【1件売出中・手数料半額】パレステュディオ新宿御苑の中古マンション購入｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

パレステュディオ新宿御苑の概要

近くの駅

新宿徒歩13分
新宿御苑前徒歩4分
新宿三丁目徒歩6分

マンション名

パレステュディオ新宿御苑

住所

東京都新宿区新宿一丁目35-14

所有権タイプ

所有権

地上階層

9階

築年数

2002年1月（築24年）

57戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

1R、1K、1LDK、2DK、2LDK

小学校区域

花園小学校

中学校区域

四谷中学校

分譲会社

菱和ライフクリエイト

施工会社名

金山工務店

設計会社

ジェイヴィプランニング

管理会社名

菱和コミュニティー

パレステュディオ新宿御苑の紹介

東京都新宿区新宿一丁目に位置する「パレステュディオ新宿御苑」は、利便性と快適性を兼ね備えた都市型マンションです。2002年1月築、全57戸の9階建てで、単身者からファミリーまで多様なライフスタイルに対応する1Rから2LDKまでの間取りを揃えています。

最寄り駅の新宿御苑前駅から徒歩4分、新宿三丁目駅も徒歩6分、新宿駅へも徒歩13分と、複数の主要駅が利用可能。通勤や通学、週末のお出かけにも非常に便利なアクセス環境です。

セキュリティ面はオートロックと日勤管理体制により安心感を確保。宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能なシステムも備わっており、忙しい現代の生活にフィットしています。ペット飼育も可能なので、大切なペットと一緒に暮らせるのも魅力の一つ。

駐輪場・バイク置場も完備されているため、休日のサイクリングや移動もスムーズ。エレベーターも設置されており、重い荷物の運搬や高層階への移動も快適です。

周辺環境も充実しています。教育面では、徒歩約3分の距離に新宿区立花園小学校があり、安心して子育てが可能。中学校も四谷中学校学区内で、子どもの成長に伴った通学環境が整っています。

食事やカフェスポットも豊富。徒歩圏内に評価の高いラーメン店やカフェ、ビーガン対応の飲食店も多数あります。例えば「Ramen Afro Beats」や「Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen」など人気店が軒を連ねており、外食の選択肢が多彩です。

また、新宿御苑の緑豊かな自然も近く、都市の利便性と自然の安らぎを両立。公園や日本庭園にも気軽に足を運べるため、リフレッシュやジョギング、散歩にも最適な環境です。

ショッピングも充実しており、新宿マルイアネックスやヨークフーズなどの大型店舗が徒歩圏内。日常の買い物からファッション、雑貨、食品まで幅広くカバーしています。

コンビニも近隣に複数あり、急な買い物にも対応可能。生活利便施設が整っているため、快適な都心生活を求める方に適した物件と言えるでしょう。

「パレステュディオ新宿御苑」は、利便性の高い立地と充実した設備、安心のセキュリティ、周辺環境のバランスが取れたマンションです。新宿エリアでの快適な生活拠点を検討する方におすすめの物件です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

パレステュディオ新宿御苑の過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2025-07	2025-10	7階	11800万円	10800万円	58.44㎡	9.04㎡	2LDK	東向き	610万円	184万円	21860円	14510円	リフォーム済
8ヶ月	2025-02	2025-10	7階	9980万円	9480万円	58.44㎡	9㎡	1LDK	東向き	536万円	162万円	21860円	14510円	リフォーム済
2ヶ月	2023-04	2023-05	9階	4180万円	4180万円	35.34㎡	8.38㎡	1K	東向き	391万円	118万円	10480円	5850円	リフォーム無
1ヶ月	2022-11	2022-11	3階	3990万円	3990万円	37.71㎡	7.65㎡	1LDK	南向き	349万円	105万円	11770円	6225円	リフォーム無
5ヶ月	2022-10	2023-03	8階	4898万円	4598万円	37.71㎡	7.65㎡	1DK	南向き	403万円	121万円	11770円	6225円	リフォーム済

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パレステュディオ新宿御苑の新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り
907	4520万円	53.4㎡	2LDK
906	3400万円	35.34㎡	1R
905	4920万円	58.44㎡	2LDK
904	3730万円	40.36㎡	1LDK
903	3280万円	34.6㎡	1LDK
902	3300万円	35.52㎡	1LDK
901	3480万円	37.71㎡	1LDK
807	4430万円	53.4㎡	2LDK
806	3370万円	35.34㎡	1R
805	4830万円	58.44㎡	2LDK
804	3700万円	40.36㎡	1LDK
803	3250万円	34.6㎡	1LDK
802	3270万円	35.52㎡	1LDK
801	3450万円	37.71㎡	1LDK
707	4380万円	53.4㎡	2LDK
706	3340万円	35.34㎡	1R
705	4780万円	58.44㎡	2LDK
704	3670万円	40.36㎡	1LDK
703	3220万円	34.6㎡	1LDK
702	3240万円	35.52㎡	1LDK
701	3420万円	37.71㎡	1LDK
607	4330万円	53.4㎡	2LDK
606	3310万円	35.34㎡	1R
605	4730万円	58.44㎡	2LDK
604	3640万円	40.36㎡	1LDK
603	3190万円	34.6㎡	1LDK
602	3210万円	35.52㎡	1LDK
601	3390万円	37.71㎡	1LDK
507	4280万円	53.4㎡	2LDK
506	3280万円	35.34㎡	1R
505	4680万円	58.44㎡	2LDK
504	3610万円	40.36㎡	1LDK
503	3160万円	34.6㎡	1LDK
502	3180万円	35.52㎡	1LDK
501	3360万円	37.71㎡	1LDK
407	4230万円	53.4㎡	2LDK
406	3250万円	35.34㎡	1R
405	4630万円	58.44㎡	2LDK
404	3580万円	40.36㎡	1LDK
403	3130万円	34.6㎡	1LDK
402	3150万円	35.52㎡	1LDK
401	3330万円	37.71㎡	1LDK
307	4180万円	53.4㎡	2LDK
306	3220万円	35.34㎡	1R
305	4580万円	58.44㎡	2LDK
304	3550万円	40.36㎡	1LDK
303	2790万円	34.6㎡	1LDK
302	3120万円	35.52㎡	1LDK
301	3300万円	37.71㎡	1LDK
207	4130万円	53.4㎡	2LDK
206	3190万円	35.34㎡	1R
205	4530万円	58.44㎡	2LDK
204	3520万円	40.36㎡	1LDK
203	2690万円	34.6㎡	1LDK
202	2790万円	35.52㎡	1LDK
201	2890万円	37.71㎡	1LDK

過去5年間のパレステュディオ新宿御苑、新宿、新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

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小学校

渋谷区立鳩森小学校

1008㍍

新宿区立花園小学校

272㍍

新宿区立富久小学校

520㍍

飲食店

スターバックスコーヒー新宿御苑店

764㍍

バンダラランカ

935㍍

つけ麺五ノ神製作所

739㍍

カフェラ・ボエム新宿御苑／Cafe La Boheme Shinjyuku gyoen

372㍍

サイゼリヤ四谷三丁目店

860㍍

ハンバーグウィル

299㍍

Cois Espresso Club 本店 - 新宿御苑

271㍍

marbre vegan

294㍍

Rahmen Eddie

294㍍

うどん萬田次郎

266㍍

SOBA HOUSE 金色不如帰新宿御苑本店

316㍍

ブルーボトルコーヒー新宿カフェ

828㍍

RAMEN MATSUI

438㍍

切麦や甚六新宿御苑

175㍍

餃子の福包新宿店

248㍍

マクドナルドＪＲ新宿南口店

781㍍

オールシーズンズコーヒー新宿店

293㍍

牛かつもと村新宿南口店

654㍍

Ramen Afro Beats

63㍍

TSUBASA COFFEE

70㍍

Brooklyn Parlor SHINJUKU

470㍍

ME TOKYO SHINJUKU

871㍍

Honolu Shinjukugyoenmae Halal Ramen

103㍍

コメダ珈琲店新宿三丁目店

562㍍

cafe AALIYA

564㍍

珈琲貴族エジンバラ

427㍍

名曲•珈琲新宿らんぶる

637㍍

らぁ麺はやし田新宿本店

661㍍

MO-MO-PARADISE 新宿東口店

758㍍

鍋ぞう新宿三丁目店

671㍍

ハーブスルミネエスト新宿店

895㍍

串焼BISTRO福みみ新宿店

397㍍

焼肉わしの新宿本店

407㍍

HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku

438㍍

シャトレーゼヨークフーズ新宿富久店

299㍍

cafe dalcomhada

277㍍

びっくりドンキー新宿靖国通り店

594㍍

サイゼリヤ新宿区役所前店

703㍍

ミスタードーナツ新宿靖国通りショップ

729㍍

新宿六

334㍍

すごい煮干ラーメン凪新宿ゴールデン街店本館

685㍍

スターバックスコーヒー新宿サブナード店

971㍍

珈琲西武本店

813㍍

鉄板ベイビー新宿東口店

964㍍

楊国福マーラータン新宿店

899㍍

麺匠の心つくしつるとんたん新宿店

889㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

855㍍

アルトニア

641㍍

マクドナルド東新宿駅前店

849㍍

ホルモン焼幸永

907㍍

ロイヤルホスト東新宿駅前店

931㍍

公園

日本庭園

667㍍

Suicaのペンギン広場

931㍍

JR新宿駅東南口広場

841㍍

新宿公園

152㍍

JR新宿駅東口駅前広場

914㍍

メトロプロムナード

989㍍

新宿区立富久さくら公園

376㍍

ショッピング

リンクスクエア新宿

865㍍

タカシマヤタイムズスクエア

831㍍

marbre vegan

294㍍

NEWoMan新宿

854㍍

ルミネ新宿ルミネ2

910㍍

新宿フラッグス（Flags）

861㍍

Seria 新宿マルイアネックス店

472㍍

ドン・キホーテ新宿東南口店

814㍍

新宿マルイアネックス

469㍍

駿河屋新宿マルイアネックス店

470㍍

イイトルミネ

969㍍

kindal カインドオル新宿店

724㍍

新宿マルイ本館

629㍍

ルミネエスト新宿

895㍍

ダイソービックカメラ新宿東口店

731㍍

新宿北村写真機店

784㍍

わらべや日洋ホールディングス㈱本社

375㍍

ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘新宿富久店

294㍍

新宿マルイメン

478㍍

KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU

797㍍

ダイソー新宿サブナード店

722㍍

新宿サブナード

865㍍

ドン・キホーテ新宿歌舞伎町店

909㍍

ダイコクドラッグ新宿5丁目店

616㍍

TOHOシネマズ新宿

963㍍

日清食品㈱東京本社

623㍍

業務スーパー東新宿店

723㍍

TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】

994㍍

コンビニ

セブン-イレブン新宿４丁目明治通り店

749㍍

ミニストップ新宿花園通り店

214㍍

セブン-イレブン新宿2丁目新宿通り店

358㍍

セブン-イレブン新宿３丁目店

721㍍

ファミリーマート新宿三丁目中央通り店

742㍍

ファミリーマート御苑大通り店

355㍍

ローソン新宿三丁目北店

503㍍

セブンイレブン新宿駅靖国通り店

966㍍

セブン-イレブン歌舞伎町２丁目東店

649㍍

セブン-イレブン新宿東宝ビル店

983㍍

ミニストップ新宿歌舞伎町店

855㍍

セブン-イレブン新宿７丁目店

864㍍

セブン-イレブン新宿東店

958㍍

ローソン東新宿明治通店

988㍍

東京都立新宿高等学校

530㍍

パレステュディオ新宿御苑の近くのマンション

よくある質問

パレステュディオ新宿御苑についてよくいただく質問

パレステュディオ新宿御苑の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

パレステュディオ新宿御苑のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

パレステュディオ新宿御苑からの通勤・アクセスはどうですか？

パレステュディオ新宿御苑からは、最寄駅の新宿まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

パレステュディオ新宿御苑の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではパレステュディオ新宿御苑の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

パレステュディオ新宿御苑でペットは飼えますか？

パレステュディオ新宿御苑のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

パレステュディオ新宿御苑の学区はどこですか？

パレステュディオ新宿御苑の小学校区は花園小学校、中学校区は四谷中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

パレステュディオ新宿御苑の管理体制はどうなっていますか？

パレステュディオ新宿御苑の管理形態は日勤、管理会社は菱和コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

パレステュディオ新宿御苑の構造・耐震性は大丈夫ですか？

パレステュディオ新宿御苑の構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築24年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

パレステュディオ新宿御苑で住宅ローンは使えますか？

はい、パレステュディオ新宿御苑は築24年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

パレステュディオ新宿御苑はリノベーション可能ですか？

パレステュディオ新宿御苑はＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

パレステュディオ新宿御苑の修繕積立金の状況は？

パレステュディオ新宿御苑の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

パレステュディオ新宿御苑の周辺環境・生活利便性は？

パレステュディオ新宿御苑は新宿区に位置し、最寄りの新宿駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

パレステュディオ新宿御苑

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パレステュディオ新宿御苑の紹介

ハザードマップ

パレステュディオ新宿御苑の過去の売出し情報

パレステュディオ新宿御苑の新築時価格表

過去5年間のパレステュディオ新宿御苑、新宿、新宿区のマンション坪単価推移

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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物件紹介が早いから

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

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