中心地に近い資産性や賃貸需要の高さ、ペット可という特徴は購入や投資の検討材料になります。物件の現況や管理状況、修繕履歴などを確認のうえ、検討されることをおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2023-04 | 2023-05 | 10階 | 1250万円 | 1250万円 | 14.05㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 南西向き | 294万円 | 88万円 | 7800円 | 780円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2021-07 | 2021-08 | 3階 | 2130万円 | 2130万円 | 30.93㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 北西向き | 227万円 | 68万円 | 16400円 | 9820円 | リフォーム無 |
| 19ヶ月 | 2017-09 | 2019-03 | 3階 | 2000万円 | 2500万円 | 30.93㎡ | 0㎡ | ワンルーム | 267万円 | 80万円 | 26220円 | 0円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
日本庭園
880㍍
Suicaの ペンギン広場
698㍍
JR新宿駅 東南口広場
527㍍
新宿公園
446㍍
JR新宿駅 東口駅前広場
443㍍
メトロプロムナード
514㍍
新宿区立富久さくら公園
719㍍
西武新宿駅PePe前広場
515㍍
新宿区立柏木公園
772㍍
新宿区立大久保公園
640㍍
新宿西大久保公園
774㍍
ショッピング
リンクスクエア新宿
772㍍
タカシマヤ タイムズスクエア
670㍍
ダイソー 京王モールアネックス店
925㍍
新宿サザンテラス
740㍍
marbre vegan
586㍍
NEWoMan新宿
602㍍
ルミネ新宿 ルミネ1
740㍍
ルミネ新宿 ルミネ2
588㍍
BOOKOFF 新宿駅西口店
776㍍
新宿フラッグス（Flags）
523㍍
Seria 新宿マルイアネックス店
336㍍
ドン・キホーテ 新宿東南口店
477㍍
新宿マルイ アネックス
325㍍
駿河屋 新宿マルイアネックス店
319㍍
イイトルミネ
565㍍
kindal カインドオル新宿店
357㍍
新宿マルイ 本館
283㍍
ルミネエスト 新宿
469㍍
ダイソー ビックカメラ新宿東口店
323㍍
ダイソー 新宿コクーンタワー店
819㍍
新宿 北村写真機店
344㍍
わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社
816㍍
新宿西口ハルク
662㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
658㍍
新宿マルイ メン
64㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
295㍍
ダイソー 新宿サブナード店
199㍍
新宿サブナード
343㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
380㍍
Can★Do 西新宿店
993㍍
西武新宿ペペ & Brick St.
531㍍
Can★Do 西武新宿ペペ店
527㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
184㍍
TOHOシネマズ 新宿
423㍍
日清食品㈱ 東京本社
280㍍
東急歌舞伎町タワー
564㍍
業務スーパー 東新宿店
792㍍
韓国広場
596㍍
TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】
592㍍
アジアスーパーストアー
618㍍
ドン・キホーテ 新宿店
672㍍
三徳 新宿本店
887㍍
Can★Do 新大久保店
908㍍
ソウル市場
945㍍
飲食店
つけ麺 五ノ神製作所
656㍍
カフェ ラ・ボエム 新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen
876㍍
ハンバーグ ウィル
788㍍
Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑
709㍍
marbre vegan
586㍍
Rahmen Eddie
825㍍
うどん 萬田次郎
789㍍
SOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店
520㍍
ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ
579㍍
RAMEN MATSUI
976㍍
切麦や 甚六 新宿御苑
692㍍
餃子の福包 新宿店
510㍍
AFURI 新宿ルミネ
734㍍
マクドナルド ＪＲ新宿南口店
511㍍
六歌仙西口本店
764㍍
オールシーズンズコーヒー新宿店
404㍍
牛かつもと村 新宿南口店
385㍍
Ramen Afro Beats
579㍍
TSUBASA COFFEE
540㍍
Brooklyn Parlor SHINJUKU
323㍍
ME TOKYO SHINJUKU
513㍍
Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen
642㍍
コメダ珈琲店 新宿三丁目店
317㍍
cafe AALIYA
298㍍
珈琲貴族エジンバラ
283㍍
名曲•珈琲 新宿らんぶる
320㍍
らぁ麺 はやし田 新宿本店
309㍍
MO-MO-PARADISE 新宿東口店
367㍍
鍋ぞう 新宿三丁目店
290㍍
ハーブス ルミネエスト新宿店
469㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
204㍍
焼肉わしの新宿本店
161㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
141㍍
サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店
758㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
682㍍
cafe dalcomhada
620㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
71㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
174㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
199㍍
新宿 六
373㍍
サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店
508㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
146㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
444㍍
牛かつもと村 西新宿店
607㍍
珈琲西武 本店
276㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
432㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
490㍍
牛かつもと村 新宿本店
510㍍
楊国福マーラータン 新宿店
361㍍
駄目な隣人 新宿店
537㍍
海底撈火鍋 新宿店
479㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
359㍍
六歌仙 新宿西口小滝橋通り店
702㍍
蒙古タンメン中本 新宿
757㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
495㍍
酒場 つむぎ堂 新宿店
862㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
358㍍
ラーメン龍の家 新宿小滝橋通り店
757㍍
アルトニア
445㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
493㍍
新宿焼肉 牛たんの檸檬 総本店
799㍍
ラーメン二郎 新宿小滝橋通り店
775㍍
麺屋翔 本店
925㍍
マクドナルド 東新宿駅前店
547㍍
ホルモン焼幸永
545㍍
ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO
668㍍
チーズマニマニ２号店
756㍍
ロイヤルホスト東新宿駅前店
644㍍
BAM BI COFFEE
769㍍
チュクミドサ 新宿本店
783㍍
2D Cafe 新大久保店
919㍍
でりかおんどる 1号店（本店）
936㍍
ヤンピョン ヘジャンク
881㍍
Scoop Coffee
891㍍
新大久保 美食堂【ミシクタン】
908㍍
プングム 新大久保本店
904㍍
イチュンジプ
910㍍
レンブラントキャビン新宿新大久保
984㍍
ビョルジャン
982㍍
くるむ
981㍍
ONNA
1002㍍
新大久保韓国横丁
944㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿４丁目明治通り店
588㍍
ミニストップ 新宿花園通り店
751㍍
セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店
352㍍
セブン-イレブン 新宿３丁目店
417㍍
ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店
388㍍
ファミリーマート 御苑大通り店
196㍍
ローソン 新宿三丁目北店
95㍍
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
439㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
215㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
445㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
358㍍
ローソン 西武新宿駅北口店
665㍍
セブン-イレブン 新宿７丁目店
599㍍
セブン-イレブン 新宿東店
586㍍
ローソン 東新宿明治通店
705㍍
ローソン・スリーエフ 大久保通店
935㍍
セブン-イレブン 新宿大久保通り店
924㍍
東京都立新宿高等学校
418㍍
小学校
新宿区立花園小学校
811㍍
新宿区立富久小学校
947㍍
新宿区立大久保小学校
722㍍
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