【1件売出中・手数料半額】高輪スカイハイツの中古マンション購入｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

高輪スカイハイツの概要

近くの駅

北品川徒歩10分
品川徒歩7分
高輪台徒歩13分

マンション名

高輪スカイハイツ

住所

東京都港区高輪四丁目19-11

所有権タイプ

所有権

地上階層

4階

築年数

1976年10月（築49年）

50戸

用途地域

第一種住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット不可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1R、1K、1LDK

小学校区域

高輪台小学校

中学校区域

高松中学校

分譲会社

長谷工不動産

施工会社名

長谷川工務店

設計会社

管理会社名

コミュニティワン

高輪スカイハイツの紹介

高輪スカイハイツ（東京都港区高輪四丁目19-11）は、品川エリアに位置する低層レジデンスです。最寄りは品川駅徒歩7分、北品川駅徒歩10分、高輪台駅徒歩13分と交通利便が高く、通勤・通学や出張の多いライフスタイルにも適しています。

1976年10月築、地上4階・総戸数50戸の比較的小規模なマンションで、エレベーターを備えています。間取りは1R・1K・1LDKが中心のため、単身者やDINKS、セカンドハウス、投資検討にも向いています。管理はコミュニティワンへ全部委託、日勤体制で運営されている点もポイントです。

分譲は長谷工不動産、設計は長谷川工務店と、住宅供給・設計の実績ある企業が関わっています。築年数はありますが、管理が継続されていることやリノベーションの余地があることから、現状回復や改装で価値向上を図りやすい物件でもあります。

周辺環境は生活利便性が高く、ウィング高輪・エキュート品川・アトレ品川などの商業施設が徒歩圏内で買物に便利。飲食店も多く、餃子マニアやつばめグリルなど評判の店が近接しています。公園は高輪森の公園や品川セントラルガーデンがあり、散策やリフレッシュに適した緑地も確保されています。

教育面では高輪台小学校・高松中学校の学区。単身～二人暮らし中心の間取り構成ですが、子育て期以外の世帯や通学区域を重視する方にも情報価値があります。

総じて、高輪スカイハイツは「品川駅近接の利便性」と「小規模で落ち着いた住環境」を両立する物件です。現況のままでもリフォームを加えても使える選択肢が多く、アクセス重視の単身・小世帯や投資ニーズに検討しやすいマンションと言えます。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
8ヶ月	2022-05	2022-12	3階	1890万円	1890万円	19.16㎡	2.64㎡	ワンルーム	南西向き	326万円	98万円	9010円	2490円	リフォーム済

周辺施設

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コンビニ

ミニストップ北品川５丁目店

815㍍

セブン-イレブン大崎ブライトコア店

554㍍

ローソン北品川一丁目店

776㍍

セブン-イレブン五反田店

768㍍

ファミリーマート品川グランパサージュ店

538㍍

ファミリーマートサンズ高輪四丁目店

99㍍

セブン-イレブン品川東五反田１丁目店

914㍍

セブン-イレブン品川イーストワンタワー店

584㍍

セブン-イレブン品川プリンスホテル店

293㍍

ローソン品川駅中央口店

729㍍

セブン-イレブン品川駅港南口店

806㍍

ローソン品川駅港南口店

813㍍

ファミリーマート品川駅港南口店

754㍍

セブン-イレブン品川駅前店

559㍍

ショッピング

ゲートシティ大崎イーストタワー

843㍍

ゲートシティ大崎

839㍍

ダイソー大崎ニューシティ店

809㍍

大崎ニューシティ

773㍍

五反田東急スクエア

920㍍

東急ストア五反田店

925㍍

Can★Do 五反田東急スクエア店

910㍍

品川グランパサージュ2

557㍍

ドン・キホーテ五反田東口店

883㍍

東京都中央卸売市場食肉市場

858㍍

セリアウィング高輪WEST店

332㍍

エキュート品川

518㍍

ウィング高輪

377㍍

アトレ品川

642㍍

アレア品川（本館）

746㍍

飲食店

はま寿司ゲートシティ大崎

796㍍

サイゼリヤ大崎ニューシティー店

830㍍

大崎キッチン OSAKI KITCHEN

738㍍

CAFE＆HALL Ours

589㍍

中華そば和渦 TOKYO

555㍍

pain du boo(パンデュブー)

630㍍

屋形船・クルーザー船清

863㍍

ラーメン二郎品川店

780㍍

SAISON bakery&coffee

852㍍

おにやんま五反田本店

976㍍

スターバックスコーヒー品川インターシティ店

662㍍

餃子マニア品川本店

255㍍

バーミヤン品川グランドコモンズ店

543㍍

LUXE DINING HAPUNA

259㍍

つばめグリル品川駅前店

311㍍

マクドナルド品川港南口店

819㍍

ブレッド&コーヒーイケダヤマ

921㍍

ロイヤルホスト高輪店

346㍍

伊右衛門カフェ品川店

888㍍

お好み焼きじ品川店

944㍍

スターバックスコーヒー JR東海品川駅店

624㍍

ステーキハウスリベラ五反田店

727㍍

小学校

カナディアンインターナショナルスクール

721㍍

品川区立台場小学校

974㍍

品川区立御殿山小学校

364㍍

公園

五反田ふれあい水辺広場

787㍍

五反田南公園

880㍍

品川区立東八ツ山公園

803㍍

品川セントラルガーデン

596㍍

港南ふれあい広場

704㍍

品川駅港南口交通広場

688㍍

こうなん星の公園

805㍍

高輪森の公園

506㍍

プリンスホテル日本庭園

584㍍

高輪公園

786㍍

頌栄女子学院中学校・高等学校

815㍍

高輪スカイハイツの近くのマンション

よくある質問

高輪スカイハイツについてよくいただく質問

高輪スカイハイツの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

高輪スカイハイツのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

高輪スカイハイツからの通勤・アクセスはどうですか？

高輪スカイハイツからは、最寄駅の北品川まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

高輪スカイハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは高輪スカイハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

高輪スカイハイツでペットは飼えますか？

高輪スカイハイツのペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

高輪スカイハイツの学区はどこですか？

高輪スカイハイツの小学校区は高輪台小学校、中学校区は高松中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

高輪スカイハイツの管理体制はどうなっていますか？

高輪スカイハイツの管理形態は日勤、管理会社はコミュニティワンです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

高輪スカイハイツの構造・耐震性は大丈夫ですか？

高輪スカイハイツの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築49年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

高輪スカイハイツで住宅ローンは使えますか？

高輪スカイハイツは築49年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

高輪スカイハイツはリノベーション可能ですか？

高輪スカイハイツはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

高輪スカイハイツの修繕積立金の状況は？

高輪スカイハイツの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

高輪スカイハイツの周辺環境・生活利便性は？

高輪スカイハイツは港区に位置し、最寄りの北品川駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

高輪スカイハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

高輪スカイハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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高輪スカイハイツ

高輪スカイハイツの概要

高輪スカイハイツの紹介

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高輪スカイハイツの過去の売出し情報

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仲介手数料が半額だから

物件紹介が早いから

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

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