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ウィンコート神楽坂

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
南山伏町エリア3物件
新宿区648物件
4月5日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ウィンコート神楽坂の概要

近くの駅
  • 神楽坂徒歩12
  • 牛込柳町徒歩5
  • 牛込神楽坂徒歩6
マンション名
ウィンコート神楽坂
住所
東京都新宿区南山伏町3番5号
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
1989年2月(築37年)
59戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット不可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
小学校区域
市谷小学校
中学校区域
牛込第一中学校
分譲会社
大和土地建物
施工会社名
熊谷組
設計会社
管理会社名
日本ハウズイング

ウィンコート神楽坂の紹介

東京都新宿区南山伏町に位置する「ウィンコート神楽坂」は、1989年2月築の全59戸からなる12階建てのマンションです。歴史と現代が融合した神楽坂エリアにあり、静かな住環境と都市利便性を兼ね備えています。

■ アクセス
最寄り駅は牛込柳町駅徒歩5分、牛込神楽坂駅徒歩6分、神楽坂駅徒歩12分。複数の駅が利用可能なため、通勤やお出かけに便利な立地です。

■ 安心のセキュリティ
オートロックや防犯カメラが設置されており、安心して暮らせる環境が整っています。宅配ボックスも完備されており、不在時でも荷物の受け取りがスムーズです。

■ 生活環境
近隣には評価の高い飲食店が多数あります。例えば、4.7を誇る中東料理の「Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam」や、4.4のフレンチ菓子店「Aux Merveilleux de Fred」など、グルメも楽しめるエリアです。

また、スーパーや日用品店も徒歩圏に充実。キッチンコート神楽坂店や業務スーパー新宿榎店が近く、日々の買い物に便利です。

■ 教育環境
お子様の通学に適した市谷小学校(徒歩約2分)と牛込第一中学校の学区内で、教育環境も整っています。

■ 周辺の自然と公園
徒歩圏内に漱石公園や新宿区立白銀公園など、緑豊かな公園もあり、休日のリフレッシュに最適です。

■ 管理体制
管理会社である日本ハウズイングによる日勤の管理体制で、快適なマンションライフをサポートします。

神楽坂の歴史や文化に触れつつ、便利で安心な暮らしが叶う「ウィンコート神楽坂」。都心の利便性と落ち着いた住環境を求める方におすすめの物件です。

ハザードマップ

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ウィンコート神楽坂の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
10ヶ月2025-052026-02519990万円16990万円115.188.053LDK南向き487万円147万円3230021800リフォーム
1ヶ月2024-122024-129480万円9480万円68.792.733LDK455万円137万円1750011900リフォーム
4ヶ月2024-112025-0239480万円9480万円68.792.733LDK南西向き455万円137万円1930013100リフォーム
2ヶ月2024-102024-11512500万円12500万円115.1802LDK南向き358万円108万円3230021800リフォーム
0ヶ月2024-072024-0737280万円7280万円68.792.732LDK南西向き349万円105万円1930013100リフォーム
9件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のウィンコート神楽坂南山伏町新宿区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ウィンコート神楽坂の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではウィンコート神楽坂のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ウィンコート神楽坂の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
16,990万円
月々ローン返済
¥441,036
月額返済額
¥441,036
総返済額
18,524万円

周辺施設

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飲食店

タンドールマスター シルクロードウイグル料理

886

マクドナルド 市ケ谷店

880

The tee Tokyo

287

400℃ Pizza Tokyo

890

しかたらむかな

890

ル ブルターニュ 神楽坂店

965

dacō?神楽坂

802

ジェラテリア テオブロマ神楽坂店

877

Aux Merveilleux de Fred

706

サーモンnoodle3.0

825

Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam

637

龍朋

689

AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー

941

コンビニ

ローソン 市谷仲之町店

657

セブン-イレブン 新宿若松町店

912

セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店

660

小学校

新宿区立牛込仲之小学校

640

東京韓国学校初等部

742

新宿区立愛日小学校

405

新宿区立市谷小学校

128

新宿区立早稲田小学校

797

ショッピング

肉のハナマサ 市ヶ谷店

927

ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店

354

キッチンコート神楽坂店

496

BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店

996

よしや SainE 神楽坂店

811

業務スーパー 新宿榎店

675

東京韓国学校中・高等部

803

成城中学校・成城高等学校

553

公園

新宿区立白銀公園

916

漱石公園

677

鶴巻南公園

990

よくある質問
ウィンコート神楽坂についてよくいただく質問
ウィンコート神楽坂の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ウィンコート神楽坂のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ウィンコート神楽坂からの通勤・アクセスはどうですか?
ウィンコート神楽坂からは、最寄駅の神楽坂まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ウィンコート神楽坂の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではウィンコート神楽坂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ウィンコート神楽坂でペットは飼えますか?
ウィンコート神楽坂のペット飼育については「ペット不可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ウィンコート神楽坂の学区はどこですか?
ウィンコート神楽坂の小学校区は市谷小学校、中学校区は牛込第一中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ウィンコート神楽坂の管理体制はどうなっていますか?
ウィンコート神楽坂の管理形態は日勤、管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ウィンコート神楽坂の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ウィンコート神楽坂の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築37年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ウィンコート神楽坂で住宅ローンは使えますか?
ウィンコート神楽坂は築37年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ウィンコート神楽坂はリノベーション可能ですか?
ウィンコート神楽坂はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ウィンコート神楽坂の修繕積立金の状況は?
ウィンコート神楽坂の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ウィンコート神楽坂の周辺環境・生活利便性は?
ウィンコート神楽坂は新宿区に位置し、最寄りの神楽坂駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ウィンコート神楽坂のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ウィンコート神楽坂のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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