パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア(東京都墨田区緑四丁目24-16)は、2011年9月竣工の地上10階・総戸数52戸の分譲マンションです。分譲は三井不動産レジデンシャル、設計は錢高組、管理は三井不動産住宅サービスに全部委託され、日勤管理体制が敷かれています。
間取りは2LDK・3LDKを中心としたファミリー向けプラン。建物設備としてエレベーター、オートロック、宅配ボックスが備わっており、ペット飼育も可能なため生活利便性と居住快適性のバランスが取れた物件です
交通アクセスは錦糸町駅徒歩7分の好立地。菊川駅・両国駅も徒歩約13分で利用可能なため、都心主要路線への移動や複数路線の使い分けがしやすいエリアです
周辺環境は商業施設と生活施設が充実。アルカキット錦糸町やテルミナ、ドン・キホーテ、錦糸町マルイなどが徒歩圏にあり買い物に便利。飲食店やカフェも多く、マキネスティコーヒー(約280m)やShake Tree Burger(約329m)など人気店も近接しています
子育て環境としては緑小学校・竪川中学校の学区で、公園も点在(緑町公園・錦糸公園など)しているため、通学や子どもの遊び場も確保しやすい立地です
総じて、通勤・買い物・子育てのバランスが良く、管理体制もしっかりしたマンション。静かな住宅街と商業利便の両方を求めるファミリーや、錦糸町エリアで利便性を重視する単身からファミリー層まで検討しやすい物件と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7ヶ月 | 2025-03 | 2025-09 | 4階 | 10480万円 | 10280万円 | 73.29㎡ | 7㎡ | 3LDK | 西向き | 463万円 | 140万円 | 20150円 | 13190円 | リフォーム無 |
| 0ヶ月 | 2024-06 | 2024-06 | 6階 | 5500万円 | 5500万円 | 50.26㎡ | 0㎡ | 2LDK | 361万円 | 109万円 | 0円 | 0円 | リフォーム無 | |
| 1ヶ月 | 2024-01 | 2024-01 | 4階 | 5480万円 | 5480万円 | 50.26㎡ | 5.86㎡ | 2LDK | 南向き | 360万円 | 109万円 | 13820円 | 9050円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2024-01 | 2024-06 | 5階 | 5450万円 | 5450万円 | 50.26㎡ | 5.86㎡ | 2LDK | 南向き | 358万円 | 108万円 | 13820円 | 9050円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-10 | 2023-11 | 5階 | 5980万円 | 5980万円 | 50.26㎡ | 5.86㎡ | 2LDK | 南向き | 393万円 | 118万円 | 13820円 | 9050円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 1004 | 7280万円 | 83.14㎡ | 3LDK | |
| 1003 | 6880万円 | 80.24㎡ | 3LDK | |
| 1002 | 4790万円 | 61.06㎡ | 2LDK | |
| 1001 | 4380万円 | 57.65㎡ | 2LDK | |
| 906 | 5680万円 | 73.14㎡ | 3LDK | |
| 905 | 5380万円 | 70.62㎡ | 3LDK | |
| 904 | 4480万円 | 62.16㎡ | 3LDK | |
| 903 | 3580万円 | 50.26㎡ | 2LDK | |
| 902 | 5180万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 901 | 4980万円 | 70.07㎡ | 3LDK | |
| 806 | 5580万円 | 73.14㎡ | 3LDK | |
| 805 | 5280万円 | 70.62㎡ | 3LDK | |
| 804 | 4430万円 | 62.16㎡ | 3LDK | |
| 803 | 3480万円 | 50.26㎡ | 2LDK | |
| 802 | 5080万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 801 | 4880万円 | 70.07㎡ | 3LDK | |
| 706 | 5530万円 | 73.14㎡ | 3LDK | |
| 705 | 5230万円 | 70.62㎡ | 3LDK | |
| 704 | 4380万円 | 62.16㎡ | 3LDK | |
| 703 | 3380万円 | 50.26㎡ | 2LDK | |
| 702 | 4980万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 701 | 4830万円 | 70.07㎡ | 3LDK | |
| 606 | 5480万円 | 73.14㎡ | 3LDK | |
| 605 | 5180万円 | 70.62㎡ | 3LDK | |
| 604 | 4280万円 | 62.16㎡ | 3LDK | |
| 603 | 3280万円 | 50.26㎡ | 2LDK | |
| 602 | 4880万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 601 | 4780万円 | 70.07㎡ | 3LDK | |
| 506 | 5430万円 | 73.14㎡ | 3LDK | |
| 505 | 5130万円 | 70.62㎡ | 3LDK | |
| 504 | 3980万円 | 62.16㎡ | 3LDK | |
| 503 | 2980万円 | 50.26㎡ | 2LDK | |
| 502 | 4680万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 501 | 4730万円 | 70.07㎡ | 3LDK | |
| 406 | 5280万円 | 73.14㎡ | 3LDK | |
| 405 | 4880万円 | 70.62㎡ | 3LDK | |
| 404 | 3880万円 | 62.16㎡ | 3LDK | |
| 403 | 2950万円 | 50.26㎡ | 2LDK | |
| 402 | 4480万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 401 | 4580万円 | 70.07㎡ | 3LDK | |
| 306 | 4980万円 | 73.14㎡ | 3LDK | |
| 305 | 4440万円 | 70.62㎡ | 3LDK | |
| 304 | 3780万円 | 62.16㎡ | 3LDK | |
| 303 | 2920万円 | 50.26㎡ | 2LDK | |
| 302 | 4380万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 301 | 4380万円 | 70.07㎡ | 3LDK | |
| 206 | 4780万円 | 73.14㎡ | 3LDK | |
| 205 | 4280万円 | 70.62㎡ | 3LDK | |
| 204 | 3680万円 | 62.16㎡ | 3LDK | |
| 203 | 2880万円 | 50.26㎡ | 2LDK | |
| 202 | 4280万円 | 73.29㎡ | 3LDK | |
| 201 | 4340万円 | 70.07㎡ | 3LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
江東区立東川小学校
910㍍
墨田区立中和小学校
763㍍
墨田区立菊川小学校
444㍍
墨田区立緑小学校
639㍍
墨田区立錦糸小学校
460㍍
墨田区立二葉小学校
820㍍
墨田区立外手小学校
1000㍍
飲食店
くら寿司 フレスポ住吉店
840㍍
夢庵 江東住吉店
840㍍
スミヨシホルモン
932㍍
横綱とんかつ どすこい田中
673㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
466㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
280㍍
資さんうどん 両国店
646㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
581㍍
カフェ・喫茶 ニット
751㍍
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
656㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
429㍍
しゃぶ葉 錦糸町PARCO店
707㍍
両国湯屋 江戸遊
886㍍
Shake Tree Burger & Bar
329㍍
フーフー飯店
682㍍
私立珈琲小学校 Coffee Elementary School
919㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
517㍍
Petit Grande Miyabi
958㍍
蒙古タンメン中本 錦糸町
676㍍
ショッピング
ダイソー ビエラ江東橋店
693㍍
オーケー 住吉店
677㍍
ダイソー 両国店
992㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
507㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
507㍍
BIG5
835㍍
Seria 錦糸町マルイ店
511㍍
錦糸町マルイ
505㍍
楽天地ビル
694㍍
錦糸町PARCO
684㍍
テルミナ
486㍍
アルカキット錦糸町
453㍍
BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店
690㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
448㍍
BLΛNDE オリナス錦糸町店
972㍍
Seria オリナス錦糸町店
990㍍
オリナス錦糸町
908㍍
肉のハナマサ 錦糸町店
769㍍
公園
竪川親水公園
911㍍
錦糸堀公園
739㍍
錦糸町駅南口広場
532㍍
緑町公園
705㍍
錦糸公園
831㍍
錦糸公園 テニスコート
867㍍
墨田区立若宮公園
982㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
534㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
713㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
238㍍

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