高輪グランドハイツの購入・売却

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高輪グランドハイツの概要

近くの駅

品川徒歩10分
泉岳寺徒歩3分
高輪台徒歩16分
白金高輪徒歩14分

マンション名

高輪グランドハイツ

住所

東京都港区高輪二丁目14-14

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

1971年2月（築54年）

112戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1R、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK

小学校区域

高輪台小学校

中学校区域

高松中学校

分譲会社

日綿実業

施工会社名

清水建設

設計会社

管理会社名

合人社計画研究所

高輪グランドハイツの紹介

🏢 高輪グランドハイツ - 港区高輪二丁目に位置する、穏やかで便利なライフスタイルを提供するマンションです。

🚉 アクセス抜群
品川駅から徒歩10分、泉岳寺駅からはわずか3分と、都心へのアクセスが非常に快適です。高輪台駅や白金高輪駅も徒歩圏内にあり、多彩なルートを選べます。

🐾 ペットと共に
ペット可物件なので、大切な家族であるペットと一緒に豊かな都市生活を楽しめます。さらに、近くのミナトドッグパークで愛犬と素敵な時間を過ごすこともできます。

🏢 多彩な間取り
1Rから3LDKまで、さまざまなライフスタイルに対応した間取りが魅力的です。単身者からファミリーまで、あなたにぴったりの住まいが見つかります。

📦 快適な設備
オートロックや宅配ボックスが完備されており、セキュリティも安心です。バイク置場や駐輪場もあり、通勤やお出かけが便利です。

🏫 教育環境に恵まれた立地
高輪台小学校と高松中学校の学区内に位置し、教育環境も整っています。お子様の成長を安心して見守れる環境です。

🍽️ 周辺の充実した施設
徒歩圏内には、パティスリーリョーコやGOOD MORNING CAFE 品川シーズンテラスなどの人気のカフェ・レストランがあり、グルメも楽しめます。品川シーズンテラスやウィング高輪などのショッピング施設も充実し、日常の買い物が便利です。

🌳 自然と調和した生活
高輪公園や港区立芝浦中央公園などの緑豊かな公園が近くにあり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュするのに最適です。

✨ 築年数を感じさせない魅力
1971年に築かれたこのマンションは、日綿実業が手掛け、清水建設の設計により堅固な構造を誇ります。管理会社の合人社計画研究所が日勤で管理し、常に良好な状態が保たれています。

高輪グランドハイツは、便利さと快適さを兼ね備えた暮らしを提供し、あなたの新しいライフスタイルをサポートします。

高輪グランドハイツの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-01	2025-01	11階	8580万円	8580万円	73.33㎡	5㎡	3LDK	南向き	386万円	117万円	13030円	11800円	リフォーム無
4ヶ月	2024-08	2024-12	6階	5299万円	5299万円	41.38㎡	0㎡	1LDK	南西向き	423万円	128万円	7200円	6660円	リフォーム済
3ヶ月	2024-07	2024-09	7階	3300万円	3300万円	33㎡	0.97㎡	1K	東向き	330万円	100万円	5840円	5310円	リフォーム無
3ヶ月	2024-04	2024-06	6階	4180万円	4080万円	41.38㎡	0.92㎡	1DK	東向き	325万円	98万円	7200円	6660円	リフォーム無
3ヶ月	2023-12	2024-02	7階	3080万円	3080万円	33㎡	1㎡	1K	南東向き	308万円	93万円	5840円	5310円	リフォーム無
5ヶ月	2023-12	2024-04	6階	3680万円	3680万円	33㎡	2㎡	1LDK	東向き	368万円	111万円	5840円	5310円	リフォーム済
6ヶ月	2023-05	2023-11	3階	4280万円	4280万円	38.83㎡	0㎡	1LDK	南東向き	364万円	110万円	6790円	6250円	リフォーム無
5ヶ月	2023-04	2023-08	10階	3700万円	3700万円	33㎡	0㎡	1DK	南東向き	370万円	112万円	5840円	5310円	リフォーム済
3ヶ月	2022-10	2022-12	3階	3200万円	3200万円	38.83㎡	0㎡	ワンルーム	南西向き	272万円	82万円	6790円	6250円	リフォーム無
3ヶ月	2022-10	2022-12	3階	3200万円	3200万円	33㎡	1㎡	1K	東向き	320万円	96万円	6790円	6250円	リフォーム無
7ヶ月	2022-06	2022-12	11階	8280万円	8080万円	77.91㎡	5.7㎡	3LDK	南東向き	342万円	103万円	13610円	12540円	リフォーム済
5ヶ月	2022-03	2022-08	11階	7680万円	7480万円	70.86㎡	5.7㎡	2SLDK	南向き	348万円	105万円	12240円	11400円	リフォーム済
7ヶ月	2022-03	2022-10	3階	8199万円	7999万円	77.91㎡	5.7㎡	2LDK	南向き	339万円	102万円	13610円	12540円	リフォーム済
4ヶ月	2022-02	2022-05	4階	4399万円	4399万円	41.38㎡	0㎡	1LDK	南東向き	351万円	106万円	7200円	6660円	リフォーム済
12ヶ月	2021-08	2022-07	8階	7980万円	6580万円	70.86㎡	5.7㎡	3LDK	南向き	306万円	92万円	12240円	11400円	リフォーム済
4ヶ月	2021-05	2021-09	3階	7180万円	7180万円	77.91㎡	0㎡	2LDK	南向き	304万円	92万円	13610円	12540円	リフォーム無
10ヶ月	2021-04	2022-01	11階	8280万円	7180万円	73.33㎡	5.87㎡	3LDK	南向き	323万円	97万円	13030円	11800円	リフォーム済
1ヶ月	2021-03	2021-03	11階	6180万円	6180万円	73.33㎡	5㎡	3LDK	南向き	278万円	84万円	13030円	11800円	リフォーム無
1ヶ月	2021-03	2021-03	4階	3480万円	3480万円	41.38㎡	1.8㎡	1LDK	東向き	278万円	84万円	7200円	6660円	リフォーム無
9ヶ月	2021-01	2021-10	5階	2700万円	2700万円	33㎡	1㎡	1K	東向き	270万円	81万円	5840円	5310円	リフォーム済
3ヶ月	2020-12	2021-02	4階	2680万円	2680万円	33㎡	0㎡	ワンルーム	東向き	268万円	81万円	5840円	5310円	リフォーム無
1ヶ月	2020-11	2020-11	5階	6990万円	6990万円	77.91㎡	5.7㎡	3LDK	南西向き	296万円	89万円	13610円	12540円	リフォーム無
2ヶ月	2020-11	2020-12	10階	2500万円	2500万円	33㎡	0㎡	1K		250万円	75万円	5840円	5310円	リフォーム無
4ヶ月	2020-09	2021-01	5階	6000万円	6000万円	64.98㎡	5.7㎡	3LDK	南西向き	305万円	92万円	12240円	11400円	リフォーム無
4ヶ月	2020-08	2020-12	6階	3480万円	3080万円	33㎡	1.65㎡	1LDK	東向き	308万円	93万円	5840円	5310円	リフォーム無
3ヶ月	2019-10	2019-12	10階	2999万円	2999万円	33㎡	0㎡	1DK	南東向き	300万円	90万円	5840円	5310円	リフォーム無
2ヶ月	2019-10	2019-11	5階	2999万円	2999万円	33㎡	0㎡	1DK	東向き	300万円	90万円	5840円	5310円	リフォーム無
8ヶ月	2018-01	2018-08	8階	3180万円	2698万円	33㎡	1.65㎡	ワンルーム	東向き	270万円	81万円	5840円	5310円	リフォーム無
0ヶ月	2017-12	2017-12	13階	2490万円	2490万円	38.38㎡	5.54㎡	1K	北東向き	214万円	64万円	6810円	6180円	リフォーム無

過去5年間の高輪グランドハイツ、高輪、港区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

飲食店

バーミヤン品川グランドコモンズ店

981㍍

LUXE DINING HAPUNA

925㍍

つばめグリル品川駅前店

903㍍

マクドナルド品川港南口店

904㍍

ロイヤルホスト高輪店

805㍍

伊右衛門カフェ品川店

908㍍

お好み焼きじ品川店

933㍍

スターバックスコーヒー JR東海品川駅店

749㍍

GOOD MORNING CAFE 品川シーズンテラス

530㍍

パティスリーリョーコ

507㍍

コンビニ

セブン-イレブン品川イーストワンタワー店

921㍍

セブン-イレブン品川プリンスホテル店

857㍍

ローソン品川駅中央口店

865㍍

セブン-イレブン品川駅港南口店

888㍍

ローソン品川駅港南口店

823㍍

ファミリーマート品川駅港南口店

738㍍

セブン-イレブン港区港南１丁目店

923㍍

セブン-イレブン品川駅前店

617㍍

ファミリーマート港南一丁目店

802㍍

ローソン高輪店

23㍍

セブンイレブン芝浦４丁目店

866㍍

セブン-イレブン泉岳寺駅前店

549㍍

ショッピング

セリアウィング高輪WEST店

847㍍

エキュート品川

809㍍

ウィング高輪

783㍍

アトレ品川

784㍍

アレア品川（本館）

697㍍

品川シーズンテラス

561㍍

ピーコックストア三田伊皿子店

598㍍

サーモフィッシャーサイエンティフィック㈱

991㍍

ダイソーピーコックストア高輪魚籃坂店

867㍍

公園

品川駅港南口交通広場

804㍍

こうなん星の公園

741㍍

高輪森の公園

669㍍

高輪公園

410㍍

港区立芝浦中央公園

438㍍

ミナトドッグパーク

511㍍

亀塚公園

846㍍

頌栄女子学院中学校・高等学校

837㍍

小学校

港区立高輪台小学校

366㍍

港区立白金小学校

892㍍

港区立芝浦小学校

817㍍

港区立御田小学校

804㍍

高輪グランドハイツの近くのマンション

よくある質問

高輪グランドハイツについてよくいただく質問

高輪グランドハイツの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、高輪グランドハイツを含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

高輪グランドハイツの物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

高輪グランドハイツの売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

高輪グランドハイツのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

高輪グランドハイツからの通勤・アクセスはどうですか？

高輪グランドハイツからは、最寄駅の品川まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

高輪グランドハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは高輪グランドハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

高輪グランドハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

高輪グランドハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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K.I様台東区のマンションご購入

還暦にあと僅かで終のすみかを求めマンション探し。情報量の多さで途方に暮れていたときリンネさんのHPを発見！

「仲介手数料が無料あるいは半額」の文字に半信半疑で電話してから毎週末夫婦で物件探しに明け暮れました。顧客目線な情報提供やリフォーム、資金調達など最後まで親身に面倒を見て貰いました。

リンネさんの良い所は心憎いくらいに付かず離れず優しく見守ってくれる所。そして要所要所でやるべき事を先回りで教えてくれる顧客ファーストな所です。そのお陰で希望通りの物件をスムーズに購入出来て夫婦共々大満足です！リンネさん、本当にありがとうございました。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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M.K様荒川区のマンションご購入

リンネさん

不動産取引業者をネットで検索していて、たまたまクリックして会社のHPを見つけました。

若い会社なのであまり期待しないで連絡しました。

私の難しい希望条件を伝えました。それでも、これは無理とは言わず沢山の物件を紹介していただき、内見したいと頼めばすぐに手配し案内してくれました。

大手不動産会社の押しの強さといやらしさ（私はこれが一番嫌い）がなく、とても気持ちよい対応。

おかげ様で希望通りの物件が購入できました。

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T.Y様台東区のマンションご購入

Webでたまたま見つけたリンネさんで、はじめは中々良い物件に巡り会えず苦労しましたが、加藤社長はじめ皆さんが丁寧に対応して頂き、半年以上かかりましたが、大変満足のいく物件を購入することができました。

契約も不安な面がありましたが、思った以上にスムーズに進めることができました。リンネの皆さん、本当にありがとうございました。

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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C.R様墨田区のマンションご購入

ご担当頂いた阿部様は、迷ってばかりの私に寄り添いながら導いてくれて、最後は自分なりに最良の決断が出来ました。また、決まってからも引越しまで１ヶ月半という短納期だったのにも関わらず、色々駆使して頂き、どうにかやり遂げるとこが出来ました。この1年間、付き合って下さり本当にありがとうございました。

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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N.S様大田区のマンションご購入

初めてのマンション購入でわからないことばかりでしたが、色々教えて頂き助かりました。

内見も何十件も付き合って頂き、好みも理解してくれてアドバイスしてくれました。

問い合わせへのレスポンスも早く、安心してお任せ出来ました。ここまでの対応で、手数料も安くて言うことありません！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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A.O様中野区のマンションご購入

仲介手数料が割安で、最初は少し不安がありましたが、押し付けがましいところが無く、顧客とのいい距離感を維持してくれるご担当に巡り合い、いい住み替えができました。

地域に密着した不動産会社でなければ得られない情報もあるとは思いますが、いろいろな地域のたくさんの物件を見た経験のあるご担当の目から、忌憚ない意見をいただけて良かったと思います。

本当にどうもありがとうございました！

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M.S様港区のマンションご購入

色々なサイトや不動産仲介業者の方と共に家を探すこと2年。リンネにたどり着きました。

きっかけはネットで情報収集している中で発見しただけですが、良縁とはこういうものを言うのでしょうか。依頼してからすぐに物件が決まり、価格交渉の為の情報収集、金額の見極め、交渉まで、とても親切丁寧にご対応いただきました。

また、価格交渉以外にも、銀行ローン申込に当たっての対応や、購入にあたり確認が必要な事を、私以上に真剣にご確認いただいたと感じています。

更には、ちょっとした家具等の相談にも乗っていただき、ここまでしてくださるんだなぁ、と、感動しました。

次があれば絶対また利用しますし、友人へもおススメ出来ると感じました。

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