ザサンメゾン目白近衛町エルドは、新宿区下落合二丁目に立地する落ち着いた低層レジデンス(2015年築、全16戸・3階建)。目白駅徒歩8分、高田馬場駅徒歩9分、下落合駅徒歩13分と3路線利用ができ、通勤・通学や買い物に便利な立地です
建物はサンヨーホームズ分譲、りんかい日産建設設計。管理はサンヨーホームズコミュニティに全部委託、日勤管理のため日常の管理体制も安定しています。間取りは2LDK〜3LDK(2SLDK含む)を揃え、ファミリーや在宅ワークにも対応する間取りバリエーションです。
設備・特徴:エレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場、ペット相談可。低層ならではの落ち着いた住環境と、セキュリティ・利便性を両立しています。
周辺環境も魅力的。徒歩圏に新宿区立おとめ山公園(約139m)や人気のベーカリー・カフェ、飲食店が多数。スーパー(ピーコック、オーケー)や各種商店も近く、日常の買い物に困りません。小学校(新宿区立落合第四小学校)も約210mと通学にも安心な距離です。
総戸数が少ないため、個性的で静かなコミュニティを好む方に適したマンション。都心の利便性と落ち着いた住環境を求める方におすすめの選択肢です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4ヶ月 | 2025-08 | 2025-12 | 3階 | 15500万円 | 14500万円 | 73.95㎡ | 6㎡ | 2LDK | 東向き | 648万円 | 196万円 | 29580円 | 11090円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2025-03 | 2025-08 | 2階 | 12500万円 | 12500万円 | 73.95㎡ | 6㎡ | 2LDK | 東向き | 558万円 | 169万円 | 23720円 | 7400円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2022-08 | 2023-03 | 2階 | 9480万円 | 7980万円 | 69㎡ | 6㎡ | 2LDK | 西向き | 382万円 | 115万円 | 20290円 | 10350円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2021-07 | 2021-08 | 3階 | 16800万円 | 15500万円 | 117.24㎡ | 6㎡ | 3LDK | 西向き | 437万円 | 132万円 | 37910円 | 11720円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2021-07 | 2021-07 | 2階 | 9380万円 | 9380万円 | 73.15㎡ | 0㎡ | 2LDK | 423万円 | 128万円 | 24790円 | 7720円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 403 | 1億7800万円 | 117.24㎡ | 4LDK | |
| 402 | 1億280万円 | 73.95㎡ | 2LDK | |
| 401 | 1億4500万円 | 99.4㎡ | 3LDK | |
| 305 | 8880万円 | 69.0㎡ | 2LDK | |
| 304 | 1億3480万円 | 100.69㎡ | 3LDK | |
| 303 | 9580万円 | 73.95㎡ | 2LDK | |
| 302 | 9280万円 | 73.15㎡ | 2LDK | |
| 301 | 6880万円 | 55.29㎡ | 2LDK | |
| 204 | 8580万円 | 69.0㎡ | 2LDK | |
| 203 | 1億2880万円 | 100.69㎡ | 3LDK | |
| 202 | 9180万円 | 73.95㎡ | 2LDK | |
| 201 | 8950万円 | 73.15㎡ | 2LDK | |
| 104 | 9480万円 | 90.02㎡ | 2LDK | |
| 103 | 1億1780万円 | 110.69㎡ | 3LDK | |
| 102 | 8680万円 | 80.45㎡ | 2LDK | |
| 101 | 8580万円 | 77.22㎡ | 2LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
高田馬場公園
966㍍
新宿区立おとめ山公園
139㍍
飲食店
しゃぶ葉 高田馬場店
931㍍
ミスタードーナツ 高田馬場戸山口ショップ
880㍍
カフェ コットンクラブ
925㍍
スターバックス コーヒー 高田馬場早稲田通り店
904㍍
LIWEI COFFEE STAND
819㍍
はま寿司 高田馬場店
937㍍
大地のうどん 東京馬場店
812㍍
スターバックス コーヒー 西武高田馬場駅店
787㍍
ハラール認証 鶏大師MASTER CHICKEN 高田馬場本店
752㍍
2100K冒鴨燙肚高田馬場店
743㍍
陕西面館(せんせいめんかん)
734㍍
楊国福 麻辣湯
816㍍
とんかつ ひなた
866㍍
おとんば 高田馬場店
688㍍
マクドナルド 高田馬場駅前店
687㍍
SAMARKAND TERRACE サマルカンド·テラス
523㍍
ラーメン池田屋 東京高田馬場店
373㍍
カフェ アコリット目白
449㍍
目白 志むら
453㍍
エーグル ドゥース
364㍍
ショッピング
ダイソー 高田馬場店
901㍍
ピーコックストア 高田馬場店
862㍍
Seria ピーコックストア高田馬場店
862㍍
成城石井 高田馬場店
937㍍
BIGBOX高田馬場
784㍍
ドン・キホーテ 高田馬場駅前店
784㍍
Can★Do 高田馬場駅前店
765㍍
古着買取 BAZZSTORE高田馬場早稲田通り西口店(バズストア)
676㍍
西友 高田馬場店
653㍍
ワイズマート 高田馬場店
625㍍
オーケー 高田馬場店
521㍍
オーケー 下落合店
548㍍
ダイソー ピーコックストア目白店
349㍍
ピーコックストア 目白店
347㍍
コンビニ
ローソン 高田馬場駅通店
833㍍
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
701㍍
セブン-イレブン 新宿下落合駅北店
726㍍
セブン-イレブン 新宿中落合3丁目店
989㍍
小学校
新宿区立戸塚第二小学校
840㍍
新宿区立戸塚第三小学校
649㍍
新宿区立落合第四小学校
210㍍
新宿区立落合第一小学校
986㍍
豊島区立目白小学校
642㍍
川村小学校
651㍍
立教小学校 仮校舎
810㍍















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