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東京レジデンス

4物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
飯田橋エリア22物件
千代田区345物件
9月29日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

東京レジデンスの概要

近くの駅
  • 飯田橋徒歩6分
  • 九段下徒歩4分
  • 神保町徒歩7分
  • 水道橋徒歩6分
マンション名
東京レジデンス
住所
東京都千代田区飯田橋二丁目18-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
29階
築年数
2003年2月(築23年)
249戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
2階
間取り
小学校区域
富士見小学校
中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
分譲会社
日商岩井/大和ハウス工業
施工会社名
清水建設
設計会社
管理会社名
三井不動産住宅サービス

東京レジデンスの紹介

東京都千代田区飯田橋二丁目に位置する「東京レジデンス」は、2003年に竣工した地上29階建てのタワーマンション。総戸数249戸の大規模コミュニティでありながら、快適な生活環境と利便性を兼ね備えています。

最寄り駅は複数あり、飯田橋駅まで徒歩6分、九段下駅へは徒歩4分、神保町駅へ徒歩7分、水道橋駅も徒歩6分と、複数路線が利用可能な好立地。通勤や通学、休日のお出かけにも便利なアクセスが魅力です。

設計は清水建設、分譲は日商岩井・大和ハウス工業が手掛け、管理は三井不動産住宅サービスが担当。信頼のブランドが支える安心の住まいです。

防震性にも配慮されており、免震または制震構造を採用。安全性の高い設計で、安心して暮らせます。

ペットと暮らせる環境や、楽器演奏が可能な点も大きな特徴。生活スタイルや趣味の幅を広げられるのは、都市生活者にとって嬉しいポイントです。

共用施設も充実しており、コンシェルジュサービスで日々のサポートを受けられるほか、宅配ボックスがあり不在時でも荷物の受け取りがスムーズ。ゲストルームやバーラウンジも設けられ、来客時や自分自身のリラックスタイムに活用できます。

駐輪場やバイク置場が完備されているため、自転車やバイク利用者も安心。また、託児所・保育所が付属しているため、小さなお子様がいるファミリーにも優しい住まいです。

教育環境も整っており、富士見小学校が学区となり、中学校は麹町中学校または神田一橋中学校の選択制。子育て世帯にもおすすめの立地です。

周辺エリアは緑豊かな公園が点在。九段会館テラスや九段坂公園、北の丸公園など徒歩圏内に自然を感じられるスポットが多く、都会の中での癒しの時間を持てます。

買い物施設も充実。成城石井神保町店や三徳飯田橋店、飯田橋サクラテラスなど、日常の買い物に便利な店舗が揃っています。ドン・キホーテ後楽園店やダイソー飯田橋店なども近く、多彩なショッピング環境が整っています。

飲食店もバリエーション豊か。評価の高い「海老丸らーめん」や「まんてん」、「欧風カレー ボンディ 神保町本店」など、徒歩圏内でグルメ体験が楽しめます。カフェやバー、和洋様々なジャンルが充実しているため、外食派の方も満足できるでしょう。

また、多様なコンビニエンスストアが近隣に点在し、急な買い物もすぐに対応可能です。

「東京レジデンス」は、利便性と快適性を高いレベルで両立し、豊かな都市生活を実現するタワーマンション。ファミリーから単身者まで、幅広いライフスタイルに対応可能な居住空間を提供しています。

ハザードマップ

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東京レジデンスの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2026-032026-0425階39800万円39800万円106.25㎡23.45㎡3LDK南西向き1238万円374万円33150円26010円リフォーム無
2ヶ月2025-112026-016階14580万円14180万円51.61㎡11.7㎡1SLDK西向き908万円274万円16100円12630円リフォーム済
8ヶ月2025-102026-0621階37500万円37500万円106.25㎡23㎡3LDK西向き1166万円352万円33150円26010円リフォーム無
6ヶ月2025-102026-0324階34980万円34980万円85.82㎡20.87㎡2LDK北東向き1347万円407万円26780円21010円リフォーム済
1ヶ月2025-092025-096階13750万円13750万円56.63㎡11.5㎡1LDK南東向き802万円242万円17670円13860円リフォーム無
全50件の売却履歴を見る
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過去5年間の東京レジデンス、飯田橋、千代田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
東京レジデンスの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスでは東京レジデンスのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、東京レジデンスの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
37,500万円
月々ローン返済
¥973,445
月額返済額
¥973,445
総返済額
40,885万円

周辺施設

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公園

北の丸公園

748㍍

千代田区立九段坂公園

552㍍

九段会館テラス

465㍍

千代田区立錦華公園

820㍍

文京区立本郷給水所公苑

899㍍

共立女子中学校・高等学校

820㍍

和洋九段女子中学校高等学校

346㍍

コンビニ

セブン-イレブン 千代田一ツ橋2丁目店

660㍍

ファミリーマート 九段下駅西店

647㍍

セブン-イレブン 北の丸スクエア店

348㍍

ミニストップ 飯田橋駅西口店

615㍍

セブン-イレブン 飯田橋4丁目店

357㍍

セブン-イレブン 神田三崎町2丁目店

219㍍

ファミリーマート 神楽坂下店

867㍍

ファミリーマート 水道橋駅東口店

409㍍

ファミリーマート 三崎町三丁目店

330㍍

NewDays 水道橋西口

371㍍

セブン-イレブン 東京ドームシティミーツポート店

529㍍

ローソン 東京ドームホテル店

558㍍

ファミリーマート 飯田橋駅北店

945㍍

ファミリーマート 後楽店

810㍍

セブン-イレブン 飯田橋駅北店

900㍍

セブン-イレブン 文京本郷1丁目店

756㍍

ローソン 本郷白山通店

893㍍

ローソン メトロス後楽園店

927㍍

ショッピング

株式会社ミスミグループ 本社

508㍍

ダイソー 神田神保町すずらん通り店

877㍍

成城石井 神保町店

448㍍

Can★Do 神保町店

571㍍

飯田橋サクラテラス

714㍍

まいばすけっと 飯田橋駅南店

409㍍

三徳 飯田橋店

661㍍

飯田橋ラムラ

750㍍

Can★Do 飯田橋ラムラ店

747㍍

ダイソー 飯田橋店

787㍍

ミーツポート

553㍍

ドン・キホーテ 後楽園店

865㍍

ラクーア

897㍍

成城石井 東京ドームラクーア店

917㍍

ラクーア ショップ&レストラン

929㍍

ダイソー メトロ・エム後楽園店

934㍍

メトロ・エム 後楽園

934㍍

飲食店

キッチン南海 神保町店

939㍍

ラーメン二郎 神田神保町店

934㍍

欧風カレー ボンディ 神保町本店

642㍍

洋食と喫茶 さぼうる2(ツー)

732㍍

馬子禄牛肉面 神保町店

844㍍

エチオピア 本店

934㍍

うどん 丸香

813㍍

STYLE'S CAKES & CO.

842㍍

まんてん

554㍍

海老丸らーめん

450㍍

餃子の店 おけ以

636㍍

10 DIXANS ディゾン水道橋店

358㍍

CANAL CAFE

805㍍

スターバックス コーヒー 神楽坂下店

833㍍

サイゼリヤ 神楽坂下店

921㍍

香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)

382㍍

珈琲館 飯田橋店

556㍍

REC COFFEE 水道橋店

319㍍

神楽坂 茶寮 本店

1006㍍

マクドナルド 水道橋外堀通り店

477㍍

コメダ珈琲店 東京ドームシティミーツポート店

527㍍

サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店

851㍍

スターバックス コーヒー 東京ドームシティ ラクーア店

896㍍

キル フェ ボン東京ドームシティ店

918㍍

回転寿司 根室花まる メトロエム後楽園店

934㍍

マクドナルド 後楽園店

945㍍

小学校

白百合学園小学校

682㍍

千代田区立お茶の水小学校

811㍍

暁星小学校

286㍍

よくある質問
東京レジデンスについてよくいただく質問
東京レジデンスの仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
東京レジデンスのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
東京レジデンスからの通勤・アクセスはどうですか?
東京レジデンスからは、最寄駅の飯田橋まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
東京レジデンスの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスでは東京レジデンスの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
東京レジデンスでペットは飼えますか?
東京レジデンスのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
東京レジデンスの学区はどこですか?
東京レジデンスの小学校区は富士見小学校、中学校区は麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
東京レジデンスの管理体制はどうなっていますか?
東京レジデンスの管理会社は三井不動産住宅サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
東京レジデンスの構造・耐震性は大丈夫ですか?
東京レジデンスの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
東京レジデンスで住宅ローンは使えますか?
はい、東京レジデンスは築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
東京レジデンスはリノベーション可能ですか?
東京レジデンスはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
東京レジデンスの修繕積立金の状況は?
東京レジデンスの修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。ランディックスでは修繕計画の確認もサポートしています。
東京レジデンスの周辺環境・生活利便性は?
東京レジデンスは千代田区に位置し、最寄りの飯田橋駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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成約事例に基づく価格交渉

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  • 仲介手数料が半額!

    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

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