東建ニューハイツ市ヶ谷(東京都新宿区南山伏町2-10)は、1985年2月築、地上10階・総戸数55戸のマンションです。神楽坂駅から徒歩10分、牛込柳町駅徒歩6分、牛込神楽坂駅徒歩7分と複数路線・駅が使え、通勤や外出の利便性が高い立地です。
間取りは1R~3SLDKまで幅広く、単身者からファミリーまで多様な居住ニーズに対応。分譲は東京建物、設計は西松建設、管理は東京建物アメニティサポートによる委託管理(日勤)で、管理体制が整っています。
主な設備・共用仕様:
- エレベーター完備
- オートロックで安心の入館管理
- 駐車場(空きあり)・駐輪場あり
- 宅配ボックス、24時間ゴミ出し可で生活利便性が高い
- ペット飼育可(規約あり)
教育環境も良好で、小学校は市谷小学校(約153m)、中学校は牛込第一中学校の学区。日常の買い物はキッチンコート神楽坂店(約456m)やダイソー・薬局が近く、神楽坂エリアの飲食店やカフェも徒歩圏内に多数あります。周辺には漱石公園などの緑地もあり、都市利便と落ち着いた住環境が両立しています。
築年は経ていますが、管理体制や共用設備が整っており、現地や室内の状態に応じてリノベーションもしやすい構造。通勤利便、買物・教育・飲食の充実、ペット可といった条件を重視する方に適した物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2026-02 | 2026-03 | 3階 | 8900万円 | 8900万円 | 74.88㎡ | 5.49㎡ | 3SLDK | 南向き | 392万円 | 118万円 | 17320円 | 25240円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2025-07 | 2025-11 | 8階 | 6480万円 | 6480万円 | 50.32㎡ | 6㎡ | 1LDK | 南向き | 425万円 | 128万円 | 11700円 | 16960円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2024-11 | 2025-04 | 9階 | 6300万円 | 5900万円 | 53.39㎡ | 0㎡ | 2LDK | 南東向き | 365万円 | 110万円 | 13260円 | 11280円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2023-01 | 2023-06 | 9階 | 5550万円 | 5390万円 | 50.32㎡ | 6.99㎡ | 1LDK | 南向き | 354万円 | 107万円 | 11700円 | 9910円 | リフォーム済 |
| 12ヶ月 | 2022-07 | 2023-07 | 6階 | 3230万円 | 3230万円 | 26.9㎡ | 2㎡ | ワンルーム | 北東向き | 396万円 | 120万円 | 6240円 | 5290円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
タンドールマスター シルクロードウイグル料理
897㍍
マクドナルド 市ケ谷店
855㍍
The tee Tokyo
246㍍
400℃ Pizza Tokyo
846㍍
しかたらむかな
846㍍
日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店
993㍍
鶏soba座銀 神楽坂東京本店
979㍍
ル ブルターニュ 神楽坂店
924㍍
dacō?神楽坂
765㍍
ジェラテリア テオブロマ神楽坂店
839㍍
Aux Merveilleux de Fred
678㍍
サーモンnoodle3.0
792㍍
Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam
621㍍
龍朋
667㍍
AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー
908㍍
パン デ フィロゾフ
983㍍
コンビニ
ローソン 市谷仲之町店
690㍍
セブン-イレブン 新宿若松町店
956㍍
セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店
642㍍
小学校
新宿区立牛込仲之小学校
678㍍
東京韓国学校初等部
785㍍
新宿区立愛日小学校
362㍍
新宿区立市谷小学校
153㍍
新宿区立早稲田小学校
828㍍
ショッピング
肉のハナマサ 市ヶ谷店
884㍍
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
398㍍
キッチンコート神楽坂店
456㍍
BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店
954㍍
よしや SainE 神楽坂店
774㍍
業務スーパー 新宿榎店
678㍍
東京韓国学校中・高等部
847㍍
成城中学校・成城高等学校
597㍍
公園
新宿区立白銀公園
881㍍
漱石公園
700㍍

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