牛込ハイツ(東京都新宿区南山伏町2-12)は、神楽坂・市ヶ谷エリアの落ち着いた住宅街に位置する中規模マンションです。1979年11月竣工、地上9階・総戸数20戸。間取りは1K〜2LDKと幅広く、シングルからDINKS、小さなファミリーまで対応しやすい構成です。
アクセスは複数路線が利用可能で、牛込神楽坂駅 徒歩5分、牛込柳町駅 徒歩6分、神楽坂駅 徒歩10分と利便性が高く、通勤や買い物に便利な立地です。建物はエレベーター設置で移動も快適。ペット飼育可(規約あり)なので、愛犬・愛猫と暮らしたい方にも適しています。駐輪場・バイク置場、宅配ボックスも整備されており、日常の使い勝手が良好です。
管理は自主管理で日勤体制。分譲・設計は工新建設によるものです。築年数はありますが、リノベーションで間取りや設備を刷新すれば、味わいのある住まいづくりがしやすい点も魅力です。
周辺は神楽坂の飲食店やカフェが豊富で、The tee Tokyoや本格的なレストラン、人気のベーカリー・スイーツ店が徒歩圏内に点在します。買い物はキッチンコート神楽坂店や業務スーパー、コンビニも近く、日常の買い物に不便はありません。子育て世代には市谷小学校・牛込第一中学校の校区で、近隣に公園もあり暮らしやすい環境です(漱石公園・白銀公園など)。
総じて、牛込ハイツは交通利便と生活利便がバランス良く整った物件。築年を踏まえた改装やメンテナンス計画を検討すれば、個性ある住まいとして活用できる選択肢です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-06 | 2024-06 | 8階 | 5280万円 | 5280万円 | 97.27㎡ | 0㎡ | 3LDK | 東向き | 179万円 | 54万円 | 25740円 | 12870円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2023-02 | 2023-06 | 7階 | 4380万円 | 4380万円 | 51.1㎡ | 2㎡ | 1LDK | 北東向き | 283万円 | 85万円 | 14260円 | 7130円 | リフォーム無 |
| 10ヶ月 | 2022-09 | 2023-06 | 9階 | 3798万円 | 3798万円 | 36.84㎡ | 0㎡ | 1DK | 南向き | 340万円 | 103万円 | 11750円 | 5875円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
タンドールマスター シルクロードウイグル料理
921㍍
マクドナルド 市ケ谷店
851㍍
The tee Tokyo
209㍍
400℃ Pizza Tokyo
810㍍
しかたらむかな
810㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
956㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
941㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
886㍍
dacō?神楽坂
728㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
802㍍
神楽坂 椿々
973㍍
Aux Merveilleux de Fred
645㍍
サーモンnoodle3.0
756㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
596㍍
龍朋
637㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
873㍍
パン デ フィロゾフ
947㍍
コンビニ
ローソン 市谷仲之町店
727㍍
セブン-イレブン 新宿若松町店
989㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
616㍍
小学校
新宿区立牛込仲之小学校
716㍍
東京韓国学校初等部
822㍍
新宿区立愛日小学校
325㍍
新宿区立市谷小学校
168㍍
新宿区立早稲田小学校
843㍍
ショッピング
肉のハナマサ 市ヶ谷店
854㍍
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
433㍍
キッチンコート神楽坂店
418㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
916㍍
よしや SainE 神楽坂店
737㍍
業務スーパー 新宿榎店
666㍍
東京韓国学校中・高等部
883㍍
成城中学校・成城高等学校
630㍍
公園
新宿区立白銀公園
844㍍
漱石公園
707㍍

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。


T.H様 港区のマンションご売却
レビューを読む




K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
レビューを読む



※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税
※一般公開前の物件も多数あり!
※会員限定の特別物件情報
※物件探しのプロが回答します
※購入時の費用が節約できます
\ 会員登録は10秒で完了! /
※会員登録済みの方はログインへ
「不動産売買で、お客様にときめきを」
© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル
Tel: 03-6380-9801