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牛込南町クイーンヒルズ

仲介手数料半額キャンペーン中
南町エリア2物件
新宿区654物件
4月5日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

牛込南町クイーンヒルズの概要

近くの駅
  • 飯田橋徒歩9
  • 神楽坂徒歩9
  • 牛込神楽坂徒歩4
マンション名
牛込南町クイーンヒルズ
住所
東京都新宿区南町34-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
6階
築年数
1999年6月(築26年)
30戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
1階
間取り
小学校区域
愛日小学校
中学校区域
牛込第三中学校
分譲会社
興大、雅不動産
施工会社名
片山組
設計会社
大谷設計事務所
管理会社名
野村リビングサポート

牛込南町クイーンヒルズの紹介

東京都新宿区南町に位置する「牛込南町クイーンヒルズ」は、1999年6月築の落ち着いた住環境を提供する6階建てマンションです。総戸数30戸の規模で、住まう方々に快適さと安心感を届けます。

交通アクセスは非常に優れており、都営大江戸線の牛込神楽坂駅から徒歩4分、JR・東京メトロの飯田橋駅や東京メトロ東西線の神楽坂駅からも徒歩9分と、多路線利用が可能。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもスムーズです。

ペットの飼育が可能なため、大切な家族と一緒に暮らせるのも魅力のひとつ。宅配ボックスやオートロックシステムを備え、日々の暮らしの利便性とセキュリティをしっかりサポート。

駐輪場やバイク置場も完備されているため、多様な交通手段に対応し、アクティブなライフスタイルにもぴったりです。

学区は新宿区立愛日小学校と牛込第三中学校で、お子さまの通学にも安心感があります。教育環境の充実も大きなポイントです。

周辺には自然を感じられるスポットも豊富。徒歩約7分の新宿区立白銀公園はレビュー評価4.1と高く、子どもの遊び場やリフレッシュに最適です。少し足を伸ばせば東郷元帥記念公園もあり、緑豊かな環境が生活に彩りを添えます。

グルメ環境も充実。神楽坂の人気店「鶏soba座銀」や「ル ブルターニュ 神楽坂店」など、評価4.0以上のレストランが多数あり、食の楽しみを日常に取り入れられます。カフェやスイーツ店も多く、休日のカフェタイムも満喫できます。

買い物施設も充実。キッチンコート神楽坂店や肉のハナマサ市ヶ谷店など大型スーパーが徒歩圏内にあり、日々の食材調達に便利です。コンビニも複数あり、急な買い物にも対応可能。

設計は片山組、分譲は興大・雅不動産、管理は野村リビングサポートが担当し、信頼のある体制でマンションの維持管理が行われています。

新宿区の利便性と神楽坂の風情を両立する「牛込南町クイーンヒルズ」は、都心生活の快適さと落ち着きを求める方に適した物件です。ペットと暮らせて、安心安全な設備も整った住まいは、日々の生活を豊かに彩ってくれることでしょう。

ハザードマップ

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牛込南町クイーンヒルズの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
7ヶ月2024-092025-03119300万円19300万円94.566.322SLDK南西向き674万円204万円1820027590リフォーム
6ヶ月2023-022023-07410800万円9680万円60.496.571SLDK南向き529万円160万円1160017650リフォーム
6ヶ月2023-022023-08311980万円11980万円71.266.932LDK北東向き555万円168万円1370020800リフォーム
9ヶ月2017-102018-06211000万円9580万円93.217.62SLDK南向き339万円102万円1790022020リフォーム
4件の売却履歴を見る
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過去5年間の牛込南町クイーンヒルズ南町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
牛込南町クイーンヒルズの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは牛込南町クイーンヒルズのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、牛込南町クイーンヒルズの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
19,300万円
月々ローン返済
¥501,000
月額返済額
¥501,000
総返済額
21,042万円

周辺施設

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公園

東郷元帥記念公園

988

新宿区立白銀公園

512

飲食店

マクドナルド 市ケ谷店

776

餃子の店 おけ以

625

The tee Tokyo

454

CANAL CAFE

474

400℃ Pizza Tokyo

196

しかたらむかな

196

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

464

サイゼリヤ 神楽坂下店

395

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

962

日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店

366

珈琲館 飯田橋店

814

鶏soba座銀 神楽坂東京本店

360

ル ブルターニュ 神楽坂店

350

神楽坂 茶寮 本店

447

dacō?神楽坂

387

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

435

神楽坂 椿々

509

Aux Merveilleux de Fred

558

サーモンnoodle3.0

523

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

728

龍朋

661

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

607

パン デ フィロゾフ

655

Cafe 1 Part

962

小学校

白百合学園小学校

782

暁星小学校

984

新宿区立愛日小学校

326

新宿区立市谷小学校

776

新宿区立江戸川小学校

879

ショッピング

肉のハナマサ 市ヶ谷店

301

飯田橋サクラテラス

547

まいばすけっと 飯田橋駅南店

909

三徳 飯田橋店

653

キッチンコート神楽坂店

312

飯田橋ラムラ

574

Can★Do 飯田橋ラムラ店

588

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

348

ダイソー 飯田橋店

671

よしや SainE 神楽坂店

409

業務スーパー 新宿榎店

975

㈱トーハン 本社

952

コンビニ

ミニストップ 飯田橋駅西口店

646

セブン-イレブン 飯田橋4丁目店

938

ファミリーマート 神楽坂下店

447

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

719

ファミリーマート 飯田橋駅北店

825

ファミリーマート 後楽店

985

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

890

よくある質問
牛込南町クイーンヒルズについてよくいただく質問
牛込南町クイーンヒルズの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
牛込南町クイーンヒルズのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
牛込南町クイーンヒルズからの通勤・アクセスはどうですか?
牛込南町クイーンヒルズからは、最寄駅の飯田橋まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
牛込南町クイーンヒルズの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは牛込南町クイーンヒルズの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
牛込南町クイーンヒルズでペットは飼えますか?
牛込南町クイーンヒルズのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
牛込南町クイーンヒルズの学区はどこですか?
牛込南町クイーンヒルズの小学校区は愛日小学校、中学校区は牛込第三中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
牛込南町クイーンヒルズの管理体制はどうなっていますか?
牛込南町クイーンヒルズの管理会社は野村リビングサポートです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
牛込南町クイーンヒルズの構造・耐震性は大丈夫ですか?
牛込南町クイーンヒルズの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築26年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
牛込南町クイーンヒルズで住宅ローンは使えますか?
牛込南町クイーンヒルズは築26年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
牛込南町クイーンヒルズはリノベーション可能ですか?
牛込南町クイーンヒルズはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
牛込南町クイーンヒルズの修繕積立金の状況は?
牛込南町クイーンヒルズの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
牛込南町クイーンヒルズの周辺環境・生活利便性は?
牛込南町クイーンヒルズは新宿区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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