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スカイコート押上第2

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エレベーター

スカイコート押上第2の概要

近くの駅

押上徒歩4分
京成曳舟徒歩14分
とうきょうスカイツリー徒歩11分

マンション名

スカイコート押上第2

住所

東京都墨田区押上一丁目47-2

所有権タイプ

所有権

地上階層

7階

築年数

2007年1月（築19年）

31戸

用途地域

近隣商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1R、1K

小学校区域

中学校区域

分譲会社

スカイコート

施工会社名

福子工務店

設計会社

クリエイトボックス東京

管理会社名

スカイサービス

スカイコート押上第2の紹介

スカイコート押上第2（東京都墨田区押上一丁目47-2）は、押上駅から徒歩4分、東京スカイツリー駅徒歩11分、京成曳舟駅徒歩14分と交通利便性に優れた2007年1月築のマンションです。全31戸・7階建てのコンパクトな規模で、エレベーターを備えたシンプルな集合住宅。間取りは1R・1K中心のため、単身者向けの居住や投資用として検討しやすい構成です。開発はスカイコート、設計は福子工務店、管理はスカイサービスに全部委託（巡回管理）されています。

周辺環境は生活利便と観光利便が両立。徒歩圏内に東武ストア（約287m）や東京ソラマチ・東京スカイツリー（約500m）があり、買い物・外食の選択肢が豊富です。カフェや高評価の飲食店（Mr.Bakeman、cafe SUU & stay、焼鳥おみ乃、竹末東京Premiumなど）が近く、日常の食事やリフレッシュに困りません。コンビニも多数あり、利便性は高め。子育て世帯には押上小学校（約348m）や近隣の公園（わんぱく天国は約51m）といった施設が近接している点が安心材料です。

築年は2007年で比較的新しく、建物規模が小さいため管理費や修繕計画、居住者の稼働状況などは内見時に確認するとよいでしょう。観光地に近い立地は賃貸需要も見込みやすく、単身者向け物件として実需・投資の両面で検討に値します。静かな規模感と都心近接の利便性が特徴のマンションです。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

スカイコート押上第2の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
17ヶ月	2017-08	2019-01	2階	2300万円	2300万円	20.26㎡	4.61㎡	1K	北西向き	375万円	113万円	7200円	1200円	リフォーム無

スカイコート押上第2の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
705	2020万円	20.03㎡	1K
704	2020万円	20.03㎡	1K
703	2190万円	25.05㎡	1K
702	2020万円	20.26㎡	1K
701	2020万円	20.09㎡	1K
605	2010万円	20.03㎡	1K
604	2010万円	20.03㎡	1K
603	2180万円	25.05㎡	1K
602	2010万円	20.26㎡	1K
601	2010万円	20.09㎡	1K
505	2000万円	20.03㎡	1K
504	2000万円	20.03㎡	1K
503	2170万円	25.05㎡	1K
502	2000万円	20.26㎡	1K
501	2000万円	20.09㎡	1K
405	1990万円	20.03㎡	1K
404	1990万円	20.03㎡	1K
403	2160万円	25.05㎡	1K
402	1990万円	20.26㎡	1K
401	1990万円	20.09㎡	1K
305	1980万円	20.03㎡	1K
304	1980万円	20.03㎡	1K
303	2150万円	25.05㎡	1K
302	1980万円	20.26㎡	1K
301	1980万円	20.09㎡	1K
205	1970万円	20.03㎡	1K
204	1970万円	20.03㎡	1K
203	2140万円	25.05㎡	1K
202	1970万円	20.26㎡	1K
201	1890万円	20.09㎡	1K

過去5年間のスカイコート押上第2、押上、墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

スカイコート押上第2の非公開物件をご紹介

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ランディックスではスカイコート押上第2のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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借入額

2,300万円

月々ローン返済

￥59,705

月額返済額

￥59,705

総返済額

2,508万円

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周辺施設

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ショッピング

BLΛNDE オリナス錦糸町店

992㍍

Seria オリナス錦糸町店

986㍍

オリナス錦糸町

981㍍

肉のハナマサ錦糸町店

1001㍍

東武ストア業平店

287㍍

オリンピック墨田文花店

633㍍

ソラマチひろば

495㍍

東京ソラマチ

501㍍

ダイソー東京ソラマチ店

457㍍

ビッグ・エー墨田京島店

928㍍

飲食店

天下一品錦糸町店

931㍍

桂林

926㍍

HAMBURG RESTAURANT Chami

892㍍

ラーメン菜苑

914㍍

船橋屋亀戸天神前本店

913㍍

Japanese milk tea & vegan scone 「And Tei」

837㍍

マクドナルド墨田文花オリンピック店

635㍍

akim'p

301㍍

かめぱん立花店

981㍍

竹末東京Premium

160㍍

Mr.Bakeman Bake&coffee

197㍍

スパイスカフェ

272㍍

焼鳥おみ乃

112㍍

SKYTREE CAFE 340

588㍍

回転寿しトリトン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

377㍍

SKYTREE CAFE 350

557㍍

キルフェボン東京スカイツリータウン・ソラマチ店

510㍍

東京ソラマチ

501㍍

シズラー押上店

306㍍

松屋押上店

276㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前１F

309㍍

くら寿司グローバル旗艦店押上（スカイツリー前）駅前2F

309㍍

cafe SUU & stay

200㍍

BANANA FACTORY

782㍍

夜アイス専門店真夜中牧場押上本店

323㍍

ドミノ・ピザ文花店

1007㍍

MUUMUU COFFEE

803㍍

かめぱん向島店

645㍍

GRAB and GO GOODIES

765㍍

かめぱんCafe

671㍍

ハト屋パン店

807㍍

和漢香辛茶寮サハスラーラ

590㍍

三祐酒場八広店

1009㍍

かどや

1005㍍

餃子の王将京成曳舟駅前店

884㍍

らーめん曳舟

959㍍

ロイヤルホスト曳舟店

971㍍

マクドナルド曳舟店

978㍍

鳥貴族曳舟店

992㍍

小学校

墨田区立柳島小学校

659㍍

墨田区立業平小学校

591㍍

墨田区立横川小学校

1005㍍

墨田区立押上小学校

348㍍

墨田区立第四吾嬬小学校

847㍍

墨田区立曳舟小学校

848㍍

コンビニ

セブン-イレブン亀戸３丁目店

749㍍

ローソン墨田立花一丁目店

949㍍

セブンイレブン墨田業平５丁目店

304㍍

セブンイレブン墨田業平２丁目店

436㍍

ファミリーマート東京ソラマチ１Ｆ店

752㍍

ファミリーマート押上十間橋通り店

256㍍

ファミリーマート押上駅店

374㍍

セブン‐イレブン墨田押上１丁目店

143㍍

セブン-イレブン墨田押上２丁目西店

450㍍

セブンイレブン押上駅前店

324㍍

セブン-イレブン墨田京島２丁目店

639㍍

ファミリーマート東武鉄道本社店

414㍍

セブン-イレブン向島店

933㍍

ローソン京成曳舟駅前店

792㍍

ファミリーマート向島四丁目店

953㍍

公園

大横川親水公園

922㍍

業平公園

553㍍

大横川親水公園

840㍍

わんぱく天国

51㍍

おしなり公園

474㍍

京島南公園

606㍍

スカイコート押上第2の近くのマンション

よくある質問

スカイコート押上第2についてよくいただく質問

スカイコート押上第2の仲介手数料はいくらですか？

ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

スカイコート押上第2のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

スカイコート押上第2からの通勤・アクセスはどうですか？

スカイコート押上第2からは、最寄駅の押上まで徒歩4分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

スカイコート押上第2の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、ランディックスではスカイコート押上第2の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

スカイコート押上第2でペットは飼えますか？

スカイコート押上第2のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。

スカイコート押上第2の学区はどこですか？

スカイコート押上第2の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。

スカイコート押上第2の管理体制はどうなっていますか？

スカイコート押上第2の管理形態は巡回、管理会社はスカイサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

スカイコート押上第2の構造・耐震性は大丈夫ですか？

スカイコート押上第2の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築19年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

スカイコート押上第2で住宅ローンは使えますか？

はい、スカイコート押上第2は築19年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

スカイコート押上第2はリノベーション可能ですか？

スカイコート押上第2はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。

スカイコート押上第2の修繕積立金の状況は？

スカイコート押上第2の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

スカイコート押上第2の周辺環境・生活利便性は？

スカイコート押上第2は墨田区に位置し、最寄りの押上駅まで徒歩4分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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スカイコート押上第2の売却をご検討の方はこちら