デュオスカーラ新宿2（東京都新宿区歌舞伎町二丁目19-5）は、2003年2月竣工、地上12階・総戸数59戸のマンションです。新宿駅から徒歩12分、東新宿駅徒歩4分、西武新宿駅徒歩6分、新宿三丁目駅徒歩7分と複数路線・駅が利用できる利便性が魅力。通勤・通学や都心でのアクティブな生活に適した立地です。
建物はダイナシティ分譲、栗本建設工業が設計を手がけ、管理はクレアスコミュニティに全部委託（日勤）で運営されています。オートロックや宅配ボックス、エレベーターを備え、駐輪場・バイク置場も完備。ペット相談可のため、ペットと暮らしたい方にも対応します。セキュリティや日常の利便性が確保されたマンションです。
間取りは1DK・1LDK・3DKなど多様で、単身者から二人暮らし、小さなファミリーまで幅広いライフスタイルに対応可能。耐震面については免震・制震などの耐震対策が採用されており、地震への配慮もなされています。
周辺環境は飲食店やスーパー、専門店が充実。ドン・キホーテや韓国食品スーパー、TOHOシネマズ新宿など買い物・娯楽施設が徒歩圏内にあり、外食や買い物に便利です。カフェや人気ラーメン店、韓国料理店が多く、グルメも楽しめるエリア。公園や大久保小学校（学区内）、新宿中学校学区も近く、子育て環境も一定の利便性があります。
日常の利便性と都心ならではの豊富な施設がバランスよく揃う物件です。交通アクセス重視の方、都心暮らしで利便性や管理体制を重視する方に向く住まいと言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-10 | 2025-11 | 7階 | 6200万円 | 6200万円 | 41.23㎡ | 4㎡ | 1LDK | 南向き | 497万円 | 150万円 | 14680円 | 1860円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2025-06 | 2025-08 | 6階 | 5900万円 | 5900万円 | 42.58㎡ | 4.15㎡ | 1LDK | 南西向き | 458万円 | 138万円 | 15080円 | 1920円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-09 | 2024-10 | 6階 | 4200万円 | 4200万円 | 30.02㎡ | 3.3㎡ | 1DK | 南西向き | 462万円 | 139万円 | 11320円 | 1350円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-03 | 2024-03 | 10階 | 5180万円 | 5180万円 | 49.59㎡ | 4.32㎡ | 2LDK | 345万円 | 104万円 | 17190円 | 2440円 | リフォーム無 | |
| 1ヶ月 | 2024-03 | 2024-04 | 10階 | 4380万円 | 4380万円 | 35.34㎡ | 4㎡ | 1LDK | 南西向き | 409万円 | 123万円 | 13330円 | 1650円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
ブルーボトルコーヒー 新宿カフェ
1007㍍
マクドナルド ＪＲ新宿南口店
943㍍
オールシーズンズコーヒー新宿店
927㍍
牛かつもと村 新宿南口店
854㍍
Brooklyn Parlor SHINJUKU
847㍍
ME TOKYO SHINJUKU
875㍍
コメダ珈琲店 新宿三丁目店
817㍍
cafe AALIYA
796㍍
珈琲貴族エジンバラ
812㍍
名曲•珈琲 新宿らんぶる
786㍍
らぁ麺 はやし田 新宿本店
757㍍
MO-MO-PARADISE 新宿東口店
756㍍
鍋ぞう 新宿三丁目店
727㍍
ハーブス ルミネエスト新宿店
771㍍
串焼BISTRO福みみ 新宿店
732㍍
焼肉わしの新宿本店
685㍍
HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Shinjuku
670㍍
サイゼリヤ 新宿西口エルタワー店
869㍍
シャトレーゼ ヨークフーズ新宿富久店
991㍍
cafe dalcomhada
930㍍
びっくりドンキー新宿靖国通り店
532㍍
サイゼリヤ 新宿区役所前店
496㍍
ミスタードーナツ 新宿靖国通りショップ
487㍍
新宿 六
681㍍
サーティワンアイスクリーム 新宿サブナード店
579㍍
すごい煮干ラーメン凪 新宿ゴールデン街店本館
432㍍
スターバックス コーヒー 新宿サブナード店
526㍍
牛かつもと村 西新宿店
630㍍
珈琲西武 本店
434㍍
鉄板ベイビー 新宿東口店
494㍍
マクドナルド 西武新宿駅前店
512㍍
牛かつもと村 新宿本店
485㍍
楊国福マーラータン 新宿店
324㍍
駄目な隣人 新宿店
450㍍
海底撈火鍋 新宿店
390㍍
麺匠の心つくし つるとんたん 新宿店
277㍍
六歌仙 新宿西口小滝橋通り店
575㍍
蒙古タンメン中本 新宿
606㍍
MO-MO-PARADISE 歌舞伎町本店
335㍍
酒場 つむぎ堂 新宿店
709㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
185㍍
ラーメン龍の家 新宿小滝橋通り店
577㍍
アルトニア
446㍍
ラーメン二郎 新宿歌舞伎町店
282㍍
新宿焼肉 牛たんの檸檬 総本店
617㍍
ラーメン二郎 新宿小滝橋通り店
572㍍
麺屋翔 本店
718㍍
マクドナルド 東新宿駅前店
293㍍
ホルモン焼幸永
194㍍
ABEBE BAKERY JEJU×TOKYO
195㍍
チーズマニマニ２号店
334㍍
ロイヤルホスト東新宿駅前店
331㍍
BAM BI COFFEE
240㍍
チュクミドサ 新宿本店
379㍍
2D Cafe 新大久保店
438㍍
でりかおんどる 1号店（本店）
415㍍
ヤンピョン ヘジャンク
393㍍
Scoop Coffee
368㍍
新大久保 美食堂【ミシクタン】
379㍍
プングム 新大久保本店
382㍍
イチュンジプ
386㍍
THE COOKIE 594
577㍍
レンブラントキャビン新宿新大久保
466㍍
テジョンデ本店
502㍍
スターバックス コーヒー 新大久保駅店
569㍍
ビョルジャン
456㍍
くるむ
454㍍
ONNA
480㍍
新大久保韓国横丁
425㍍
Cafe Guleum by Linnie Cake (Linnie Cake - りんにーケーキ)
532㍍
Place/ne °
512㍍
小魏鸭脖シャオウェイヤボー
631㍍
新大久保 まもなく釜山駅
560㍍
ヘルシー韓友家
893㍍
楊国福マーラータン大久保店
781㍍
EFFELIF KEBAB
832㍍
HELLO! DONUTS
560㍍
OKUDO CAFE 大久堂
577㍍
ラーメン富士丸西早稲田店
705㍍
マクドナルド 明治通り新宿ステパ店
907㍍
東京都立新宿高等学校
933㍍
ショッピング
ルミネ新宿 ルミネ2
959㍍
新宿フラッグス（Flags）
900㍍
Seria 新宿マルイアネックス店
859㍍
ドン・キホーテ 新宿東南口店
870㍍
新宿マルイ アネックス
848㍍
駿河屋 新宿マルイアネックス店
843㍍
イイトルミネ
857㍍
kindal カインドオル新宿店
772㍍
新宿マルイ 本館
747㍍
ルミネエスト 新宿
771㍍
ダイソー ビックカメラ新宿東口店
718㍍
ダイソー 新宿コクーンタワー店
955㍍
新宿 北村写真機店
690㍍
新宿西口ハルク
780㍍
ヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店
964㍍
新宿マルイ メン
585㍍
KOMEHYO（コメ兵） SHINJUKU
569㍍
ダイソー 新宿サブナード店
511㍍
新宿サブナード
519㍍
ドン・キホーテ 新宿歌舞伎町店
491㍍
Can★Do 西新宿店
949㍍
西武新宿ペペ & Brick St.
530㍍
Can★Do 西武新宿ペペ店
524㍍
ダイコクドラッグ 新宿5丁目店
377㍍
TOHOシネマズ 新宿
357㍍
日清食品㈱ 東京本社
365㍍
東急歌舞伎町タワー
407㍍
業務スーパー 東新宿店
803㍍
韓国広場
90㍍
TOPmart新宿本店【韓国食品スーパー】
128㍍
アジアスーパーストアー
107㍍
ドン・キホーテ 新宿店
164㍍
三徳 新宿本店
527㍍
Can★Do 新大久保店
379㍍
ソウル市場
417㍍
業務スーパー 新宿大久保店
694㍍
ドン・キホーテ 新大久保駅前店
707㍍
華僑服務社
670㍍
THE 100 STORES 新大久保店
622㍍
DAISO 大久保二丁目明治通り店
652㍍
テンポス 新宿センター
904㍍
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
954㍍
公園
JR新宿駅 東南口広場
923㍍
新宿公園
939㍍
JR新宿駅 東口駅前広場
685㍍
メトロプロムナード
714㍍
新宿区立富久さくら公園
987㍍
西武新宿駅PePe前広場
549㍍
新宿区立柏木公園
693㍍
新宿区立大久保公園
289㍍
新宿西大久保公園
268㍍
コンビニ
セブン-イレブン 新宿2丁目新宿通り店
880㍍
セブン-イレブン 新宿３丁目店
856㍍
ファミリーマート 新宿三丁目中央通り店
800㍍
ファミリーマート 御苑大通り店
706㍍
ローソン 新宿三丁目北店
621㍍
セブンイレブン 新宿駅靖国通り店
519㍍
セブン-イレブン 歌舞伎町２丁目東店
342㍍
セブン-イレブン 新宿東宝ビル店
329㍍
ミニストップ 新宿歌舞伎町店
185㍍
ローソン 西武新宿駅北口店
391㍍
セブン-イレブン 新宿７丁目店
350㍍
セブン-イレブン 新宿東店
180㍍
ローソン 東新宿明治通店
361㍍
ローソン・スリーエフ 大久保通店
406㍍
セブン-イレブン 新宿大久保通り店
403㍍
セブン-イレブン 大久保２丁目明治通り店
616㍍
小学校
新宿区立大久保小学校
230㍍
新宿区立東戸山小学校
806㍍
新宿区立戸山小学校
764㍍
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